AI高权重蜘蛛池_中国银行商贷还款流水红章(定期存款冻结规定)

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：16小时前

# 提前还房贷的正确步骤，少走弯路！第一步：仔细阅读贷款合同办理提前还款前，必须核对合同条款，重点关注：① 提前还款年限限制（如中国银行要求商贷还款满1年）；② 违约金收取标准（部分银行按未还本金1%-3%收取）。第二步：提前30天书面申请根据《民法典》第677条，借款人需提前30日书面通知银行。建议致电贷款经理确认：① 当前是否开放提前还款通道；② 是否需要重新评估征信。第三步：备齐4类材料 1️⃣ 身份证原件及复印件 2️⃣ 贷款合同原件 3️⃣ 还款银行卡 4️⃣ 银行出具的剩余本金证明（需加盖公章）特别注意：部分银行要求一次性还清所有本息，部分允许缩短年限或减少月供，办理前务必确认！ 💡 划重点：提前还款后记得办理抵押注销手续，持银行出具的结清证明到不动产登记中心解除抵押，才能真正拥有完整产权！[银行工资流水账单内容采编：王旭锐]

```markdown # 商贷转公积金要付违约金吗？看完这篇就明白！商业贷款转公积金贷款是否需要支付违约金？答案取决于以下3个关键因素： 1️⃣ 提前还款时间根据央行最新规定，贷款发放满1年后提前还款免收违约金。若在放贷1年内结清商贷，部分银行会收取剩余本金0.5%-3%的违约金。 2️⃣ 合同特别约定重点查看贷款合同第7章「提前还款」条款，四大行现行政策显示： - 工商/建设银行：满1年免违约金 - 中国银行：按未还本金1%收取 - 农业银行：前3年提前还款均收1% 3️⃣ 银行最新政策 2023年多家银行推出优惠政策： ✅ 招商银行：商转公客户免收违约金 ✅ 交通银行：公积金贷款额度超50万免手续费 ⚠️ 具体可登录银行官网-个人贷款板块查询最新公告 📌 办理必看流程： 1. 结清商贷时要求银行出具结清证明 2. 持公积金缴存证明到当地公积金中心申请 3. 注意！部分地区要求房产证抵押满2年才能转贷建议办理前拨打12329公积金热线确认当地政策，避开这些隐形费用！ ```[银行工资流水账单内容采编：王旭锐]

房贷逾期？教你快速补救不影响征信！每个月4号是我的还款日，之前每月1号都会收到还款提示，然后立刻把钱存到还款卡里。这个月因为要照顾生病的宝宝，结果忘记了。10月4号早上6点我一起床，瞬间清醒了。我的贷款是组合贷，商贷部分是中国银行，坐标成都。先说结论：如果在还款日当天补交，不会影响征信。处理方式：中行商贷：自己登录中行app，在贷款-我的贷款-个人住房贷款里，可以自己操作主动还款，非常方便，马上就能看到新生成的还款记录。公积金：我打了客服电话咨询过，公积金无法网上办理主动还款。需要自己把钱存到还款卡里，第二天系统会再去扣一次。如果扣成功了，就不算逾期，相当于有1天宽限期。小贴士：大家还是要重视，尽量在自己的还款卡上提前留足余额，尽量不要因为一时大意，影响征信。以上经历供参考。[银行工资流水账单内容采编：张云栋]

🏠长沙房贷省钱攻略！成功商转混合贷坐标长沙，20年年底买房，利率5.39%上车纯商贷，贷款100万，每个月房贷5700元左右，压力山大。去年底交房后，电子房产证在今年3月份突然下来了，给了我一个不小的惊喜。于是开始准备商转混合贷。 🏷️ 3月30号：去原贷款银行中国银行排队提前还款，需要去柜台填表预约。 🏷️ 4月16号：在湘直公积金预约资料排队进窗，每天8:30左右抢号，运气好一次性预约成功。需要准备的资料见图4。 🏷️ 4月20号：请假半天完成资料进窗。 🏷️ 5月7号：接到面签通知，公主号预约面签。连续两天没有预约到，找了黄牛帮我抢号，顺利抢到了5月10号的预约号。 🏷️ 5月10号：完成公积金面签，完成担保的公证处公证，签完担保合同。接下来就等着放款啦。[银行工资流水账单内容采编：刘飞]

中国银行提前还贷全攻略：无违约金更轻松 📅 3月底，我向中国银行提交了提前还贷的申请，选择了4月27日作为还款日期。4月14日，我收到了银行的通知，确认4月20日为还款日。值得一提的是，中国银行在这个过程中没有收取任何违约金，只需要支付从当月还款日计算出的利息。整个操作流程都可以通过手机银行完成，包括申请、还款和解压。 🏠 由于我们的贷款是等额本金，但当时银行客户经理误办成了等额本息，后来又进行了修改，因此解压过程耗时较长，大约一个多月。选择提前还贷的原因是因为我们的贷款已经进入了第8年，利率为4.65%，且为固定利率。在济南，商贷有房无贷的情况下，算作首套，利率为4.1%，可贷30年。而组合贷算作二套，利率为4.9%+3.575%，可贷25年。考虑到这些因素，提前还清贷款后，再考虑购买第二套房时，可以获得更多的贷款。[银行工资流水账单内容采编：薛小谭]

购房流程：选房后网签及贷款全攻略最近有不少朋友问我选房后网签和贷款的事情，于是我整理了一下，给大家分享一下我的经验。选房后的第一步：网签选房后，首先要进行网签。这个过程可以通过“网上房地产”网站来查询（图二）。如果显示已售，那就等着销售联系你签合同。如果你比较着急，也可以主动问一下销售什么时候方便。贷款准备资料贷款需要准备一些资料，包括身份证、户口本、结婚证、出生证、收入证明和银行流水。每个银行的要求可能有所不同，所以一定要问清楚销售，楼盘是分配银行还是自己可以在十个银行里任选。一般来说，四大行比较紧，小银行松，外资银行最松（纯商贷）。尽量选择小银行。放贷时间放贷时间因银行而异，以下是2022年2月20日更新的放贷时间：农业银行：1个月南京银行：3天交通银行：1-2个月上海银行南汇支行：1周内浦发银行：1-2周工商银行：1周内招商银行：1周内中国银行：1周内宁波银行：1周内东亚银行：1周内厦门国际：3天内华夏银行：3天内网签时间和售房速度五年限售是按照网签时间来计算的。如果你急着出售，那就早点网签越好。如果不急着出售，可以晚点网签，晚点还贷。公积金月冲和年冲公积金账户余额多的选年冲，不然就月冲。等额本金和等额本息还款压力大的选等额本息；手上有闲钱的选等额本金。贷款利息和贷款年限首套房利率4.95%，二套房利率5.65%，全上海统一。贷款可以贷到男65岁、女60岁（公积金）或男75岁、女70岁（商业）。流水覆盖倍数一般要求流水是收入的两倍，但有些银行只收取收入证明（可以不写税前税后）。结语暂时想到这些，后面还有什么问题我再补充。如果有错的地方，欢迎指出，我会更正。如果有需要交流的朋友，可以加入2022新房讨论组。[银行工资流水账单内容采编：张云栋]

🏠组合贷全款秒到！公积金+商贷双杀今天下午3点，我终于收到了商贷部分的打款，上午则收到了公积金贷款。整个放款流程终于结束了，这段提心吊胆的日子终于过去了。我坐标苏州新区，公积金账户上的余额不到一万，但房贷利率高达6.0%，每个月的利息支出实在太高了。所以，我决定直接转成组合贷款。 1️⃣ 7月20日开始着手办理流程，预约了8月10日结清贷款，并开具剩余本金证明。原贷款银行是中国银行，预约提前还款需要在app上操作，但预约日期可以自己定！只要让银行工作人员在后台改一下，就可以在自己指定的日期还款，不用等到app默认的排期。 2️⃣ 当天带着剩余本金证明去公积金中心柜台签署合同，新的贷款银行我选的是苏州银行，因为他们有很多成功放款的先例。 3️⃣ 由于不想欠人情，所以选择的是DianZ，按月算。预约了10号还款当日给我打款。中间大约10天不到接到银行通知贷款审批通过。 4️⃣ 8月10日还款，当天开出结清证明，等待中行解抵押。 5️⃣ 8月16日中行解抵押完成。 6️⃣ 8月17日带着结清证明和房产证去高新区房管局办理重新抵押。 7️⃣ 8月18日重新抵押完成，带着材料去公积金中心交给担保柜台，等待审核放款。 8️⃣ 8月22日上午公积金贷款放款，下午商贷部分放款。终于顺利完成啦！[银行工资流水账单内容采编：薛小谭]

提前还款30万，月供省下几千！🏠 21年6月，我从中国银行批下了贷款，总共90万，其中90公积金，利息3.25%；57万商业，利息5.2%。还款已经满一年了，最近我申请了提前还款30万。今年6月份申请，7月份就审批通过了，还款日期在我的月供日之后两天，整个流程还挺顺畅的。还款后，我重新计算了一下每月的贷款金额，公积金加商业不到6k。对于我这个靠公积金覆盖足足有余的人来说，这个数额确实减轻了不少压力。不过，说实话，这套房子其实不是我最喜欢的，但考虑到各种因素，还是决定买下来了。现在还款已经优化，每个月的负担轻了不少，我也有了更多的时间和精力去考虑其他的事情，比如房子的装修或者未来的房产投资。虽然买房不是一件轻松的事情，但合理的财务规划还是能让我们的生活更加从容。希望我的经历能给正在还房贷的你们一些启发和动力，一起加油吧！[银行工资流水账单内容采编：刘飞]

柳州首套房贷利率再降，3.7%来袭！今天早上，柳州首套房商业性个人住房贷款利率下限调整的消息刷屏了朋友圈。下午，官方终于确认：从2月13日起，柳州将阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3.7%。在此之前，中国银行、中信银行、交通银行等银行已经按照3.7%的利率执行。预计明天起，各大银行都将按照这一新利率执行。假设按100万元一套房，30年等额本息还款方式计算，纯商贷比之前4.1%的利率时，每月可少还200多元。是不是很心动？[银行工资流水账单内容采编：刘飞]

广州房产抵押，哪家利率低？ 🏠 2025年1月，广州的房产抵押贷款利率在2.6%到3.1%之间是比较普遍的范围。以下是一些主要银行的利率和还款方式信息： 1️⃣ 中国银行：利息在2.8%至3.0%之间，期限为1至3年。还款方式为先息后本，要求营业执照满6个月，抵押物可以是住宅和商业。 2️⃣ 工商银行：利息为2.8%，期限有3年和5年两种选择。还款方式为先息后本，每年还本，营业执照可新注册，抵押物要求为住宅。 3️⃣ 建设银行：利息为2.8%，期限最长可达10年。还款方式为先息后本，每年通过手机APP操作无还本续贷，营业执照要求满3个月，抵押物可以是住宅和商业。 4️⃣ 平安银行：利息在2.85%至2.98%之间，期限为10年。还款方式为先息后本，三年无还本续贷，营业执照可新注册，抵押物要求为住宅。 5️⃣ 兴业银行：利息在3.0%至3.4%之间，期限为10年。还款方式为先息后本，三年无还本续贷，营业执照可新注册，抵押物可以是住宅和商业。 6️⃣ 招商银行：利息为2.4%，期限为10年。还款方式为先息后本＋每年还款5%。 7️⃣ 广发银行：利息在2.45%至3%之间，期限为1年至3年。还款方式为先息后本，营业执照可新注册，抵押物要求为住宅。这些信息可以帮助你了解不同银行的房产抵押贷款利率和还款方式，选择最适合你的贷款方案。[银行工资流水账单内容采编：高敏]

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