AI高权重蜘蛛池_长沙银行流水贷利息多少(滴水贷放款失败)
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🌝公积金买房要存多少钱？最全攻略 💰一、公积金贷款三大硬指标 缴存时间： • 基础门槛需连续6个月以上（多数城市） • 四大行贷款要求满1年（工、农、中、建） • 全日制本科及以上学历+公立学校/三甲医院/央企/公务员单位工作满3个月可破例（如交通银行菁才贷要求提供学历证书+工作证明+近6个月工资流水） 缴存基数： • 北京/上海：基数≥5000元更易过审 • 低基数方案：国企/事业单位可放宽至最低标准 账户余额： • 公式：可贷额度=余额×倍数（各城不同） • 上海：余额×12倍（个人上限70万） • 新一线城市：如杭州需余额≥1万，成都按月缴存累计 🔥二、你的公积金能贷多少？ • 普通职工：基数×10-24倍已有负债 • 公务员/医生/教师：大庆市全日制本科毕业生可贷余额30倍（最高70万），高层次人才可贷余额40倍；长沙公务员首套最高100万、改善性住房120万，首套利率最低0.8倍基准 • 案例：月缴存基数1万，优质单位可贷50万+ 🏙三、重点城市额度天花板 • 北京：首套最高120万，二套砍半 • 上海：个人70万/家庭126万，商转公可省几十万利息 • 广州/深圳：双职工100万，单身上限60万 • 成都：夫妻70万（账户余额+月缴存×0.9系数）补缴需提供公司情况说明+社保缴纳证明线下审核 • 昆明（2025新政）：二孩家庭最高96万，三孩飙到104万 🎯四、冲刺高额度秘籍 余额突击：深圳补缴需预约"投诉单位少缴未缴"业务，准备劳动合同+纳税清单；成都补缴需对应社保月份且断缴前额度可累计 基数优化：与单位协商提高缴存比例（最高12%） 信用Buff： • 半年内征信查询＜6次 • 信用卡使用率＜60% • 无网贷逾期记录 💡五、首付&利率省钱指南 • 首付比例：首套20%起（昆明/深圳），二套30%-60% • 利率差：首套2.35%（五年内），二套上浮至3.325% • 隐藏福利： 多子女家庭：二套房享首套利率（2025新政） 高端人才：昆明“春城计划”可贷120万 🚨六、别踩这些坑！ • 余额别乱取：上海留5万保底，否则额度打骨折 • 换工作谨慎：断缴超2个月可能被拒贷（深圳可追缴2010年以来的差额部分） • 组合贷潜规则：商贷部分利率会随公积金资质浮动 🌟最后总结： 想用公积金买房，记住这组密码—— 【6个月连续缴存+余额10万起+基数≥5000】 做到这三点，一线城市百万额度、二线城市轻松上车！[银行工资流水账单内容采编：刘飞]
长沙公积金贷款全流程材料清单✨ 🔢 长沙市住房公积金贷款业务所需资料明细，助力购房者高效办理贷款！ 一、现房所需资料 1. 身份证原件及复印件 2. 户口本原件及复印件（含封面） 3. 婚姻证明材料（如结婚证、离婚证及协议） 4. 购房合同原件及复印件 5. 首付款发票或收据原件及复印件 6. 征信报告（需体现近半年内查询记录） 7. 银行流水（需体现近半年内收入情况） 8. 房屋产权证原件及复印件（如有） 二、二手房过户前所需资料 1. 身份证原件及复印件（买卖双方） 2. 户口本原件及复印件（含封面）（买卖双方） 3. 婚姻证明材料（如结婚证、离婚证及协议）（买卖双方） 4. 房产证原件及复印件（卖方） 5. 土地证原件及复印件（如有）（卖方） 6. 购房意向书或定金收据（如有） 7. 购房资格证明文件（如长沙市购房资格核查表） 8. 银行贷款审批文件（如预审批函） 三、二手房已过户所需资料 1. 身份证原件及复印件（买方） 2. 户口本原件及复印件（含封面）（买方） 3. 婚姻证明材料（如结婚证、离婚证及协议）（买方） 4. 房产证原件及复印件（买方） 5. 契税完税证明原件及复印件 6. 过户后的不动产登记证明原件及复印件 7. 银行贷款材料（如借款合同、抵押合同） 四、商转公本房抵押所需资料 1. 身份证原件及复印件（借款人及抵押人） 2. 户口本原件及复印件（含封面）（借款人及抵押人） 3. 婚姻证明材料（如结婚证、离婚证及协议）（借款人及抵押人） 4. 原商业银行借款合同原件及复印件（商转公房屋） 5. 原商业银行还款明细及贷款余额证明（商转公房屋） 6. 房屋产权证原件及复印件（抵押房屋） 7. 银行贷款材料（如借款合同、抵押合同） 📌 温馨提示：请务必确保所有资料真实有效，并提前准备好复印件。在办理过程中，如有任何疑问，建议咨询长沙市住房公积金管理中心或相关银行。[银行工资流水账单内容采编：王旭锐]
公积金商转公全攻略📚速抢9点抢号指南 公积金商转公，需要准备哪些资料呢？别担心，我已经帮你整理好了！以下是详细的步骤和所需资料，供大家参考～ 📅【线上预约】 首先，你需要在公主号【长沙住房公积金】上进行线上预约。注意，只有周五上午9点开始可以抢下周的号，手速要快哦！本人抢了几周才成功，建议大家提前准备。 🏠【不动产登记证明】 接下来，你需要通过公主号【长沙不动产登记】获取不动产登记证明。具体步骤是：进入办事大厅-信息查询-在线查档，完成认证后下载PDF不动产登记情况表。 📚【个人征信报告】 个人征信报告可以通过地图搜索中国人民银行长沙中心支行A座-征信管理处获取。查征信的地方在正门右侧，有个公交站台那里的门，直接带身份证到机子打印，非常快。 💳【银行同意书及还款流水】 银行同意书和还款流水可以在贷款银行app上查询。建议先在贷款银行app上查询贷款机构是哪里，因为我就是跑错了地方。我是在中国建设银行长沙芙蓉支行营业部办理的，进去后直接到二楼个贷咨询室，出示身份证并填写同意书，银行就会直接提供这些资料。 🏡【有不动产登记章的购房合同】 如果你办理的是二手房，可以在市民之家三楼窗口打印有不动产登记章的购房合同。 📋【其他资料】 最后，准备好其他所需的资料，基本自己手头上都有，带原件及复印件即可。记得准备一张I类商业银行卡复印件，并注意长沙以外地区是否有公积金账户，是否销户状态。 💡小贴士： 有对冲真是太赞了！可以提前算好是本息/本金贷多少期划算。 希望这些信息对你有帮助，祝你顺利完成公积金商转公！如果觉得有用，记得点赞哦～❤️[银行工资流水账单内容采编：薛小谭]
2025年住房贷款新政落地！首付利率双降，这三类人省下几十万？ 2025年1月，央行联合住建部发布《关于优化住房信贷政策的通知》，首付比例、房贷利率同步下调，北上广深等30城试点先行。政策红利下，谁受益最大？普通人买房能省多少钱？本文结合政策原文与真实案例，为您拆解省钱秘籍！ 一、2025年房贷新政核心调整 1. 政策要点 首付比例下调： 首套房：20% → 15%（一线城市除外） 二套房：40% → 30%（认房不认贷城市） 利率历史新低： 首套房利率：LPR-20基点 → LPR-50基点（当前3.4%→3.1%） 二套房利率：LPR+60基点 → LPR+30基点 2. 试点城市名单 一线城市：上海、广州（部分区域） 新一线城市：杭州、成都、武汉等 政策依据：央行〔2025〕8号文件附件1 二、这三类人省最多（附案例测算） 1. 首套刚需族 案例：南京购房者小王（总价300万） 首付：20% → 15%，省15万 月供：30年期，利率3.4%→3.1%，月供减600元 总省：首付+利息合计省约45万 2. 改善置换群体 案例：成都李女士（二套房总价500万） 首付：40% → 30%，少付50万 利率：5.0%→4.6%，30年利息省68万 3. 多孩家庭 政策加码：三孩家庭首套利率再降10基点（最低3.0%），公积金贷款额度提升20%。 三、政策红利下的隐藏风险 1. 一线城市“松绑有限” 北京、深圳首付仍保持20%（非试点），利率仅微降10基点。 专家预警：核心区房价或反弹，郊区库存压力仍存。 2. 贷款审核趋严 收入流水要求从月供2倍提至2.5倍（防断供风险）。 破解：提供兼职收入证明、租金收入流水。 3. 提前还款门槛 部分银行收取违约金（贷款3年内还款罚1%）。 建议：优先选择“随时还”银行（如招行、平安）。 四、2025年买房实操指南 1. 城市选择策略 投资型：紧盯长三角、珠三角试点城市（政策倾斜+人口流入）。 自住型：关注“以旧换新”补贴城市（郑州、长沙最高补10万）。 2. 贷款省钱公式 组合贷最优解：公积金（利率2.8%）+商贷（3.1%），利息直降30%。 示例：200万贷款，20年省息约25万。 3. 合同避坑条款 明确“利率调整周期”（可选每年1月或放款日重定价）。 补充“不可抗力延期交付”赔付细则（日息万分之一）。 五、争议与未来展望 支持方： “降低购房门槛，真正惠及刚需！”——中国房地产协会 反对方： “短期刺激市场，长期恐加剧泡沫。”——清华大学房地产研究中心 投票：你会趁新政买房吗？ ✅ 立即上车 ✅ 继续观望 ✅ 绝不入市 2025年房贷新政是机遇亦是挑战，理性评估自身需求与风险，方能抓住政策红利。建议购房者优先选择现房或国企项目，避免交付风险。 明日关注：《2025年房产税试点扩围！这五类房子免征》 数据来源： 1. 中国人民银行《2025年住房信贷政策调整通知》 2. 住建部《30城房地产试点名单及配套措施》 3. 贝壳研究院《新政后首周楼市成交数据》[银行工资流水账单内容采编：薛小谭]
公积金还贷全攻略🏠轻松省下利息的秘密 公积金中心的工作人员提醒我，商转公的流程还没走完，原商贷银行需要继续还款。公积金余额提取还贷，需要还贷一个月之后才能申请。 【预约】 预约开福区周一到周三容易抢到号。 【申请资料】 提前找银行提供商转公同意书，需要时间盖章。 （我复印了很多东西，其实很多只需要原件） 居民身份证 复印件1份 户口簿 不动产权证书 复印件1份 不动产登记情况表 契税完税证明 商品房买卖合同 原银行商转公同意书 原商贷银行合同 原商贷银行还贷6个月流水 长沙银行或四大行的一类卡作为新还款账户 复印件1份 征信证明（最好提供，可以链接数据库查询） 原件收上去等面签，电话通知面签8488开头。 【面签】 第二天工作日下午就审批通过叫我面签。叫我预约抵押手续，然后那天顺便先去开福区公积金中心面签（开福区政务中心就在旁边）。 面签只要身份证和银行卡办理完，给了抵押手续表和公积金工作人员身份证复印件。过去开福区政务中心三楼办理通用业务拿号，办理完给到回执单，再去给到开福区公积金中心。 【放款】 面签是周五，放款短信是下周三。周五银行提醒我补差额，微信上交流，差额从原商贷卡扣，扣完显示贷款总额清零了。光大银行提示我七个工作日自动注销抵押。 【验证查询房屋抵押情况】 公主号：长沙不动产登记->办事大厅->信息查询->在线查询。中间表格可以看到抵押情况，只有一行公积金中心的抵押。在线的pdf和在政务中心机器打印的是一样的。 【提前还贷】 正常还完一次贷款之后，我在微信-长沙住房公积金-公积金业务-提前还款-提前部分还款-账户公积金-输入额度 瞬间完成，公积金账户钱没了，贷款剩余也减少了对应的数额。疑问：不能选缩短年限、提前部分还款有换小部分利息。[银行工资流水账单内容采编：张云栋]
长沙商转公全攻略🏠0元白嫖公积金！ 最近刚完成长沙商转公（他房抵押）流程，全程踩坑后总结，供有同样需求的朋友参考。特别注意，此攻略基于2024年实际操作用例，政策时效性较强，建议收藏备用。 📅 时间轴梳理 12.26 找到贷款经理，拿到关键文件【商转公同意书】（这是后续流程的基础） 1.19-1.25 抢号阶段 ⚠️ 特别提醒：长沙住房公积金管理中心公主号每周五上午9:00放号，天心区、开福区号源相对充足，建议提前蹲守 1.22 准备材料 ✅ 银行还贷流水（需体现剩余本金） ✅ 个人征信记录（当月勿刷信用卡，确认无未还欠款） 1.23 资料准备清单 ▪️ 身份证件（贷款人+房屋所有人） ▪️ 婚姻证明（如涉及婚后财产） ▪️ 房产证/不动产证 ▪️ 贷款合同及还款明细 ▪️ 商转公同意书 1.25 现场办理 ▪️ 天心区公积金管理中心提交材料 ▪️ 严格遵循工作人员指引操作 1.31 面签环节 ⚠️ 注意：接到电话后需二次到天心区公积金管理中心完成面签 2.1 抵押登记预约 ▪️ 贷款人+房屋所有人共同行动 ▪️ 取号平台：【长沙不动产登记】公主号 ▪️ 预约类型：【抵押设立登记】（公积金还贷银行对应银行号） 寒假期间未办理业务，但需保持材料时效性 2.18 提前预约 ▪️ 预约路径：【长沙不动产登记】公主号 ▪️ 预约时间：2.19下午芙蓉区政务服务中心 ⚠️ 特别注意：此环节必须提前预约，现场无法取号 2.19 抵押业务办理 ▪️ 房屋所有人携带身份证原件 ▪️ 按预约时间到政务服务中心完成抵押设立 2.23 贷款发放 ⚠️ 注意：此时需持续关注银行账户动态 2.25-2.26 差额补交 ▪️ 收到银行经理通知后，于2.26下午到贷款银行 ▪️ 补交公积金贷款额度与所剩本金的差额（现金/刷卡均可） 📝 关键提示 1️⃣ 材料准备需细致，尤其征信报告需确保当月有效 2️⃣ 抢号时建议使用不同设备多账号同时操作，增加成功率 3️⃣ 抵押登记时若房屋涉及婚后财产，双方必须到场 4️⃣ 全程建议保持与贷款经理、公积金中心沟通畅通 若材料齐全、节奏把控得当，全程耗时约1个月。希望这份攻略能帮助大家少走弯路，顺利完成商转公流程！[银行工资流水账单内容采编：王旭锐]
公积金提取秒到账！天心区亲测✨ 昨天去长沙市天心区公积金管理中心办理了房贷公积金提取，虽然那天是周一，人有点多，但整个过程还是非常顺利的。我大概11点20分取的号，11点45分左右就办好了，而且到账速度真的超级快！ 办理流程分享： 确定公积金提取类型：首先，你得搞清楚你要办理哪种类型的提取。我这次是还贷提取，公积金提取类型很多，有些可以直接线上办理，不需要跑线下。因为我这次是还贷提取，暂时还不能线上办理，所以只能去公积金管理中心。 准备所需材料： 身份证（如果是已婚，需要夫妻双方的身份证） 购房合同 贷款合同（公积金贷款合同或银行贷款合同） 12个月以上的还贷流水（最好盖上公章） 银行卡一张（五大银行：工、农、建、交、长沙银行） 结婚证（已婚人士需要） 到就近公积金管理中心办理：我去的是天心区公积金管理中心，办理地点在二楼。到了之后，工作人员会指导你取号，办理提取业务的窗口有两个。工作人员会提前让你准备好资料，所以整个过程还是比较快的。我11点20分到的，前面有七个人，大概25分钟左右就办好了。最关键的是，12点30分左右钱就到账了！ 注意事项： 还贷流水打印：我是省直公积金贷款的，所以在省直公积金管理中心的自助机上打印的流水。打印时可以自主选择时间，上面有公章，但我的是黑色公章。为了避免再跑一趟，我还是找工作人员盖了红色公章。后来才知道，黑色公章也可以，不一定要红色的。 其他特殊情况：如果还有其他特殊情况的提取，不知道要准备什么，可以考虑再出一期详细的教程。或者你也可以直接拨打长沙市公积金热线咨询，电话是12329。 希望这些信息对大家有帮助！如果有任何疑问，欢迎留言哦！[银行工资流水账单内容采编：王旭锐]
湖南长沙一哥们儿婚后住进了妻子的婚前房。两口子一吵架，妻子就让他滚蛋。这哥们儿一气之下，就借了堂妹的十万块钱付了首付，用了堂妹的名字买了套80平米的房子，贷款他自己还。 几年后，贷款快还完时，堂妹却闹起了离婚。妹夫一翻脸，说这房子是他们夫妻的共同财产，要分一半儿。 这哥们儿没办法，只好跟妻子坦白，俩人一起去找堂妹和妹夫协商，想把房子过户回来。堂妹倒是爽快同意了，但妹夫死活不同意。 这哥们儿一气之下就把妹夫告上了法院，要求法院确认这房子是他的，并把房子过户回来。 法院一查，发现这哥们儿虽然用的是堂妹的名字买的房，但他有银行流水证明自己每个月都在还贷款。而且堂妹也认可了借名买房的事实。 法院就根据这些证据，判决这房子是这哥们儿的。堂妹夫妻俩在判决生效后10天内得把房子过户给他。 这事儿告诉我们啊，借名买房有风险啊，人的关系随时会变。如果不是借名买房的话，可得提前做好风险防范啊。 大家觉得这判决公不公正？#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编：刘飞]
职业背贷：3900 万的惊天骗局 长沙遗产纠纷的余波还未消散，金融圈又炸开了锅，一个叫谢亮亮的 “职业背贷人” 搅起千层浪。这谢亮亮不过是个 91 年的小伙子，却干出了让人惊掉下巴的事 —— 贷了 3900 万，到手仅 600 万，然后拍拍屁股不打算还了。 起初，谢亮亮手头紧，在网上闲逛时，被一条 “轻松赚大钱，无需抵押，躺着数钱” 的广告吸引。联系上中介后，对方拍着胸脯承诺，只要他出面贷款，事成就能拿到高额报酬，还信誓旦旦保证 “这笔钱不用还，银行拿你没办法”。被金钱冲昏头脑的谢亮亮，稀里糊涂就入了套。中介团队神通广大，给他伪造各种资质证明，从漂亮的银行流水到虚构的高额收入证明，把他包装成一个实力雄厚的企业老板。就这样，谢亮亮一路绿灯，通过银行流程，顺利贷到了 3900 万巨款。 但好景不长，银行可不是吃素的，催款通知如雪片般飞来。谢亮亮傻眼了，找中介理论，对方却玩起了消失。无奈之下，他选择了逃避，可这哪逃得掉？很快，银行一纸诉状将他告上法庭。最终，法庭宣判他入狱两年，罚款 50 万，非法所得全部没收。 消息传出，众人议论纷纷。有人感叹：“这谢亮亮也太傻了，天底下哪有免费的午餐，就这么被人卖了还帮着数钱。” 也有人质疑：“银行放贷的时候，难道就没仔细审核吗？怎么能让这样漏洞百出的贷款申请通过？” 确实，银行在放贷流程上或许存在把关不严的问题，让不法分子钻了空子。可即便如此，谢亮亮明知行为违法还心存侥幸，才酿成大祸。 相较深圳那对夫妻用房子抵押套现后离婚，企图逃避债务的事，谢亮亮这案子虽没那么曲折离奇，却同样敲响了警钟。想在金融领域钻空子、占便宜，最终只会把自己送进法律的牢笼。如今判决已下，只是不知道，是否还会有人重蹈谢亮亮的覆辙，在金钱诱惑面前丧失理智，成为下一个 “职业背贷人” 的牺牲品呢？[银行工资流水账单内容采编：王旭锐]
商转公全攻略✨亲测省直必看 嘿，朋友们！最近终于把商贷转公积金贷款的事搞定了，赶紧来分享一下我的经验。如果你也在长沙，正在考虑商转公，那这篇文章可能对你有帮助哦！ 我的情况 📋 首先，简单介绍一下我的情况： 不动产权证书原件在手。 农业银行商贷贷款。 商转公贷款自主办理，自筹还款。 公积金拟贷70万，省直公积金余额≥4.375万。 第一步：预约提前还款 📅 首先，你得去你的商贷银行预约提前还款。这个步骤很重要，因为你需要拿到近一年的还款流水和剩余本金清单原件。记得仔细查看你的商贷合同，关于提前还款的时间和违约金部分。违约金是可以谈的，我们当时就免了违约金。同时，要明确最早可以提前还款的时间和还款后领取结清证明的时间。 第二步：小程序预约进件 📱 接下来，打开小程序“湘直公积金”，进行进件预约。准备好相关进件材料（具体材料可以在官网查到）。选择业务为“贷款受理/进件（商转公）”。进件的预约时间可以在银行明确商贷结清日期往前半个月进行预约。 第三步：办理一类卡 💳 进件当天，先去光大银行办理一类卡银行账户（就近原则，光大银行地址就在省直公积金的下面）。办好卡后，存入100元，避免卡没有激活成功。 第四步：省直公积金进件 🏢 准备好所有材料后，去省直公积金中心进件。工作人员会审核材料，你需要自己扫描所有文件（扫描机在进门右手边）。记得一定要按官网要求准备好相关材料，丢三落四只会耽误时间。 第五步：小程序预约面签 📝 进件完成后，打开小程序“湘直公积金”，进行面签预约。选择业务为“面签业务”。递交资料到收到面签短信大概是15天-20天时间，小程序可提前7天预约。顺利的情况下，效率最快的办法是办结进件后第10天小程序进行预约。 第六步：省直公积金中心面签 🏢 面签时需要带上进件的所有材料原件，已婚的话需要带上配偶一同面签。 第七步：商贷结清 🔒 面签结束后，去银行进行商贷结清，领取贷款银行出具的结清证明。注意，一定要先通过面签再结清银行商贷，不然就不能享受公积金贷款了。 小结 📝 字数有限，今天就先分享到这里啦！如果你觉得这篇文章对你有帮助，记得点个赞👍哦！希望我的经验能帮到你，祝你早日搞定商转公！有任何问题欢迎留言讨论！[银行工资流水账单内容采编：高敏]
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