买房用银行流水是什么意思啊_买房要多久的银行流水

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：14小时前

买房用银行流水是什么意思啊

🇪🇺西班牙买房避坑指南：资金证明全攻略💡 最近刚在西班牙买好了房子，接下来就是转账的问题了。我的工资收入都有完税证明，需要从国内转一部分欧元过来。家里人的账户在Cajamar银行，咨询了一下，他们建议提前准备好资金证明文件。除了完税证明，最好还能提供国内银行的流水账单。问题来了，我的国内银行卡用得比较多，近7个月的流水账单打印出来有近30页，还要翻译成英文，估计还得公证，真是头大。有没有小伙伴有类似经历的？有没有什么好办法？咨询银行的时候，柜员也很无奈，说西班牙对中国人和摩洛哥人的账户查得很严，稍有问题就会被封，他们也没什么好办法。不过，我已经搞定了！提交了两份文件： 2023年的报税单：直接从国内网站下载英文版，不用花钱。近三个月的银行流水：6页，翻译成英文花了180元。银行说筛选工资或者全部提交都可以。银行还问了钱的用途，有购房预定合同可以提交，这样放款速度会快一些。周天晚上打款，周二早上就到了，建行到Cajamar。最后感谢大家的建议，如果有问题我也会帮忙解答。

贷款买房必备条件，你知道吗？想要贷款买房？那你得先搞清楚几个关键条件，不然可能连门都进不去。下面我来给大家详细说说。贷款买房是什么？简单来说，贷款买房就是你自己掏的钱不够，所以你得向银行申请贷款来买房。常见的贷款方式有商业银行贷款、公积金贷款，甚至还有银行和公积金的混合贷款。总之，你需要准备一堆材料，然后等银行审核。审核通过，你就能顺利拿到贷款；不通过，那就只能干瞪眼了。贷款买房必备的三个条件银行流水：这是你工资卡的收入和支出明细，至少需要半年的详细账单。银行会根据你每个月的结余来评估你能否按时还贷款。一般来说，银行要求你的月收入至少是月供的两倍，最好是2.2倍以上。注意，当天收的工资如果三天内就取走了，银行会认为这不是稳定收入。收入证明：这个证明是你公司开的，证明你在职并且有收入。不同银行对收入证明的模板要求不一样，所以确定好贷款银行后再准备。通常收入证明上会写明你的工作单位、岗位、工资水平等信息。征信报告：这个报告是你个人信用情况的体现，包括是否有逾期、违约、查封等情况。如果你的信用卡多次逾期，那贷款审核基本就凉了。所以，平时用花呗、信用卡的时候一定要保持良好的信用记录。小结如果你想贷款买房，记得提前准备好这三样东西。任何一项不达标，都可能导致贷款审核失败。希望这些信息对你有帮助，祝你买房顺利！🏠 以上就是我的一些建议，欢迎大家留言讨论！

贷款买房面签全流程详解今天去银行办理贷款买房的面签，给大家分享一下我的经历。提前预约好时间 📅 首先，一定要提前预约好时间，避免临时抱佛脚。我们提前几天在银行官网上预约了时间，结果发现银行当天特别忙，但还是顺利完成了面签。准备好必要文件 📄 接下来就是准备文件了。你需要带上身份证、户口本和结婚证（如果是已婚的话）。我们去的是桂某银行，那里可以直接打印征信报告。另外，还要准备好个人的银行流水，可以提前打好，去银行直接打印。面签流程 📝 面签的时候，经理会先看你的征信报告是否通过。如果征信合格，接下来就是一堆合同需要签字和按手印。这个过程其实没什么好紧张的，保持一个好的征信记录很重要。比如某呗、信用卡、某东等，只要你在网上借了款或者用了钱，逾期一个月也会有影响。尽量做到零逾期，这个一定要注意！找靠谱的中介 🏠 我们一开始就是找的中介看房买房，所以整个过程他们一直陪同我们。大家以后一定要找靠谱的中介，毕竟他们懂得多，能省不少心。后续流程 📋 今天只是面签，等贷款下来还要去正式签约合同。我会再出一个详细简约的流程分享给大家。希望我的经历能帮到大家，祝大家顺利完成贷款买房！

这个房贷什么时候是个头啊！今天去银行找客户经理。办理缩短年限，啰里啰嗦，说了半天，竟然我都没搞清楚他说的什么，他自己都不懂业务，又是让我提供身份证，结婚证，户口本，工资什么证明，还有银行流水。说是什么？如果选择缩短年限需要重新呃办理一遍贷款，就相当于重新办理贷款，该提供什么就提供什么，如果选择缩短月供，然后就说直接就可以当场就给办理了，哎呀，我真是服了。银行为了阻止我们选择利息少的这个送到年限这个想方设法的加钢管儿阻止我们。非让我们选择减少月供这个，我还就不选择减少月供，直接投诉到他们主管部门，明天看怎么回复吧！希望一切顺利通过没有稳定的收入,拿什么来还房贷? 卑微的房奴来了还房贷的生活 80房贷贷款买房的你后悔了吗提前还房贷真的会划算吗到底房贷要不要提前缩短年限呢?

买房贷款流水认定：各银行要求大不同 🏦💰 买房贷款时，银行对流水的认定标准因银行而异。国内银行如五大行通常要求家庭收入至少覆盖月供的两倍。那么，什么是流水呢？流水通常指的是工资收入，包括奖金和年终奖。现在很多公司会分两部分发放工资，一部分是工资字样，另一部分是个人转账。个人转账的部分可能不被认定为有效流水。然而，外资银行在认定流水时，除了工资收入外，还可以考虑个人理财、股票市值等无形资产来补足。如果有商铺，租金收益也可以纳入流水的认定范围。有些银行如邮政银行，对流水的覆盖倍数要求不那么严格，只要满足基本要求即可。如果流水不足，邮政银行还允许通过定期存款等方式来解决。总之，不同银行对流水的认定标准和要求各不相同，具体还需根据个人情况和银行政策来确定。

今天来聊聊房产抵押贷款需要啥手续和证明🧐。 📄身份证肯定是必备哒，这是证明你身份的关键。还要有房产证，这可是抵押物的核心凭证哦。 💳收入证明也不能少，银行得知道你有还款能力。要是自己做生意，营业执照等相关经营证明也得准备好。 📄婚姻状况证明也很重要，比如结婚证、离婚证等，因为这关系到房产的所属情况。 🧾还要准备好购房合同，当初买房的一些协议等资料也可能会用到。 💰银行流水也得提供，能让银行看到你的资金进出情况。手续方面，先得向银行提出贷款申请📝，填一堆表格啥的。银行会安排人来评估你的房子价值📏。然后就是签各种合同啦，贷款合同、抵押合同等等。最后把房产证拿去办理抵押登记🏠，等这些都搞定，银行就会放款啦。办理的时候要注意资料准备齐全，别丢三落四的😜。每个银行可能要求会有点小差别，所以提前咨询清楚最好。

婚前房产处理：卖房换大房，怎么办？如果你婚前有一套房子，婚后你的另一半提议卖掉你的房子，换一套更大的房子，你会怎么做呢？这里有几个建议供你参考：保留证据 📑 首先，无论你们夫妻感情如何，都要有保留证据的意识。婚前买房的银行流水、发票、购房合同等都是重要的证据，能证明这房子是你的婚前财产。记录资金流向 💰 其次，记录好你把房子卖掉后用于支付新房子的资金流向。这样可以清楚地说明你的贡献和份额。坦诚沟通 🗣️ 最后，和对方坦诚地谈谈，签订协议，明确新买房子的份额。把你的贡献用白纸黑字固定下来，这样大家心里都没有芥蒂，坦然真诚地面对共同的经济生活。这样处理，既保护了自己的权益，也维护了夫妻之间的和谐关系。

过来人血泪教训：父母给孩子买房不注意这些细节，真的会人财两空！今天手把手教您10招。说白了，咱普通人攒一辈子钱就为了孩子有个窝，可一不小心，钱没了，家也散了。就像我老邻居，首付直接从自己卡刷的，结果儿媳闹离婚，房子得平分！想哭都没地儿去。咋办？提前仨月，分批把钱转孩子账户，每笔备注购房款，银行流水留好，稳稳当当。你看，房产证也得写孩子名字。我有个朋友，房子写自己名，孩子意外走了，房子被亲戚瓜分，哭得昏天黑地。聪明点，父母占1%份额，孩子99%，既省心又防纠纷。贷款也一样，孩子当主贷人，父母帮还款得签协议。比如月供8000，父母出5000，备注指定还款，别让人说你是白送钱。突然想起，婚前买房必须公证！同事女儿没公证，离婚时60万增值部分没了，气得直拍腿。网签得赶在领证前，所有流水存好。装修款也别马虎，我姑姑130万装修钱没单记，法院不认，血亏！开个装修卡，票据按房间分，省事又保险。你说，这年头43%的离婚率，咱不防着点，钱打水漂谁受得了？你们遇过啥坑？评论区聊聊吧#动态连更挑战#

🏠房子抵押贷款的钱一般是不可以用来买房的哦😉。银行给你房子做抵押贷款，目的是让这笔钱用于合法合规的经营、消费等用途，比如企业资金周转、装修、旅游等。如果把抵押贷款的钱拿去买房，这就相当于绕过了正常的购房贷款审批流程。银行一旦发现，可能会收回贷款，要求你提前还款，还会影响你的信用记录📉。而且，这种行为在政策层面也是不被允许的。为了维护房地产市场的稳定和金融秩序，监管部门一直在严查这类违规操作。要是你想买房子，还是老老实实地走正规的购房贷款渠道吧🤗。先准备好相关资料，比如身份证、收入证明、银行流水等，向银行提出购房贷款申请。银行会根据你的情况进行审批，只要你符合条件，就能顺利贷到款买房啦。所以呀，别想着用房子抵押贷款的钱去买房，不然可能会给自己带来不少麻烦呢😟。

爱尔兰贷款买房避坑指南：流水+信征🏠 🏠 我们决定在爱尔兰买房始于去年，由于需要贷款，我们提前半年就开始规划，确保银行流水清晰美观。避免大额消费和存现，所有房租通过银行卡转账。 📈 贷款申请流程：在提交贷款申请前，银行需要一份包含基本工资和奖金等信息的HR信。可从网上打印或向银行索取。爱尔兰的贷款额度通常是年薪的3.5到4倍。我们曾尝试多家银行，如AIB和TSB，但因加班工资占比高，贷款额度有限。后通过BOI工作人员联系，虽额度相同，但他们表示可申请例外，最终可提升至30多万欧。 🔄 转折点：找到房子后，我们向BOI申请例外，但他们表示当前不批。于是，我们寻求了抵押贷款经纪人（Mortgage Broker）的帮助。经过与经纪人的沟通，流程与之前相似，但需额外提供一些材料，如银行流水的解释和国外征信（我对象非爱尔兰人）。 🎉 最终结果：在即将放弃时，经纪人回复TSB已批贷32万欧，这是按年薪4倍给出的额度。 💡 经验分享：选择银行时，多家尝试可能更有优势。利用好HR信和银行流水，清晰展示财务状况。如有加班工资，与银行沟通可能获得更高额度。通过抵押贷款经纪人可能更高效。希望这些经验能帮助你在爱尔兰买房贷款过程中少走弯路！