买房要看银行流水嘛_中介做银行流水

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：资讯导读最后更新：3小时前

买房要看银行流水嘛

买房要看银行流水嘛_中介做银行流水

买房必备！新手购房全流程及所需资料详解买房可是人生中的大事，尤其是对于第一次买房的人来说，简直像是打开了新世界的大门。很多人都在问，买房需要准备哪些资料，流程又是怎样的？别担心，今天我就来给大家详细讲解一下，帮你轻松搞定购房流程！购房基本流程 🏠 看房：首先，你得去看看心仪的房子，毕竟眼见为实嘛。诚意登记：有些楼盘需要你先登记个诚意金或者定存，表示你有意向买这套房。拿证后认筹：如果楼盘不需要认筹，这一步就可以跳过。开盘选房：等到楼盘开盘的时候，你就可以去选房了。交首付：选好房后，就要交首付了。办贷款：如果你需要贷款买房，这一步是必不可少的。签合同（网签）：交了首付和贷款后，就可以签合同了。这一步叫网签。贷款审批放款：银行会审核你的贷款申请，审核通过后就会放款。拿到购房合同和贷款合同就大功告成了！购房所需资料 📄 基本资料：这些是必备的，缺一不可。房查报告：查一下你的房产情况。身份证：当然是必须的啦。结婚证/离婚证：已婚或离婚的需要提供。户口本：全家人的户口本都要带上。近半年银行流水：证明你的收入情况。收入证明（原件）：公司出具的收入证明。征信报告：查一下你的信用记录。单身客户提供的资料 👥 身份证正反面复印件2份；户口本复印件1份（户主页、本人页，户口公章要清晰）；近半年银行流水；收入证明（原件）；个人征信报告1份（具体查询打印网点见下文）；个人房查报告1份（可在武汉市个人房产信息网上查询平台查询并打印）。已婚客户提供的资料 👫 夫妻双方身份证正反面复印件2份；户口本复印件1份（户主页、本人页、未成年子女页各1份）；结婚证复印件1份（照片页各1份）；近半年银行流水；收入证明（原件）；夫妻双方征信报告各1份（具体查询打印网点见下文）；夫妻双方房查报告各1份（可在武汉市个人房产信息网上查询平台查询并打印）。外地户口客户需额外提供的资料 🌍 社保三件套原件1份：社保查询单（原件）；近两年社保缴交明细（原件）；社保密码条（将原始密码统一修改为A1234567）。军人客户需额外提供的资料 👮‍♂️ 军官证及身份证复印件各1份；军人保障卡复印件1份；由所属政治部门开具的证明材料原件（证明内容为军官证与身份证为同一人，该人员是否所属部队并加盖部队公章）。省直社保客户需额外提供的资料 🏢 近2年省直社保查询单（原件）；在职证明原件；营业执照复印件；工作单位与缴费单位证明（隶属证明）。（以上资料均需加盖公章）希望这份攻略能帮到你，祝你顺利买到心仪的房子！如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

银行流水注意事项：买房小伙伴必看！最近我和老公因为政策原因，在2021年办了真实lh证，通过看房不看贷的政策，两年后终于有了三成首付的资格。可是在审批贷款的时候，银行发现我们的流水有很大一部分是老公转的，结果要求他担保我的房贷，这样他的征信也会受到影响。所以，买房的小伙伴们一定要注意，流水这一块千万别大意。完成lh手续后，最好别让你的流水和另一半有太多关联。最好是让朋友或亲人转一手再给你，这样更保险。希望这些小建议能帮到你们，祝大家买房顺利！🏠💰

刚需买房？这些点你得搞清楚！刚需买房的小伙伴们，注意啦！这里有几个关键点，帮你理清思路。首付和月供 💸 首先，确保你的首付足够，并且每个月的房贷不会给你带来太大的压力。这是买房的第一步，也是最重要的一步。贷款策略 🏦 如果首付不够，那就尽量多贷款吧。但记住，贷款要在你承受范围内，不要为了买房而牺牲你的生活质量。城市和大产权 🏙️ 买大城市的房子，大产权的房子，这样不仅现在住得舒服，还能给下一代一个更好的起点。毕竟，房产也是一种投资。征信和银行流水 📊 在买房前，一定要核实一下自己的征信报告和银行流水，看看自己是否符合贷款的条件。毕竟，贷款是买房的关键环节。一步到位 🏡 尽量一步到位，不要急着换房。买房前要明确自己的需求，不要冲动消费。毕竟，买房是大事，需要慎重考虑。希望这些小建议能帮到你，祝你早日找到心仪的房子！🏠

买房后悔了？教你如何轻松退定金！买了房子交了定金之后，由于种种原因，后悔不想要了，定金可以退吗？答案是可以的，但要讲究策略方法！最重要的一点是别冲动，别跑到售楼部去问能不能退，得到的答案肯定是不能的！在这里为大家总结了5种方法，大家可以了解一下： 1．看开发商“五证”是否齐全，开发商需要有预售证才能开始销售。 2．为了售楼给购房者，帮助购房者伪造银行流水，这是不行的属于违规操作。 3．明知购房者没有购房资格，依旧怂恿购房者下定金购买房。 4．销售在售楼过程中，没有告知购房者该房屋的不利因素。 5．开发商在售楼过程中存在虚假宣传。只要满足以上5种条件，开发商需要原封不动退还你的购房定金首付！！

贷款买房全流程指南，每一步都不能错过！贷款买房是个大工程，每一步都不能马虎。下面我给大家详细讲讲这个过程，希望能帮到你们。第一步：看房、选房、砍价 🏠 首先，你得去市场上看看，找到心仪的房子。这个阶段可以大胆砍价，毕竟买房是大事，能省一点是一点。第二步：查个人征信和流水 📊 选好房子后，得看看自己的征信和银行流水。这个很重要，直接影响你能不能顺利贷款。第三步：交定金 💰 征信和流水没问题的话，就可以交定金了。这个阶段要慎重，定金交了之后就不能反悔了。第四步：签合同、交首付 📝 定金交了之后，就可以签合同交首付了。这个阶段要仔细看合同条款，确保自己的权益不受损害。第五步：合同网签备案 📑 签完合同后，需要进行网签备案。这个步骤是必须的，确保你的购房合同合法有效。第六步：签银行贷款合同 🏦 网签备案完成后，就可以和银行签贷款合同了。这个阶段要了解清楚贷款的利率、还款方式等细节。第七步：拿到全部手续 📋 贷款合同签完后，银行会给你一系列手续。这个阶段要仔细核对，确保所有手续齐全。第八步：收房、验房 🔍 拿到手续后，就可以收房验房了。这个阶段要仔细检查房屋的质量和配套设施是否符合合同约定。第九步：办理房产证 📘 验房满意后，就可以办理房产证了。这个步骤是产权转移的关键环节，一定要重视。第十步：贷款还清后注销抵押 🔒 贷款还清后，记得去注销抵押。这个步骤是确保你的房子完全属于你。第十一步：房子真正属于你！ 🏡 最后一步，当你注销完抵押后，房子就真正属于你了！可以安心享受自己的小窝了。希望这个流程能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏠

买房全流程！小白也能轻松搞定🏡 买房这件事，说简单也简单，说复杂也复杂。尤其是对于那些刚入门的小白来说，简直是一头雾水。别担心，今天我就来手把手教你如何买房，看完这篇文章，你也能轻松搞定买房这件事！第一步：看房选房 🏡 首先，当然是看房子啦！挑挑拣拣，找到你心仪的那套。别忘了多跑几家，多看看，毕竟房子可是要住很久的。第二步：交意向金锁定房号 💸 看中了房子，就要赶紧交意向金，锁定房号。别让房子被别人抢走了！第三步：查个人征信和流水 📊 接下来，查一下自己的个人征信和银行流水，看看有没有什么问题。毕竟，银行贷款可是要看你这些的。第四步：交定金 🏢 征信和流水没问题的话，就可以交定金了。这个时候，你已经离成功不远了。第五步：签合同，交首付 📝 签合同，交首付，这是正式买房的第一步。别忘了仔细看合同条款，别被坑了。第六步：合同网签备案 📑 合同签好后，要进行网签备案。这样房子就真正属于你了。第七步：签银行贷款合同 🏦 接下来就是签银行贷款合同了。准备好相关资料，银行会告诉你具体需要哪些。第八步：拿到全部手续资料 📋 贷款合同签好后，银行会给你一系列的手续资料。记得保管好，这些可是你房子的重要凭证。第九步：验房，收房 🔑 拿到钥匙，验房收房。看看房子有没有什么问题，比如漏水、电路不通等等。第十步：收房后把购房收据换成购房发票 🧾 验房没问题后，把购房收据换成购房发票。这样你的房子才真正合法合规。第十一步：收房后测量实际面积 📐 收房后，测量一下房子的实际面积。看看有没有误差，毕竟面积可是关系到你的钱包。第十二步：缴纳契税，办理房产证 📄 接下来就是缴纳契税，办理房产证了。准备好相关资料，去相关部门办理。第十三步：贷款还清后注销抵押 🏦 最后一步，贷款还清后，记得去银行注销抵押。这样房子才真正属于你。看完这篇文章，你是不是觉得买房也没那么难了？希望这篇文章能帮到你，让你在买房的路上少走弯路，早日成为真正的房主！🏡💼

买房定金别急交，避免踩坑攻略 🌟 重要提醒！买房定金千万别急着交！🌟 作为一个在房产行业摸爬滚打了8年的老手，今天要给大家分享一些血泪教训。交定金太早，可能会让你损失几十万！今年我已经帮三个朋友成功退回了定金，下面分享一些避坑的小技巧： ⚠️ 为什么不能先交定金？很多售楼处会让你先交钱再办贷款，但一旦房贷被拒（可能是因为征信问题或者流水不够），合同里的一些霸王条款会让你在14天内凑齐全款，否则定金就打水漂了！销售绝对不会提前告诉你这些条款！ ✅ 正确的买房流程 1⃣ 看中房子先别急着下手！ 2⃣ 立刻拉征信报告（夫妻双方都要） 3⃣ 打印半年银行流水 4⃣ 让合作银行预审贷款资质！（这是重点） 5⃣ 收到银行预批通过后，再签认购书 6⃣ 交定金→付首付→签合同 7⃣ 备案后安心等银行放贷 💡 防坑小贴士： ▫ 如果销售催你交定金说可以保留房源，直接拿出征信报告给他看：“不审贷不敢交钱呀~” ▫ 如果流水不够，提前6个月开始养流水（主页有攻略） ▫ 夫妻共同贷款通过率更高 ✨ 记住：流程对了，才能避免跪求开发商退钱的尴尬局面！快把这个攻略分享给要买房的朋友吧，能救一个是一个！

贷款买房全流程详解，避免被忽悠！贷款买房是个大事，搞清楚流程才能避免被忽悠。以下是我总结的贷款买房全流程，赶紧收藏吧！看房选房🏠 首先，当然是看房选房啦！找到心仪的房子，确定好房号。交意向金💵 确定好房子后，交个意向金锁定房号。这一步很重要，别忘了！查个人征信和流水📊 接下来，查一下自己的个人征信和银行流水，看看有没有问题。交定金💼 征信和流水没问题的话，就可以交定金了。这一步也很关键。签合同付首付💰 然后就是签合同、付首付。签合同前一定要仔细看合同条款，别被忽悠了。合同网签备案📑 合同签好后，要进行网签备案。这一步很重要，确保你的权益。签银行贷款合同🏦 网签备案完成后，就可以签银行贷款合同了。这一步也很关键，关系到你的贷款额度。拿到全部手续📋 贷款下来后，记得拿到六样资料：网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同、全款购房发票和维修基金收据。这些资料都很重要，一定要保管好。收房验房🔑 拿到所有资料后，就可以收房验房了。仔细检查房子有没有问题。缴纳契税办理房产证📜 收房后，缴纳契税办理房产证。这一步也很重要，确保你的房子合法合规。贷款还清后注销抵押📜 贷款还清后，记得去注销抵押。这样房子才真正属于你。注意事项⚠️ 买房到售楼处问清楚：备案价、公摊面积、容积率、车位配比、得房率、成交均价、五证公示、合作银行以及贷款不通过定金退不退等问题。这些问题都很重要，别被忽悠了。买房六大票据📄 交了定金要有收据，交了首付要有首付发票，网签后要有网签合同，全款到账要有全款发票，交契税要有契税发票，交房后要有维修基金发票。这些票据都很重要，少一个都不行！总结📝 贷款买房的流程虽然有点复杂，但只要搞清楚每个步骤，就不会被忽悠了。希望这些信息对你有帮助！祝你买房顺利！

🔥征信改版，购房贷款资格大变！🏠 📈 征信改版，购房和贷款资格迎来新变化！现在不仅要看征信，还要关注首付款来源和银行流水哦！🏦 💔 离婚买房首付可能提高：旧版征信中，夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。而新版征信要求作为共同借款人，双方征信均体现负债。 ⏳ 信息更新更及时：旧版征信中，信息更新时间长达一个月或更久。新版征信则要求各机构在采集T➕1内向征信中心报送数据。 📊 征信内容更细化：旧版征信中，车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。新版征信则要求体现分期时间和分期金额，更加细化。 💡 所以，大家一定要珍惜自己的信用哦！

🏠贷款买房？这些因素你不得不知！ 📈 想要贷款买房？银行审批时主要看哪些方面呢？别担心，这里为你一一解答！ 1️⃣ 征信报告：你的信用记录是银行审批贷款的重要依据。良好的信用记录意味着你更有可能按时还款。夫妻双方的征信都会被查看，所以不要忽视这一点哦！ 2️⃣ 现有房屋状况：限购限贷政策下，你名下已有的房屋套数和还款情况会影响贷款首付比例和利率。比如，上海户籍最多只能买两套房，二套房的贷款条件会更为严格。 3️⃣ 收入证明、银行流水：银行会通过你的收入和流水来评估你的还款能力。通常要求月收入大于房贷月供的两倍，且流水需提供6个月以内的。 4️⃣ 申请人婚姻情况：已婚人士需提供夫妻双方的房屋情况、收入和征信。建议选择收入较高、信用良好的一方作为主贷人。 5️⃣ 申请人年龄职业：年龄和职业稳定性也是银行考察的重点。一般来说，18-65周岁的商业贷款较受欢迎，稳定职业如公务员、教师等更易获得青睐。 6️⃣ 二手房房龄：如果选择二手房，银行会审查房龄，通常不能超过20年。房龄大的二手房可能会降低贷款额度或被拒贷。 💡 了解这些因素后，你可以更准确地评估自己的贷款能力，做好财务规划，从容应对房贷压力！