北京做银行贷款流水吗_我贷了10万中介收2万合法吗

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北京做银行贷款流水吗

首套房贷款避坑指南🏠 坐标北京买房这事儿，对于大多数普通人来说，贷款是不可避免的选择。尤其是第一次买房，贷款的复杂程度可能会让你头疼不已。很多人即使准备了很久，或者愿意支付更多的利息，贷款还是被拒了。那么，第一次贷款买房需要注意什么呢？让我来给你细细道来。做好银行流水账 📊 在申请贷款之前，银行会查看你的银行流水账。所以，提前做好漂亮的流水账是非常重要的。你可以通过定期存款、理财等方式来优化你的流水账。量力而行 💼 贷款额度并不是越大越好。贷款越多，利息也就越多。而且，贷款期限越长，利息也会越多。所以，根据自己的经济情况，选择合适的贷款额度是非常关键的。工作稳定是关键 💼 在申请贷款之前，尽量不要频繁换工作。至少在贷款前半年内不要换工作。稳定的工作和收入是银行考察你个人资质的重要标准。选择合适的银行 🏦 不同的银行有不同的政策和利率。选择合适的银行可以省去你不少麻烦。放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素都要考虑进去。提供真实资料 📄 千万不要提供虚假材料。一旦被发现，不仅贷款会被拒，还可能面临违约金和法律责任。申请整数贷款 💯 银行贷款大多是按照整数贷的，申请整数贷款更容易获得银行审批。所以，尽量选择整数贷款。个人情况变化要及时告知银行 📞 在申请贷款期间，如果个人情况发生变化，比如负债增加、婚姻变化等，要及时告知银行，这样才不会影响你的贷款审批。了解还款方式 💸 银行贷款买房主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少，但月供高，压力大；等额本息的总利息会高一些，但还款压力小。一年内不要提前还款 🚫 按照银行贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。按时足额还款 📅 获贷后，一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。无法按时还款可申请延期 📅 如果中途无法按时还贷，可以向银行提出变更贷款期限的申请。如果银行同意，就可以办理贷款延长。记得办理解除抵押手续 📜 还清房贷后，记得及时办理解除抵押手续。否则，房子一直被抵押在银行，如果此后想办理房产抵押是无法办理的。希望这些小贴士能帮到你，祝你第一次贷款买房顺利！🏠

2025年新政🏠过户1年银行秒批攻略嘿，大家好！今天咱们来聊聊2025年2月的房屋抵押贷款政策。最近有不少朋友在问，买房贷款到底有哪些新变化，今天我就给大家详细讲讲。申请前你需要知道的那些事儿 📝 首先，北京的朋友们注意了！如果你打算在北京买房，那你得先过户一个注册时间满1年的公司。这个公司提前6个月过户好，能让你有更多的银行选择。简单来说，就是你需要提前做好准备，别等到最后一刻才匆忙行动。收入要求 💰 银行最看重的就是你的还款能力。只要你每个月的收入能覆盖月供，那就基本没问题。如果你有多个银行卡，可以多跑跑朋友，增加一些收入流水，这样银行会更放心。贷款流程一览 🚀 贷款流程其实也不复杂，主要就是几个步骤：准备材料：身份证、户口本、结婚证（如果有离婚史，记得带上离婚证和离婚协议）、房本（复印件）以及其他房产的相关资料。去银行或者经营场所签约：带上所有材料，去银行或者经营场所签约。银行做卷，报卷：银行会对你的材料进行审核，然后报卷。批贷：审核通过后，银行会批贷。公证：批贷后需要进行公证。房本送银行入抵：最后一步就是把房本送到银行进行抵押。个人材料准备 📋 个人材料方面，你需要准备：夫妻双方的身份证夫妻双方的户口本夫妻双方的结婚证（如果有离婚史，记得带上离婚证和离婚协议）房本（复印件），其他的房产也提供，更好批贷夫妻双方最近1年的流水和征信公司材料准备 🏢 如果你是经营下户场地，还需要准备：营业执照正本和副本公章公司章程对公账户和对公流水（如果没有对公账户，可以不提供）小贴士 💡 最后，给大家一些小建议：提前准备好所有材料，避免临时找不到东西。多跑几家银行，比较一下利率和条件，选择最适合自己的。买房是大事，别急，慢慢来，做好充分的准备。希望这些信息对你有帮助！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！😊

🚨被老公骗签160万贷款的惊天骗局💸 😱我丈夫竟然被中介带去银行签了个字，结果我们家庭就背上了160万的债务！💔详细情况如下： 1️⃣ 我丈夫（王枫）患有心境障碍和多动障碍，有北京天坛医院的诊断证明。他的月工资根本不够还银行利息，还被逼得跳河，幸好被人救上来了。🚨 2️⃣ 他的征信不良，从2016年开始就有不良记录，但银行还是批了大额贷款给他。而且，银行居然以离异的身份批贷，而我们一直是婚姻状态！😡 3️⃣ 他做160万抵押房产贷款时处于婚姻状态，但银行却以离婚或单身名义贷款给他。房子虽然只有他的名字，但这是家庭共同债务，我作为配偶并不知情且未签字。🏠 4️⃣ 他身为一个月工资三千的打工人，如何有巨大金额的转账流水？中介是陌生人，他们提交的资料（离婚证、征信报告、银行流水）给银行，银行就给批贷款，这合理吗？🤔 5️⃣ 我们2019年才登记结婚，所以中介提交的离婚证肯定是假的，伪造国家机关公文证件罪，这是刑事犯罪！🔨 请银行协助调取贷款办理的全程录像，还我们一个公道！📹

🏠房屋抵押贷款全流程详解📋 📝想要了解房屋抵押贷款的详细流程吗？这里为你一次性说清楚！ 1️⃣ 材料准备阶段个人需提供：身份证、户口本、结婚证、房产证、银行流水等。企业需提供：营业执照、公司章程、上下游合同、贷款用途证明（即三方受托支付合同）、对公流水和财报（部分银行需要）。 🔍注意事项：银行流水需覆盖贷款月还款额的二倍。经营性贷款有行业限制，如记者、律师、公检法等职业可能禁入。 2️⃣ 资料审核根据贷款人提交的资料进行评估和风险审核。 3️⃣ 下户拍照、银行面签涉及公司拍照，需提前准备好公司全称的logo合影拍照。进行贷款申请及合同签订，可能会问及贷款用途、工作等问题，以确保贷款的真实性和还款来源的明确性。 4️⃣ 贷款审批银行客户经理组卷报卷，审批出批贷函。审批期间尽量不要申请其他贷款，保持征信不逾期。 5️⃣ 公证、上抵押大部分银行要求做强制执行公证和借款公证，少数银行不需要。办理抵押登记后，北京通一般实时可查询到。银行通常在收到项权利证书后放款（通常上完抵押后2天）。 6️⃣ 放款如果以上步骤顺利，只需等待下款，然后按照合约按时还款！ 🏡房屋抵押贷款的相关问题及定制专属买房方案，一切手续更加简化、快捷。欢迎提问，有问必答～祝愿大家早日成功买到心仪的房子！

2025北京抵押贷新政🏠过户公司必看一、申请须知在北京申请房屋抵押贷款，如果是通过经营贷的方式，需要过户一个注册时间满1年的公司。新购房者建议提前6个月完成公司过户，以扩大选择银行的范围。对借款人的收入要求是，有能够覆盖月供的收入即可。个人可以通过增加与朋友的资金往来，提高个人银行卡流水。二、流程概览准备材料→去银行或经营场所签约→银行做卷、报卷→批贷→公证→房本送银行入抵。三、准备材料清单个人材料夫妻双方身份证夫妻双方户口本夫妻双方结婚证（若有其他婚史，需提供历次离婚证和离婚协议）房本（复印件），如有其他房产，一并提供更利于批贷夫妻双方最近1年流水以及征信报告公司材料经营下户场地（可外协解决）营业执照正本和副本公章公司章程对公账户及对公流水（没有可不提供）

个人房产抵押贷款攻略：哪家银行最靠谱？ 🔍 提前做好功课 📱 使用「北京银行APP」进行预授信额度测试（这样更有把握） 📊 对比三家银行的利率（例如招行、建行，京诚贷的利率较为优惠） 📋 材料准备清单 📑 必交材料：身份证、收入证明、社保流水 📖 加分项：房产证、行驶证、大额存单（这些可以增加通过率） ⚠️ 注意：不要提交网贷App截图，这可能会触发风控 👤 选择合适的客户经理 📞 提前预约专属客户经理 💡 秘籍：主动询问是否能调整还款方式（我选择了先息后本） 👔 面签小技巧 👔 穿着得体即可（无需正装） 💬 准备好回答三个高频问题： "贷款用途具体是什么？" "是否在其他银行有未结清贷款？" "未来3年收入稳定性如何？" 🔔 放款后的注意事项 🔔 第一笔还款日会提前3天短信提醒 🔔 可登录手机银行手动设置自动扣款

北京抵押贷，避坑指南！你以为有了红本房就能轻松抵押贷款？别急，先来看看这些误区吧！在北京，抵押经营贷可不是随便就能搞定的，这些坑你得避开：误区一：红本在手就能随便贷？🏠 错！红本只是基础，银行还得看你的房龄、地段、评估价，甚至你的公司流水和经营状况！关键点在于，房龄超过30年可能被拒，偏远地段的成数低，新公司需满6-12个月（不同银行要求不同）！误区二：一抵后不能再抵押？🏠 错！按揭房也能做二抵，但额度=评估价×0.7 -剩余贷款。举个例子，800万的房，剩200万按揭，二抵可贷360万（参考搜索结果）。误区三：银行政策都一样？🏦 错！北京中行/农行利率3.25起，工行/建行偏爱国企房，小银行可能接受高龄房！找中介前先问清银行清单，别被“低息套路”忽悠！误区四：抵押后房产证被银行收走？📜 错！现在银行只押“他项权证”，红本原件还在自己手里（参考）。还清贷款后，记得去房管局解押！误区五：消费贷和经营贷没区别？💰 错！经营贷需营业执照+真实经营，但利率低在2.3-2.5之间；消费贷额度低（≤100万）、利率高（年化5+）！建议开公司或入股再申请，省下几十万利息！划重点：红本≠贷款，资质+房况+银行政策缺一不可！二抵不用还清一抵，但剩余价值要充足！找贷款经理前，先查自己征信和房评！

丹麦签证的那些坑，你踩过吗？真是气不打一处来！我和朋友计划国庆去丹麦玩，材料准备得齐齐全全，工作稳定，资产也不差。我们提供了全套资料，还有无贷款的房产证明，房产价值千万，部分存款证明几十万，流水证明月均几万。签证本上有日签多次，还有未过期的美签十年、之前的留学签证，以及欧洲除了少数东欧国家以外所有的申根签。结果呢？丹麦拒签了！理由是【没有提供足够的生活来源证明】。我翻开流水一看，唯一的问题是那张银行卡活期余额差了1500块，才3万出头。我真是无语了，丹麦人，去你们那儿七天你要多少钱做证明？你们那儿高贵到7天要50万的活期余额才能进国门？要不是房费机票费沉没成本出去了，谁还愿意受这窝囊气？丹麦的签证官看谁都像贼，你们要是多看看百度上的帖子，多问问自己，你们本人条件能达得到有些被拒签人水准的一半？正经人有移民倾向谁会先优选丹麦啊？！不过，第二次递交签证申请后，我火速过关。银行流水就是要上3万，不要信官方说的什么卡里只需要有超过多少ddk就可以通过。如果可以的话，附上工作的社保缴费记录证明工作稳定。北京的出签最快，5天内加电调丝滑出签，我已经玩回来了。总之，大家申请签证时一定要多注意细节，避免踩坑！

🏠北京过户公司贷款攻略，快速批贷技巧！想要了解如何办理房屋抵押贷款吗？这里有一份详尽的指南供你参考！ 📌申请前须知北京地区的朋友注意啦！你需要先过户一个注册时间满1年的公司，如果是新买房，记得提前6个月完成过户哦。借款人的收入要能覆盖月供，可以多与朋友合作增加收入流水。 📋流程概览准备材料去银行或经营场所签约银行做卷并报卷批贷公证房本送银行入抵 📚个人材料准备夫妻双方身份证夫妻双方户口本夫妻双方结婚证（如有其他婚史，需提供历次离婚证及离婚协议）房本复印件（其他房产也提供更好批贷）夫妻双方最近1年流水+征信 📚公司材料准备经营下户场地（可外协）营业执照正本+副本公章公司章程对公账户+对公流水（没有则不提供）按照这份指南，你就能顺利办理房屋抵押贷款啦！祝你早日实现购房梦想！

90后农村小伙谢亮亮贷款3900万，到手仅600万，如今被判2年罚50万谢亮亮原本是普通打工仔，偶然被贷款中介盯上。中介承诺他，只要配合签字，就能3个月保底赚600万。在利益诱惑下，谢亮亮动了心。中介帮他伪造企业营业执照、银行流水和劳动合同，把月收入不足5000元的他包装成年入百万的科技公司法人，还虚构北京房产证明，以企业经营贷名义向三家银行申请贷款。2023年6月，3900万元贷款到账，仅3小时后，谢亮亮收到600万“好处费”，其余资金被中介转走。中介还跟他说“不用还，银行坏账多着呢” 。拿到钱的谢亮亮开始挥霍，买豪车、出入高端场所。但好景不长，贷款逾期后，他被列入失信名单，高铁票、信用卡、营业执照申请全受限。最终法院审理，认定他与中介合谋伪造材料，贷款资金未用于生产经营，构成骗取贷款罪。谢亮亮这事儿，说到底还是贪心惹的祸，也反映出金融审核有漏洞。大家咋看？