卖房中介要我银行流水账有什么用_做假流水进厂犯法吗

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卖房中介要我银行流水账有什么用

买房别踩坑！这8个雷区千万别踩！买二手房时，签合同前一定要小心，以下8种情况千万别急着签字：购房资格不明 ❌ 先搞清楚自己有没有购房资格，限不限购。别急着签字，先确定自己有资格再行动。征信问题不清楚 ❌ 征信有问题、银行流水不够？这些都会影响贷款。签字前一定要确认自己有贷款资质。没有产调证明 ❌ 签约前要求中介做查档证明，确保房屋没有抵押、查封等问题。否则，交钱后房子被查封就麻烦了。见不到夫妻双方 ❌ 如果是夫妻中的一个人偷偷卖房，那合同是无效的。除非卖方夫妻其中一人无法到场，并提供委托书和视频委托。交易费用不清楚 ❌ 签约前一定要算清楚自己应该承担的税费、中介费等。不能给确定金额的话，也要算出大概金额和缴纳比例。合同没有违约责任条款 ❌ 违约责任是相互的，保护自己也保护业主利益。合同里一定要写好违约责任再签字。钱款打到私人账户 ❌ 交易钱款一定要打到指定监管账户，随时可以查到钱款去向，不要打到私人账户。业主没有留物业交割金 ❌ 物业费、水电费、燃气费等有没有结清？合同里都要写清楚，物业交割金一般在交房后结清。这些情况一定要注意，避免后续麻烦！

背债？小心陷阱！最近发现了一个新名词——背债，于是忍不住想聊聊我的一些了解。首先，背债其实就是利用信用来“刷存在感”，让那些看似无路可走的人，通过拉高自己的信用额度去骗贷。不过，背债的金额越大，风险也就越大，后果也越严重。最常见的一种操作是这样的：中介会帮你垫资买房，把你的名字写在房产证上，再给你注册个营业执照，然后在银行走流水。过了一段时间，再给你买辆车，然后带你去银行办房屋抵押贷款，再用这些资料去多个企业融资。中介会先拿回买房和买车的钱，再扣除手续费，这样你就瞬间拥有房产、车辆和现金。但问题是，你也背上了巨额债务。如果还不上钱，你就会面临官司、被执行，甚至可能成为失信人员或老赖。更糟糕的是，如果中介通过多家银行操作，你可能会面临比市场价更高的贷款额度。比如，最好的房子可能卖到三万一平，最差的只卖一万五。中介通过这种方式赚取差价，遇到不肯还款的，他们会用各种手段逼你还钱。更可怕的是，当你卖房时，其实根本不够还债的。中介会要求你过户给他们，如果不配合，他们就会采取法律措施，让你成为失信人员或老赖，甚至可能面临牢狱之灾。还有一种企业背债的情况，这是不法分子或中介利用银行内部的一些呆账账目，通过操作将债务转移到个人头上。他们通常会以被骗人的名义办理贷款，取得贷款后，形式上被骗人可以得到一定的金钱，但大部分资金被垫资人和中介收入囊中，而全部贷款的还款责任需要由被骗人来承担。需要注意的是，这些所谓的“免还协议”在法律上通常是无效的，所以参与此类活动的人最终还是需要承担还款责任。总之，背债这件事儿看似诱人，但风险巨大。希望大家在做出决定前三思而后行！

老公跪在地上求我卖掉150万的陪嫁房去救他爸，我却在衣柜的缝隙里发现了他弟弟的学区房过户合同，日期刚好是他爸去年哭穷做心脏支架手术的时候。在民政局，前夫梗着脖子，坚持陪嫁房是夫妻共同财产。我直接甩出了购房公证书，上面我妈临终前按的红手印，比结婚证还醒目。医院账单上，六万八的营养针居然是主任医师的女婿开的。VIP病房十个病人九个都在挂，护士站的小姑娘说这话的时候，眼神还往监控摄像头瞟。我查了银行流水才知道，二十万的装修款，就在他求我卖房的当天，转给了他表舅的公司。一条条转账记录，就像一记记耳光，狠狠地抽在过去五年婚姻生活的每一个日日夜夜。大姑姐不小心截到家族群的聊天记录，二表婶那句“不是说好卖老大的房吗？”只存在了0.5秒，消失的速度，就像ICU里骤然掉落的生命体征监测线。护工推着蓝白条纹的病床路过，护理部主任在我旁边叹了口气：“有些家属巴不得老人在ICU多住几天。”这句话，让我紧紧攥住了刚拿回来的房产证。窗外，雨点敲打着中介的橱窗，同户型的房子，又涨了五万。前婆婆电话里呼吸机的滴答声，让我想起剖腹产那天晚上，他蹲在医院走廊吃泡面的样子。但这些回忆，早就被一张张缴费单撕得粉碎，碎成学区房合同上的一个个黑字，碎成陌生号码发来的“一日夫妻百日恩”。姐妹们，就这，你们能忍几次？评论区说说你们的看法吧。

匹兹堡租房记：中介选择秘籍作为一个新移民，我在匹兹堡的租房经历可谓是一波三折。在此分享一下我的经历，希望能对同样在海外租房的朋友们有所帮助。 🏠 租房前的准备工作在登陆匹兹堡之前，我就开始在网上寻找房源。通过Zillow等网站，我联系了一位中介女孩，选了一套公寓并签订了租赁合同。合同规定需要支付一个月的租金作为中介费。然而，在申请过程中，由于我没有当地的银行卡、工作和水电费账单，申请被拒绝了。中介要求提供英文版的银行流水和余额证明，还需要我和先生分别缴纳50美元的申请费。考虑到这些要求，我决定放弃这套房子。 👥 遇到好心的中介男孩就在我几乎要放弃的时候，我偶然遇到了一位叫HH的中介男孩。他告诉我不用担心，可以等我登陆后再办理手续，只需要带现金就可以了，而且不需要支付中介费。HH不仅帮我看了房子，还口头协议约定了租赁事宜。他的热情和帮助让我非常感动。 🛠️ 落地后的安顿 HH在我落地当天一大早就来到房子这里等我，帮我搬了十几件行李，然后去签合同、买家具、办卡等。他一直忙到晚上，才回去休息。HH还帮我办理了电话卡和银行卡等手续，全程无偿服务。他的帮助让我在匹兹堡的安家之路变得更加顺利。 💡 租房小贴士找中介时，一定要选择专业且符合你需求的中介。有些中介只卖房子，有些则是个人黑房东，遇到合适的中介非常重要。网上申请费一般是50-60美元，无论是否成功都不会退还。申请时需要提供财物或工作证明，文件必须是英文版且需要美金流水或余额证明，同住人也需要一起申请并缴纳申请费。在匹兹堡，正规中介比国内好一些，他们不收取租房者的中介费，而是向房东收费，而且还能提供很多后续的安家服务。以上就是我在匹兹堡租房的一些经历和心得，希望对大家有所帮助。祝大家在海外的生活顺利愉快！

二手房交易全流程详解🏠 想要了解二手房交易的全流程吗？这里为你详细解读！看房阶段🏡 首先，看房是必不可少的步骤。你需要考察小区环境、户型、楼层、交通、购物、学校、医院等各方面条件。满意后，心里要有个价位，以便砍价。同时，别忘了和中介谈好中介费哦！谈价格与签合同📝 约房东谈价格时，记得选择合适的时间。签合同时，除了交定金，还要支付中介费。此外，准备好以下资料：户口页和主页工资收入证明（月供的2倍）工资流水（收入和支出都要）个人征信（确保花呗已还清）银行卡（交首付时办理）贷款预约与准备首付💳 预约贷款时，带上准备好的资料。这个时候，你需要准备全部首付，定金交完后会退回。记得，这里要等半个月左右。交首付与等待过户💰 交首付时，钱会到监管账户。等交完首付，一开始交的一万定金就会退回来。一般用不了半个月，但也有例外。接下来，就等着房子过户吧！办理过户与抵押🏠 办理房子过户时，需要交个税和契税。准备好身份证、户口本和银行卡。过户完成后，办理房子抵押，拿到房本。此时，房子需要你本人去的流程就结束了，等贷款到账给卖房后，就可以约时间物业交接了。物业交接与装修🎉 物业交接时，可以开始装修啦！整体流程还算顺利的话，可以提前看装修公司。我从交定金的时候就已经开始看了！希望这篇二手房交易全流程详解能帮到你！祝你早日找到心仪的房子并顺利完成交易！🏡💪

中介贷款全流程详解，轻松搞定！想要通过中介贷款？别担心，这里有一份详尽的流程指南，帮你轻松搞定！ 1️⃣ 咨询与准备 🔍 首先，找一家正规的中介公司咨询贷款事宜。他们会给你发放贷款申请表。中介会详细了解你的资金需求、工作情况、收入、银行流水、固定资产及负债等信息，以便为你匹配最适合的贷款产品。 2️⃣ 提交资料与审批 📝 接下来，你需要提交全套贷款资料给中介公司，包括身份证、工作证明、收入证明、银行流水等。中介会将你的资料送交银行或资金中心进行审批。一旦审批通过，你将收到贷款承诺书，这标志着贷款的第一步已经成功！ 3️⃣ 签约与过户 📜 收到贷款承诺书后，你需要与中介公司签订代办协议，并支付一定的定金。代办协议是双方的保障，确保中介在为你服务的过程中能够收到应有的报酬。同时，中介公司还会为你代办房产证和土地证的过户手续。在这个过程中，你需要与贷款银行签订借款、抵押合同，并与中介公司签订提供担保的三方协议。 4️⃣ 放款与还款 💰 房屋产权证单证过户后，银行会将贷款资金以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内。而你则需要从次月开始按月偿还贷款本息。中介公司还会为你办理房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。 5️⃣ 后续服务 🔄 贷款成功后，中介公司通常会为你提供一份电子版征信报告，让你清晰了解自己的负债情况。同时，他们还会建议你注销一些高利息的网贷和低额度的信用卡，以优化你的财务状况。 💡 小贴士 [星R] 通过中介贷款，你可以省去很多繁琐的步骤和时间，更快地获得所需的资金。但请注意，选择正规的中介公司至关重要！他们不仅能为你提供专业的服务，还能确保你的资金安全。在贷款过程中，一定要仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意所有内容。同时，也要保留好所有相关文件和凭证，以备不时之需。

老公趴在地上求我把那150万的嫁妆房卖了去救他老爹，可我呢，在衣柜夹缝里翻到了他弟弟学区房的过户单子，时间刚好对上他爸去年喊着没钱做心脏搭桥那会儿。到了民政局，前夫梗着脖子硬说嫁妆房是咱俩共有的。我直接亮出了购房的公证书，上面我妈临终那会儿按的红手印，比咱俩结婚证还显眼。医院账单上，六万八的营养针竟是主任医师女婿给开的。VIP病房里十个有九个都在挂这针，护士站的小姑娘小声跟我说这话时，眼睛还往监控那儿瞟呢。我查了银行流水才发现，二十万的装修钱，就在他求我卖房的那天，转给了他表舅的公司。那一笔笔转账记录，就像一个个巴掌，啪啪地扇在咱俩过去的每一天上。大姑姐不小心截了家族群的聊天记录，二表婶那句“不是说好了卖老大的房子吗？”一闪而过，消失得比ICU里生命监测线掉得还快。护工推着蓝白条儿的病床路过，护理部主任在我旁边叹了口气：“有的家属啊，就盼着老人在ICU多待几天。”这话让我紧紧攥住了刚拿回来的房产证。窗外，雨点啪啪地打在中介的窗子上，同户型的房子，又涨价了五万。前婆婆电话里呼吸机滴滴答答的声音，让我想起了剖腹产那晚，他蹲在走廊吃泡面的样子。但这些回忆啊，早被一张张缴费单撕得稀巴烂，碎成了学区房合同上的一个个黑字，碎成了陌生号码发来的“一日夫妻百日恩”。姐妹们，你们说说，这能忍几次？评论区聊聊你们的想法呗。

🏠二手房购买全攻略，步骤详解！买对一套房，奋斗少十年；买错一套房，翻身很难。以下是一套详细的二手房购买步骤攻略，助你在购房路上一臂之力！ 🌟第一步：看房、选房 🏡 列出需求，找中介带看。先选择小区，多看多撒网。 🔍 深入了解确定的小区情况，找不同中介带看，掌握详细信息。 🏠 查看房屋具体信息，问中介、房东，自己实地查看。 💬第二步：锁定房源、和房东谈价 🔑 锁定房源后，先拉产调，打征信报告。 💬 和房东谈价，自己和房东谈，中介辅助。选择晚上谈价，时间充足。 🎭 谈判时，一个唱黑脸，一个唱白脸，保持稳定心态。 📝第三步：签合同、交定金 📝 写明家具清单型号，签合同前核对。 📜 写清违约责任，增加条款。 📚 不要听口头承诺，只信白纸黑字。全程录音，保障权益。 📊第四步：查个人征信、流水 📊 查征信，去不动产交易中心自己查。 💸 查流水，用支X宝、微信的流水。 🏦第五步：去银行预审贷款 🏦 买房：身份证、户口本、银行卡、签的合同、定金收据、毕业证书、流水。 🏦 卖房：身份证、户口本、银行卡、签的合同、房产证。 🔓第六步：房东解压 🔓 有贷款的可忽略。 📝第七步：签贷款合同 📝 预审成功后，房东解压完签贷款合同。注意利率、期限、上浮。 🏢第八步：去不动产中心网签 🏢 带上资料，去不动产中心。先排队取号，签字后网签再过户。 💰第九步：交首付、契税、过户、办房产证 💼 网签后过户前交首付款，交契税。全部弄完后房产证第二天出来。 🏠第十步：房产证抵押贷款 🏠 房产证出来后直接拿去银行抵押，等待放款。 🔑第十一步：收房、验房 🔑 结清水电煤暖费用，过户水电气暖。 🔑 物业过户，检查家具家电。 🔑 交钥匙、门禁卡，签走户口。 🔑 确认无误，签署交接完成协议书。希望这份攻略能助你顺利购房，少走弯路！

二手房交易避坑指南：签合同前必查4件事 🏠经过两个月的努力，我终于在济南以优惠价格买下了人生中的第一套一室一厅小房子。在这里，我想分享一些在签合同交定金前必须注意的事项，帮助大家避免踩坑。以下是我整理的一些关键点，二手房交易确实很复杂，但提前做好准备可以少走很多弯路。 1⃣产权调查 🔍 在签合同之前，一定要对房屋的产权进行彻底调查。确保房屋的产权清晰，没有纠纷或抵押情况。这包括查看房产证、土地使用证等相关文件。 2⃣征信和流水 📊 买房人的征信和银行流水也是贷款审批的重要依据。提前准备好这些材料，确保贷款申请顺利通过。 3⃣户口和学区 🏫 如果考虑孩子上学，一定要查清楚房屋所在的学区情况。了解附近的学校资源，确保孩子未来的教育需求得到满足。 4⃣中介和买卖合同 📝 在签订中介合同和买卖合同之前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如果有不明白的地方，可以咨询专业人士的意见。这四件事是二手房交易中非常关键的步骤，希望大家在购房过程中能够顺利避开这些坑。如果还有其他问题，欢迎随时提问！

堪培拉租房攻略：从被拒到成功的经验分享 2016年，我初到堪培拉，前半年在华人手里租了两次房子，体验都不太好。于是，我决定通过当地正规中介租房。一开始，我以为只要准备一些基本材料就能顺利租房，还打算和三个朋友一起申请。然而，连续几次被拒绝后，我开始反思问题所在。经过近一个月的反复尝试和改进，我终于成功租到了心仪的房子。以下是我的经验分享：申请最好以情侣名义进行：中介不太喜欢朋友合租，我们最后改为我和男朋友一起申请，朋友作为房客入住（但朋友的名字不在合同上）。提供银行流水：我和男朋友把下学期的学费存入了联合账户，账户余额看起来有40000澳元（虽然中介不知道这些钱是用来交学费的）。提供资助证明：由于我们没有工作收入，我和男朋友请父母写了一封资助证明，表明他们会负担我们在澳洲的所有开销。前房东的推荐信：经过多次请求，房东才同意给我们写推荐信，中介也会打电话核实我们的交租和卫生情况。自述信：介绍自己和男朋友的情况，夸赞这套房子，表达我们会好好照顾房子和注意卫生的决心。看房时多与中介交流：在看房时多与中介聊天，多夸赞房子，让他们觉得你很有诚意。在做到以上几点后，我们在堪培拉市中心一周内就收到了两个offer，选了一个喜欢的签约了。接下来，我们与ActewAGL签订了长期合同，电和气的折扣分别是75折和半价（晚上10点以后）。因此，我们通常在晚上使用洗碗机、洗衣机和烘干机等。自己住确实方便很多，还能建立自己的信用记录。每次inspection时都要好好做清洁。一年后房东要卖房子，我们轻松地通过中介ljhooker拿到了另一套市中心的房子，没有补充交材料。退房时需要找清洁公司做退房清洁。为了省去麻烦，我通常会找中介推荐的清洁公司，虽然价格稍贵，但省去了后续的麻烦。两室两卫的退房清洁费用大约在630-650澳元之间。中介检查完后会向政府机构提出退还押金申请，大约1-2周到账。我最喜欢的是这一点，完全按照程序走，没有以前中国房东那种坑押金的情况。希望这些经验能帮到大家，祝大家都能找到心仪的房子！