去银行打房贷流水账_银行流水账单图片

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：资讯导读最后更新：19小时前

去银行打房贷流水账

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🏠 月薪5K也能买房！💡 贷款购房全攻略 🔍 买房前，工作要稳定如果你打算贷款买房，那么在贷款前半年内，千万不要频繁换工作。稳定的收入是银行考察你资质的重要标准哦！ 📊 贷款前，先理好流水账银行会查看你的银行流水账，所以提前准备好漂亮的流水账能节省很多时间。记得关闭某些网贷机构，避免影响贷款进度。 💰 贷款额度，量力而行贷款额度并非越大越好，因为贷款期限长、额度大，利息也会更多。量力而行，确保每月还款压力不大。 🏦 选择合适的银行或助贷公司选择合适的银行能省不少事。考虑放款速度、利率优惠、提前还款约定等因素。如果银行贷款被拒，可以找正规的助贷公司，他们了解各大银行的产品，可以帮你简化流程，提高成功率。 📋 提供真实资料千万不要提供虚假材料，这可能会影响银行审查，甚至导致不能办理贷款。提供真实资料，避免不必要的麻烦。 📞 个人情况变化要及时告知银行在申请贷款期间，如果个人情况发生变化，比如负债增加、婚姻变化等，要及时告知银行，以免影响贷款进度。 🔓 记得办理解除抵押手续还清房贷后，一定要及时办理解除抵押手续。否则，房子一直被抵押在银行，之后想办理房屋抵押贷款就麻烦了。 💼 按时足额还款获贷后，一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款。以免留下不良信用记录，影响你的信用。希望这些小贴士能帮到你，祝你顺利买房，安居乐业！🏡

新西兰房贷审批全攻略：从零开始到搞定 🏠 终于把房贷篇写完了，虽然写得有点简单，但因为最近实在太忙，没时间细细琢磨。加上字数限制，写得有点流水账，有点小失望。不过算了，大爷也不是完美主义者。刚好最近心情一般，呵呵。 🔍 其实，各种贷款的关注点、专业方向和看点都不一样。别听那些房贷一线从业人员吹得天花乱坠，他们每天西装革履，搔首弄姿。但大爷认为，他们普遍存在知识有限、过于自信和同情心弱的问题。 🏡 房贷是民众的基本需求之一，也是新西兰存量占比最高的贷款产品。理应专注于民众的需求。不然，为什么政府对房贷的规则限制最多呢？其实银行里很多对自己未来专业性有规划的lender，都挤破脑袋想往retail以上的部门走，哪怕降级也要挤进去。为何？简单的说说新西兰商业银行的业务分类： 1️⃣ Retail Banking：个人贷款业务，包括透支额度、信用卡、个人贷款和房贷等。 2️⃣ Business Banking或SME：中小型商业贷款业务，比如小饭馆、小地产开发等。 3️⃣ Commercial Banking：中大型商业贷款业务，比如大型地产开发、商业楼宇等。 4️⃣ Corporate Banking：企业贷款业务，比如NZX50上的企业，如恒天然、AirNZ和Restaurant Brand等。 5️⃣ Institutional Banking：金融机构和政府组织的银行业务。 💭 以后有时间再讲讲以上几种贷款审批的细节，因为日常接触较少，就当茶余饭后的谈资吧。 💡 最后，大爷想说点个人观感。房贷这个产品，只是银行赚钱的工具之一，但却关乎大众的基本生活需求。虽然对从业人员专业性要求不高，但它比任何其他贷款都重要。有些人会因为帮助首次购房者圆梦而欣慰，有些人会因为贷款数额大小而选择优先处理，有些人会因为贷款复杂性而选择逃避拒单，有些人会因为私欲而帮助借款人隐瞒伪造申请信息，有些人会帮助开发商逃避商业贷款高利息去冒充房贷。政府的法规初衷甚好，但执行起来药下得太猛，在各银行协会会员的默契冷暴力下渐微。政党交替，未来无解。房贷并不复杂，复杂的还是人。 🎉 以上就是房贷篇的完结篇啦！

房贷流水不够？六大妙招帮你搞定！大多数人买房时，都会选择向银行贷款。然而，银行在审批贷款时会严格审查购房者的银行流水账，以确保其具备还款能力。通常，银行要求收入证明中的月收入至少覆盖月供的两倍。如果银行流水账单不符合这一标准，贷款申请可能会被拒绝。那么，面对银行流水不足的情况，该如何应对呢？以下是六大妙招，助你轻松解决！ 👫 使用夫妻双方的流水银行对流水的要求是月收入不低于月供的两倍。对于家庭来说，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会考虑放贷。例如，如果购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，而月供为5000元，这种情况通常符合银行的要求。 👨‍👩‍👧‍👦 增加父母为共同还款人如果父母作为共同还款人，贷款申请也会变得更加容易。只需携带身份证、户口本、结婚证（或单身证明）、父母银行流水等材料，前往银行办理即可。但需注意，如果父母年龄过大，贷款年限可能会有限制，甚至可能无法获得银行贷款。 💰 一次性存入大额资金如果一次性存入10万元以上的资金，银行会认为你具备还款能力。即使收入证明上的月收入不足以覆盖月供的两倍，只要证明你有还款能力，银行也会考虑放贷。 🏠 提供有效的担保证明如果你名下已有房产且无贷款，可以将该房产作为担保。同时提供收入证明，银行可能会考虑放贷。但请注意，并非所有银行都支持这种担保方式。 📝 用个人纳税证明、社保证明代替如果你工作稳定，收入固定，且按时缴纳个税、社保和公积金，即使没有银行流水，银行也会考虑放贷。但需确保这些证明每月在同一固定时间缴纳。 💼 用个人纳税证明、社保证明代替如果你工作稳定，收入固定，且按时缴纳个税、社保和公积金，即使没有银行流水，银行也会考虑放贷。但需确保这些证明每月在同一固定时间缴纳。通过以上方法，即使银行流水不足，也能顺利获得房贷。希望这些建议能帮助到你，祝你购房顺利！

🏠贷款预批：购房前的关键步骤 💼 贷款预批是什么？贷款预批是银行根据借款人的财务状况，评估其所需贷款额度及还款能力的过程。通过预批，购房者可以确定自己的贷款额度，从而更有针对性地选择合适的房子。 📅 预批有效期预批的有效期通常为120天，利率锁定90天。在此期间，借款人不会受到利率上调的影响，如果利率下调，最终获得的利率也会相应调整。 🔍 申请前注意事项查阅信用报告：确保信用记录准确无误。清理债务：尽量付清其他欠款，保持债务比例在合理范围内。准备必要文件：包括个人ID、工作证明、收入证明等。 📋 预批所需材料个人ID 工作证明收入证明 3个月银行流水账资产信息债务信息首付证明报税证明授权信用报告 💡 预批信内容预批信会显示银行可提供的最大贷款金额、利息、期限等信息。如果申请时未提供详细资料，预批可能会有条件要求。 ⚠️ 注意：即使获得预批，也不意味着贷款一定能批下来。以下情况可能导致贷款失败：物业不符合贷款要求、工作变化导致收入减少、银行估价低于购买价、首付资金来源不明、债务增加、信用报告有问题等。 🏡 购房建议在房价竞争激烈的房市中，保持冷静，结合自身实际情况和能力购房。预批只是购房流程的一部分，最终能否成功贷款还需多方面考虑。

首付交了贷款难？有救！嘿，朋友们，最近是不是在为买房发愁？首付交了，贷款却办不下来，真是让人头疼。别急，咱们一起来看看有哪些补救措施吧。找到原因，对症下药 🏥 首先，你得搞清楚贷款办不下来的原因。如果是征信或者流水有问题，那就得想办法提高信用。你可以提供更多的资产证明，比如存款证明，或者增加首付款比例，减少贷款金额，再试试申请一次。资料不完整？重新来过 📄 如果是因为资料不完整被拒贷的，那就重新搜集资料，再次向银行申请。记住，资料一定要真实，千万别作假，不然不仅这次贷款泡汤，还可能影响你以后的申贷。换家银行试试运气 🎲 不同银行的贷款政策不一样，这家银行不行，说不定下家银行就通过了。所以，贷款办不下来时，不妨试试换一家银行。找担保公司帮忙 💼 如果你实在没办法补齐剩下的贷款，可以考虑找一些靠谱的担保公司。不过要注意，担保公司的收费会比较高，可能会有额外的手续费、担保费、利息费等等。如何避免贷款办不下来？保持良好的征信记录 📊 征信报告是你的信用名片，征信良好说明你贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。所以，贷款申请前一定要保持良好的征信记录。贷款前做好流水账 💼 银行会要求你提供银行流水账，因为这能直观反映你的收入和消费，从而评估你的还款能力。所以，买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如，每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。提交真实资料 📑 银行会严格核实你提供的资料，如果发现你伪造资料，贷款肯定是办不下来，而且短时间内无法再次申请。所以，申请银行贷款时一定要提交真实的资料。不要轻易为他人作担保 🚫 如果你为他人做担保，对方没有及时还款并且跑路，那么作为担保人也会受到连带影响，并且在征信记录上会存留污点，对后续房贷业务造成影响。所以，一定不要轻易为他人做担保。希望这些建议能帮到你，祝大家都能顺利拿到贷款，早日住上心仪的房子！🏠

代账实习18天：忙并快乐着！今天是我在代账公司实习的第18天，真的是充实到爆！💥 从早上开始，我就一直在忙流水、销项和进项的账目，感觉自己像个财务小能手。😎 首先，流水账真是让我头大。😫 我得先把银行汇款单分类，按照收付和客户来分。比如收款，借方是银行存款，贷方是应收账款。付款也是类似的操作，只是方向相反。📈 接下来是税款的部分，真是让人头大又头大。🤯 需要计提并缴纳城建税、教育附加税、地方教育附加税和印花税。还要处理增值税的转出和未交部分。📖 然后是工资和社保的部分，这个相对简单一些。💼 需要计提工资和社保，然后发放工资。社保部分也是一样，要计提企业承担的部分和个人承担的部分。👥 最后是销项和进项的部分，这个就比较常规了。📊 按照之前的分录来做就行，同一客户的账目放在一张凭证上。今天还有一个小插曲，同月冲红发票不用做账。😅 之前开错发票，回旋镖终究是打到我身上，查了半天分录，结果去问姐姐说不用做。真是虚惊一场！😅 今天虽然忙得团团转，但感觉特别充实。直到下班手机还有一半的电，用的电全用在计算器上了。💪 西安今天的沙尘暴真是要命，坐在办公室里都吸了一天土，出门根本不敢卸口罩。🌫️ 今天的午饭也特别棒，面糯糯的！杯子忘家里了，下班路上买了新杯子，喜欢小杯子的一生！🌟 不过，今天也发现了一个百度的bug，必须顶格写，真是折腾了半天格式。😓 总之，今天虽然累但很充实，希望明天也能这么顺利！💖

💼 审计流水账：一笔一笔细查的重要性 🔍 在审计工作中，大额流水查验是货币资金底稿中耗时最长的一环。🕰️ 在函证发出后，优先处理大额流水查验至关重要。🔍 查验过程中，务必留意是否存在规律性收付款或异常事项，因为问题的发现往往源自细节。🔎 💡 首先，确定大额流水的标准。通常，单笔5万或10万以上的流水被视为大额。抽查比例一般在60%-70%之间，具体比例需根据项目负责人的判断来决定。📏 📖 接下来，对每个银行账户流水进行抽查，将账上超过标准的凭证填入大额流水查验表中。这一步骤是为了快速填写底稿。核对方法采用双向查验，即从银行流水到记账凭证，再从记账凭证到银行流水。🔄 🔍 从银行流水到记账凭证：检查银行流水（纸质版）上超过标准的金额，核对账上是否有记录。在纸质流水上留下检查痕迹（如打勾或写上账上凭证号）表示已查验。📑 🔄 从记账凭证到银行流水：将账上超过标准的记录在银行流水中查找，并在流水中标记出来。实务中，可以将超过标准的记录对半用来做双向查验，底稿需要填写原始凭证信息（如流水号、对方单位名称、日期、金额等）。考虑到上面双向检查已在纸质流水中做了标记，底稿这部分原始凭证信息只需要抽几笔填写即可（具体数量视事务所风格而定）。📑 🔍 双向检查的目的是避免账上记录遗漏或多记，即审计中的存在和完整性。当然，检查不仅限于金额，还要注意对方单位，检查是否存在第三方付款、关联交易或个人。每一项都需要弄清楚交易内容及商业合理性，因为现在监管很严格，第三方付款容易造成舞弊，包括关联方交易也有舞弊嫌疑。至于个人需要问清楚是什么事项，涉及到董监高个人的话要引起重视！🔍

【夫妻一方贷不了款怎么办】 🙌今日来给大家分享一个小知识📖！如果你和你的另一半想买房，但只有一人征信良好，不用担心，我们可以选择让另一方来作为主贷人~🤩 🌟主贷人征信良好、另一方征信不好的情形，银行会更看重主贷方的实际情况哦！只要主贷征信良好，且有不错的流水账，一般情况下房贷都可以通过！🥰 💡并且，银行在审核借款人的资料时，主要是通过借款人的收入证明或银行流水来判定借款人是否具备还款能力的。所以，选择收入高的一方作为主贷人，会更有利于获得高额度的贷款哦！💰 💕最后提醒大家，在买房交定金之前，一定要确保自己征信良好，而且确保自己的流水账没有任何问题。否则的话，如果向银行申请贷款不通过，这笔定金很有可能无法收回！😔 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

🇮🇹留学生DIY日本签证全攻略计划了很久的日本之旅终于要成行了！其实早在4年前就和在日本留学的朋友约好一起去玩，但由于各种放假时间不一致，一直拖到现在。趁着朋友毕业前，赶紧办了签证（再不去，怕是要被念叨死了😶😶😶）。总结一下办理流程吧：所需材料：有效护照一张2寸照片（近期6个月，其实不近期也没关系，我用的是4年前刚来意大利的照片）居留（原件和复印件，过期的需要带上居留小条）申请表（官网上打印）机票（可以是意大利直飞，也可以先回国再去日本，但必须是往返的，大使馆的小姐姐还特意要了意大利到国内的往返机票订单）酒店预定单（我在booking上随便定的，由于去日本住朋友家，定的是可取消的那种，提交完材料后就取消了。注意：预定单上的日期要和机票上的日期一致）行程单（网上有范例，随便抄）银行流水账（需要显示余额，有盖章。我的余额是5k+，其实3k就够了，但正好又要续居留，就顺便一起办了）在读证明（和办居留时一样），工作的需要工作合同和收入证明一切准备就绪后，就可以去领事馆提交了。米兰的地址是：Via Privata Cesare Mangili 2/4, 20121 Milano (MI), ITALIA。无需预约！周一至周五 9:15-12:15/13:30-16:30。审核完材料并收走后，工作人员会给一张纸条，接下来就是坐等到预约的那一天（大约一个星期左右），带上纸条和23欧去取就OK了。若期间有想去其他国家旅行的小伙伴要事先和他们说，他们会把护照还给你的。现在已经成功拿到签证了，再过几天就要✈️✈️✈️日本了，激动得不行😍😍😍

首次贷款买房必看！这些细节你注意了吗？买房这件事，对于大多数人来说，贷款是必不可少的。特别是首次购房的朋友们，贷款的流程和注意事项可能并不那么简单。今天我们就来聊聊首次贷款买房需要注意的几个关键点，帮助大家顺利拿到贷款，顺利入住新家！做好流水账 📊 在申请贷款前，银行会查看你的银行流水账。所以，提前做好漂亮的流水账是非常重要的。你可以通过定期存款、理财等方式来提升自己的流水账。量力而行 💸 贷款额度并不是越大越好。贷款期限长、额度大意味着你需要支付更多的利息。因此，在申请贷款时，一定要根据自己的实际情况来选择合适的贷款额度。工作稳定是关键 💼 如果你打算贷款买房，那么在申请贷款前半年内，尽量不要更换工作。稳定的工作和收入是银行考察你个人资质的重要标准。选择合适的银行 🏦 不同的银行在放款速度、利率优惠、提前还款约定等方面可能会有所不同。选择合适的银行可以为你省去不少麻烦。提供真实资料 📑 提供虚假材料可能会导致贷款申请被拒绝，甚至需要支付违约金。因此，一定要提供真实、准确的资料。申请整数贷款 💰 银行贷款大多是按照整数贷的，申请整数贷款更容易获得审批。建议大家选择整数贷款。个人情况变化要及时告知 📞 在申请贷款期间，如果个人情况发生变化（比如负债增加、婚姻变化等），一定要及时告知银行，以免影响贷款审批。了解还款方式 💡 银行贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少，但月供高，压力大；等额本息的总利息会高一些，但还款压力小。根据自己的实际情况选择合适的还款方式。提前还款要注意 ⏳ 根据银行规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，一年之内不要提前还款。按时足额还款 📅 获贷后，一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录。无法按时还款可申请延期 ⏳ 如果中途无法按时还贷时，可以向银行提出变更贷款期限的申请。如果银行同意，便可以办理贷款延长。记得办理解除抵押手续 🔓 还清房贷后，记得及时办理解除抵押手续，否则房子一直被抵押在银行，会影响后续办理房产抵押。希望这些小贴士能帮到大家顺利拿到贷款，早日住进自己的新家！