商转公要银行工资流水吗_银行商贷需要准备什么

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商转公要银行工资流水吗

公积金贷款全流程🏠这些材料要准备！想要在临沂办理异地商转公？这里有一份详细的指南，帮你快速完成手续！ 🔍 预审准备首先，准备好以下材料，前往当地公积金大厅进行初审：夫妻双方身份证、结婚证个人征信（公积金中心可自助打印）无房产证：购房合同原件、全款收据原件有房产证：房产证、增值税发票、契税单、盖红章的购房合同 🏦 初审完成后银行还款：前往银行一次性结清贷款，并打印结清证明（需银行盖章）。还款凭证：最后一次还款凭证或近半年还贷流水显示最后一笔结清额（需银行盖章）。解压房产：提醒银行解压，可通过爱山东app查看房产抵押状态。 📋 办理流程夫妻双方到场，负债不超过80万，有车贷的也无需担心，只要总额不超过80万。提供双方身份证、预审的征信、社保缴存明细。结婚证（离婚证、协议）。主贷人名下的一类卡。无房产证：购房合同原件、全款收据原件。有房产证：房产证、增值税发票、契税单、盖红章的购房合同。异地贷款缴存证明及缴存明细（登录公积金缴存地官网打印）。收入证明及12个月工资卡流水。 📅 注意事项初审之前后近6个月不能断缴。离异的需带离婚证与离婚协议。货款结清后六个月内办理公积金贷款。 📞 公积金中心咨询电话：2032100 按照以上步骤，你可以快速完成临沂异地商转公的手续，享受公积金贷款的便利！

长沙买房全攻略：从资格预审到面签 🏡 购房资格预审这一步非常重要，建议提前确认。以下是具体步骤：关注“长沙县自然资源局”公主号，进入服务大厅，选择不动产服务。排队预约个人业务，进行购房资格预审。预审通过后，凭短信上的业务宗号进行预约。根据预约时间，前往政务中心不动产咨询台取号，等待办理。注意：办理时需提供“长沙住房APP”审核通过的截图。 💼 银行咨询如果不找银行咨询，中介代办可能需要服务费。以下是具体步骤：网上提前了解各银行利率，选择2-3家银行进行咨询。拨打银行电话，了解利率、商转公问题、工作日跑几趟、是否支持周末面签、交资料时间、打印征信前是否需要还清信用卡等问题。准备好以下资料：房产证复印件卖家资料复印件（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证资料）本人身份证（已婚需结婚证）户口本收入证明（网上找模板，单位盖章，需原件，每月还款额度不能超过工资的一半）近一年银行流水（银行APP打印最方便，需要和收入证明一致）征信报告（百度“中国人民银行征信中心”，申请后24小时内有结果，实际3-4小时出结果）无房证明（“不动产登记中心”公主号可以打印）买卖合同及首付款证明、定金条（复印件） 📝 面签所需资料面签时需准备以下资料：房产证复印件卖家资料复印件（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证资料）本人身份证（已婚需结婚证）户口本收入证明（网上找模板，单位盖章，需原件，每月还款额度不能超过工资的一半）近一年银行流水（银行APP打印最方便，需要和收入证明一致）征信报告（百度“中国人民银行征信中心”，申请后24小时内有结果，实际3-4小时出结果）无房证明（“不动产登记中心”公主号可以打印）买卖合同及首付款证明、定金条（复印件） 📌 注意事项利率：固定还是每年浮动？商转公问题：一年后是否支持提前结清，支持的话是否有违约费。工作日跑几趟？交完资料是否直接面签。是否支持周末面签。交资料大概需要多少时间（1小时）。打印征信前，信用卡是否要还清（信用卡不用，小额贷款有影响）。希望这些信息对你有所帮助，祝你购房顺利！

二手房商转公准备材料清单打听老久才打听到二手房商转公个人该准备的材料～共享～兴业银行 1.收入证明➕近半年工资流水（主借人或主借人➕配偶） 2.已婚：夫妻双方身份证➕户口本➕结婚证➕兴业银行卡主借人的（双方到场） 3.房产证 4.契税发票➕协税单或交易申报单 5.兴业银行借款合同 6.武汉市存量房买卖合同 ❗️提前准备好除工作证明银行流水外的清晰复印件，请提前两个工作日确认时间。离异：身份证➕户口本➕离婚证➕离婚协议➕兴业银行卡主借人的未婚：借款人身份证➕户口本➕兴业银行卡主借人的

郑州公积金贷款攻略：2小时终上岸！ 🎉2024年5月14日，郑州市的商转公贷款终于成功办理！📖 🚶‍♂️我们一大早就赶到郑州银行打印征信报告，银行9点才开门。等得心急如焚，但最终顺利打印完毕。🎉 🏢接着，我们匆匆赶往政务服务中心，发现前面已经有8个人在排队。审核资料的过程虽然漫长，但我们的耐心和准备终于得到了回报。💪 🎁办理过程中，我们学到了很多小知识：夫妻俩的负债（除房贷）不能超过10万，否则会影响贷款额度。如果超了，当场结清让老师看一下也可以。📖 💡另外，个人工资流水必须显示发放工资的单位全称。如果在办理时发现流水没有显示公司名称，需要及时补打相关的证明文件。📄 🎈最终，我们成功办理了商转公贷款，利率低至3.1%，每月还款额大幅减少。这真是我们家庭的一件大喜事！🎈 🌈这次的经历让我们深刻体会到，提前做好准备和了解政策的重要性。希望我们的分享能帮到更多有需要的朋友！🌟

💡军人也能享受商转公！ 🎉 军人也能享受商转公的福利啦！以下是详细步骤： 1️⃣ 确定额度：根据不同年限，额度有所不同。5年以下20万，5-10年40万，10年以上60万或按当地最高额度。确保符合军人公积金使用资格，且商贷来自五大行之一（如建设银行）。 2️⃣ 军队部分步骤：前往强军网住房公积金商转公专栏，填写相关资料并提交。注意金额不少于现有商贷部分，时间不多于剩余还款月份。找财务部门提交资料：购房合同和住房公积金承诺书（模板找财务要）。分别找财务、人资、营房部门盖章签字。出具《军人住房公积金贷款资格批准书》。 3️⃣ 银行部分步骤：找放贷的银行办理，需配偶陪同。准备资料：《军人住房公积金贷款资格批准书》、房产证、购房合同、借款合同（若无需咨询银行打印）、收入证明（夫妻都要）、身份证（夫妻都要）、户口本加首页（配偶）、军官证、结婚证（夫妻都要）、无房证明（夫妻都要，但似乎无用）、征信报告（夫妻都要，一般在当地网点打印）、工资流水（夫妻都要，在所在银行柜台打印）。签订一系列合同，废除商贷合同，转为新的公积金利率的军人公积金贷款合同（实质上仍是商贷，但银行贴息）。 4️⃣ 不动产中心步骤：等银行出具解押证明，带证明、身份证前往不动产中心解押。一般办理很快。 5️⃣ 等待银行放款。 6️⃣ 偿还剩余款项：转完后可能还有一点点商贷部分，可在手机银行提前还款或再去银行申请提前还。 💪 军人也能享受商转公的便利，快来试试吧！

🏠商转公贷款全攻略📋 📌情况简介：婚前男方以个人名义用商业贷款购买了一套房子，由于商贷利率较高，婚后想转为夫妻双方公积金还款。 📋办理流程： 1️⃣ 首先，前往当地公积金中心官网、电话或现场查询办理商转公所需资料，列好清单并准备好。公积金中心会审查这些资料，确保齐全。 🔍注意事项： 1️⃣ 使用过京东金条、花呗和借呗的，需提前在支X宝、京东申请结清证明并打印。 2️⃣ 使用信用卡的，需提前结清并释放额度。 3️⃣ 若刚缴纳公积金满6个月，需额外提供劳工合同复印件、工资发放银行流水及个人所得税APP收入纳税明细截图。 4️⃣ 核对公积金缴纳单位、社保缴纳单位和劳动合同用人单位是否一致，如不一致需详细说明。 5️⃣ 个人征信打印需携带身份证到相关网点，注意有效期为7-10天，若资料不齐至少需打印两次。 6️⃣ 若本人或配偶为公务员、教师或医生等稳定职业，审核将更简便。 7️⃣ 多准备身份证、户口本、结婚证等复印件，办理手续时需提供。 🔄商业贷款结清：资料审核通过后，公积金中心会要求签署贷款结清申请文件，并前往商贷银行办理结清手续。务必再次审核，避免问题。办理时需提前预约银行经理，不同银行预约时间不同，需提前咨询确定。携带身份证和还款银行卡（预存足够金额）前往柜台办理，手续简单快捷。

📋商转公贷款必备资料清单📋 📝想要办理商转公贷款？这里是你需要的资料清单！ 1️⃣ 贷款银行出具的同意办理顺位抵押函和同意提前结清商业贷款函。 2️⃣ 借款人、配偶、共有人身份证原件及复印件各4份。 3️⃣ 结婚证/离婚证、离婚协议原件及复印件各2份。 4️⃣ 契税完税证明原件及复印件2份。 5️⃣ 借款人本人一类农业银行卡复印件2份。 6️⃣ 商贷借款合同（复印关键信息页2份）及贷款余额证明，原件复印件1份。 7️⃣ 购房合同原件及复印件（2、4、7、16、17页）2份。 8️⃣ 房本或不动产证（复印首页、信息页，附图）2份。 9️⃣ 公积金缴存地出具的异地无贷款证明以及公积金缴存明细（市值除外）。 🔟 郑州不动产登记中心（东大厅一楼）出具的房产估息查询单（己婚需双方信息），缴存地是六县一区的由当地房管部门出具。 1️⃣1️⃣ 夫妻双方征信报告。 1️⃣2️⃣ 三方一致的工资流水（1年）、劳务合同（复印2份）。社保明细（去社保自助机打印）。 1️⃣3️⃣ 如有首套房需要提供相关材料。 🔟4️⃣ 封存的异地公积金账户需要提前转移或销户。 🔟5️⃣ 办理公积金贷款手续15个工作日内，不能提交结清证明及不动产登记资料查询结果证明时，贷款记录将被注销且一年内不能再次办理。 🔟6️⃣ 办理时需借款人、配偶、共有人（若有）同时到场。

武汉商转公全流程详解（2022年最新）嘿，大家好！最近不少朋友都在问我关于武汉商转公的事情，其实我之前也是一头雾水，但经过一番折腾，终于搞定了。今天就把我的经验分享给大家，希望能帮到你们。自审环节很重要 📋 首先，自审环节真的很关键。你需要确认以下几点：住房商业贷款还款时长是否满1年？你和配偶的公积金余额加起来有多少？有没有较长时间的中断或者提取？商转公首套最高贷额度70万元，二套最高贷额度为50万元。多的部分你自己补，比如商贷95万，转公积金时你自己得准备25万补差额。（不分一手二手）完成以上自审后，你就可以开始准备材料了。准备材料 📄 需要准备的材料有：本人及配偶（若有）身份证、户口簿原件结婚证或离婚证或《离婚协议书》《民事判决书》原件，或现场签署单身证明文件《不动产权证书》或《房屋所有权证》或《国有土地使用证》原件本人及配偶（若有）收入证明（网上下载填好，盖单位公章），以及工资卡6个月的银行流水（证明你还得起）商贷还款银行卡原件，并打印余额证明（若需要补差额可提前存入）若是一手房：原商贷的《购房合同》《银行贷款合同》《总房款发票》《契税发票》原件；若是二手房：《存量方买卖合同》（不动产局备案电子合同）《协税单》《银行贷款合同》《房产交易申报单》《税率申报单》《契税发票》原件交资料的时候，夫妻双方必须同时到场，因为需要签订一系列材料。不用提前准备复印件，去了以后银行客户经理会帮你复印。房产相关资料若不全，按照客户经理的提示去政务中心办理即可，非常简单，立办可取！资料准备齐全，差额准备充足（若实力允许），争取一次性交全所有资料，免得跑来跑去。办理担保 🏢 资料交齐全以后，等待银行资料审核，一般7-15天完成。通过后，银行客户经理会通知你去银行拿《武汉住房公积金贷款审核确认表》。拿到表后，夫妻双方同时前往且带上夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、不动产证或《房屋所有权证》或《国有土地使用证》去武汉信用风险管理有限公司支付担保费用（好像是1300多元）办理担保函。办理地址：武汉科技大厦（武汉市江汉区发展大道164号）8楼，不好停车，打车去最方便。办理完毕你会得到一张《房产证移交证明》，人话就是：你的房产证暂时归他们保管，用完了再还你。你还会得到一张正式的担保函，拿回去交给你的银行客户经理即可。等待放款 ⏳ 交完资料的当天下午：经武汉公积金中心审核，同意您申请公积金贷款金额为70.0万元,贷款期限25年,利率按3.25%标准执行。待相关部门办理完抵押手续后，予以放款。 2月9日09:27：您申请的公积金贷款70万元,年限25年,年利率为3.25%,已于2022年02月09日放款,贷款账户尾号2169,首次扣款日为03月20日，请在此日期前将还款金额足额存入您的尾号为2169的还款账户，以免贷款逾期影响您的征信记录。【公积金中心】补足差额 💰 收到正式的放款短信以后，当天你的还款银行卡会收到一笔70万巨款。及时通知你的客户经理，按照她的指示进行全额还款操作。完成后，你就会在3天之内收到银行邮寄而来的《转公积金个人住房贷款借款/抵押合同》《武汉住房公积金还款计划清册》。按照公积金委托划扣提示，在“武汉公积金”公主号完成委托划扣操作。抵押办理 🏠 之前你办理担保函的公司的相关工作人员会通知你前往指定地点办理抵押手续，必须夫妻双方到场，携带身份证原价、结婚证原件即可，10分钟完事。7天过后，担保公司通知你去拿《不动产权证》，到此为止，所有商转公的手续全部办理完毕！商转公的好处 🎉 以我自己举例：房贷从5600降到3400,爽! 我的公积金余额有6万，每月缴存2400。粗算了一下：商转公以后大概节约了56万利息，相当于一辆保时捷718/Macan素车。希望这些经验能帮到你们！如果有什么问题或者需要进一步的帮助，欢迎留言讨论哦！😊

郑州商转公全攻略🏠这些疑问你都有吗？如果你正在考虑将商业贷款转为公积金贷款，那么这里有一些关键信息你需要知道。以下是关于郑州商转公贷款的一些常见问题和解答：连续缴存半年以上 📅 首先，你需要连续正常缴存公积金至少半年。并且，申请者必须是房产证上的产权人之一。社保、公积金、工资流水一致 📊 确保你的社保、公积金和工资流水记录是一致的。贷款额度 💰 郑州首套房贷款额度：个人最高80万，夫妻共同申请最高100万，多子女家庭单人最高120万。郑州二套房贷款额度：个人或夫妻最高80万，多子女家庭单人最高100万。账户余额要求 💳 虽然之前有征求意见稿提到账户余额需5000元起，但后来这一条被取消了，可以忽略。缴存基数、负债及征信 📋 公积金管理中心会看你的缴存基数、负债和征信情况。建议带上近期征信报告原件去现场咨询。任何未结清的借款都算负债，包括信用卡、车贷、花呗等。房产数量限制 🏠 夫妻名下的房产数量不能超过两套。如果超过两套，只能选择其中一套进行商转公。如果有公积金房贷，需要先结清公积金贷款。二手房首付要求 🏡 二手房首付必须通过非监管方式缴纳，才能办理商转公。虽然有疑问，但实际上拿着银行借款合同和房管局买卖合同去公积金窗口申请是可以办理的。支持异地公积金 🌍 只要房子在郑州，全国任何地方缴存的公积金都可以参与商转公。无需自行结清商贷 💸 目前，公积金签约合作的21家银行可以直转，其他银行则需要自行结清商贷。利率 📈 首次使用公积金的利率为3.1%，二次使用为3.575%。自由职业者 👩‍💼👨‍💼 自由职业者缴纳的公积金也可以正常参与商转公。贷款年限 ⏳ 商转公后的贷款年限是否与原商贷年限一致还未确定，以实际审批为准。贷款额度限制 🚫 商转公的贷款额度不会超过原商贷额度。贷款类型限制 🚫 目前商贷仅限于住房按揭贷款，经营贷和消费贷等并未纳入。希望这些信息能帮助你更好地了解郑州的商转公贷款政策。如果你还有其他疑问，欢迎随时交流！

武汉商转公全流程详解，这些细节你知道吗？ 🏠 想要在武汉买房并享受公积金贷款的优惠？那么你需要了解最新的商转公政策！以下是详细的操作流程和注意事项： 🔍 商转公要求：还款满一年办理房产证，并在拿到房产证一个月后进行操作公积金贷款金额需覆盖商贷余额（可通过武汉公积金公主号试算贷款金额）到贷款银行重新签订商转公贷款资料及合同（已婚夫妻双方需一起面签）近12个月内商业住房贷款无逾期还款记录，公积金无贷款记录，近半年内没有取过，仅有一套住房，不能更换主贷款人，房子和公积金均为武汉 📅 办理时间：周一至周五9:30-11:00，14:00-16:00 📋 一手房准备资料：身份证（复印件5份）户口（复印件2份）结婚证（已婚需准备夫妻双方）（复印件2份）房产证（复印件1份）购房合同（复印件1份，从第一个签字盖章的页面）贷款合同（复印件1份，从特别条款开始）全款发票（复印件1份）建行还款卡（复印件1份）征信报告（一周内）银行流水（半年工资收入）收入证明（已婚请准备双方资料） 📋 二手房准备资料：身份证（复印件5份）户口（复印件2份）结婚证（已婚需准备夫妻双方）（复印件2份）房产证（复印件1份）购房合同、协税信息单、契税发票（房地局调档）贷款合同（复印件1份，从特别条款开始）建行还款卡（复印件1份）征信报告（一周内） 📌 提示：办理前请电话提前3天预约！准备好这些资料后，你就可以顺利办理商转公贷款了。记得提前预约，避免等待时间过长哦！