广州银行流水贷_消费贷属于高利贷吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：资讯导读最后更新：7小时前

广州银行流水贷

广州银行流水贷_消费贷属于高利贷吗

银行贷款贷款的时候觉得挺爽，可到还款的时候就只剩两行泪了。上个月刚贷了款，这个月就开始还钱。每个月要还10055元，得还360个月。今年38岁，等还完就68岁了。有人算过账：贷款100万，按5%利率算，20年要还6600元/月，30年也要5400元/月，总利息能多出近百万。现在银行放贷越来越谨慎，房贷利率降了，但普通人想借钱反而更难。银行怕钱收不回来，宁愿少放贷也要保安全。比如小微企业想贷款，银行会查抵押物、看收入流水，条件比前几年严得多。有人发现，背房贷的人和存钱的人根本不是同一拨。数据显示，2023年居民存款超120万亿，但中低收入人群房贷压力最大。年轻人一背上房贷，找工作都只能挑工资高的，其他选择全放弃。还有人提到，房贷一背就是几十年，生活品质直线下降。有人为了省钱，旅游、下馆子全砍了，连电影都不敢看。更怕失业，一旦没收入，房贷断供就得被银行催债，房子还可能被拍卖。银行现在也难。利率低，赚得少，放贷多了反而可能亏钱。加上企业贷款需求不足，不良贷款又变多，只能拿资本金填窟窿，中小银行压力尤其大。有人问：房价跌了，学区房还值得买吗？广州东风广场一套房，去年5月卖9.84万/平，现在挂牌7.2万，半年跌了26%。买了怕继续跌，不买又怕孩子上不了学。还房贷像跑马拉松，有人咬牙硬撑，有人想断供。但断供更惨——房子没了还得接着还钱，信用黑了影响一辈子。银行的人说，年收入和负债比例低于70%的，贷款基本批不下来。年轻人现在借钱容易还钱难。有人借网贷买衣服化妆品，结果利滚利欠一屁股债。数据显示，44.5%的年轻人实质负债，八成人用信贷产品。背房贷的人最怕算总账。贷款100万，40年还的话，利息能超过本金。有人吐槽：“还完房贷都退休了，这钱到底是给谁赚的？”

📉抵押经营贷利率大降，如何降本增效？ 🎉广州的抵押经营贷利率大幅下降啦！想要降低贷款成本，提高资金使用效率？这里有一份详细的攻略等你来拿！ 📋前期准备： 1️⃣ 优化个人资质：保持信用记录良好，按时还款，避免逾期。降低个人负债，清理不必要的信用卡欠款和网贷。准备好收入证明和银行流水，证明你的还款能力。 2️⃣ 准备材料：提前准备好房产证、身份证、户口本、结婚证等个人证件。还需提供营业执照、银行对公账户信息、财务流水和经营状况证明等经营相关材料。 🏦选择贷款机构： 1️⃣ 对比银行利率：广州各大银行抵押经营贷利率有所不同，主流银行利率在2.6%-4%之间。四大国有银行利率较低，但审核严格；股份制银行审核相对宽松，多咨询对比。 2️⃣ 了解贷款产品：除了利率，还要关注贷款额度、还款方式和贷款期限。有些银行可提供房产估值的7-9成贷款，还款方式有先息后本、等额本息等，根据自身情况选择。 📝办理低息平移流程： 1️⃣ 咨询与申请：向选定的银行或金融机构咨询抵押经营贷低息平移政策和要求，提交贷款申请及相关材料。 2️⃣ 房产评估：银行安排评估机构评估抵押房产价值，确定可贷款额度。 3️⃣ 审批与签约：银行审核申请人资质、材料和房产评估结果，通过后签订贷款合同，明确贷款金额、利率和还款方式。 4️⃣ 抵押登记：办理房产抵押登记手续，确保银行债权。 5️⃣ 放款与平移：完成抵押登记后，银行发放低息贷款，用这笔资金偿还原来的高息贷款，实现利率低息平移。 💡注意：办理过程中要选择正规机构，了解清楚各项条款，避免不必要的风险。希望这份攻略能帮到你，实现降本增效的目标！

广州组合贷全攻略：省钱省心的完美指南在广州买房，想要省钱又省心？那就得了解一下组合贷的流程。虽然现在很多中介都不太喜欢组合贷，总是找各种理由拒绝，比如受理周期长、资料审核复杂等等。但其实，只要你自己坚持，完全可以绕过中介，自己搞定组合贷。第一步：咨询公积金中心 🏢 首先，去当地的公积金中心办事大厅咨询一下，看看哪些银行可以受理组合贷。这个步骤很重要，因为不同银行的政策可能不一样。第二步：准备资料 📄 带上自己的征信流水等资料，去网点找工作人员核算一下首付、月供和资金监管金额。然后和工作人员约好面签的时间，并准备好所需的资料。第三步：网签和资金监管 🏠 接下来，去房管局进行网签，并签订资金监管协议。然后，把首付存入资金监管账户。第四步：面签和放款 💼 带着卖方去银行面签，公积金贷款部分按照3.25%的利率贷满50万，商贷部分上浮83基点，利率5.48%，贷款54万。然后就是等待放款。第五步：支付担保费 💰 银行贷款经理会告诉你需要支付1350元的担保费，这个是给担保公司的。虽然有点贵，但想着银行应该不会骗人，而且可以联系担保公司开发票，就转了。第六步：确认放款 🎉 最后，贷款经理通知已放款，你也会收到银行、公积金中心和房管局资金监管账户的短信。联系中介预约过户，房子就到手了！小贴士：一定要自己查政策 🔍 中介说的一些政策可能并不准确，比如房龄10年内、年龄小就可以贷30年等等。一定要亲自去公积金、税务、12345网站、GZ号查一查，确保信息的准确性。希望这篇攻略能帮到你，让你在广州买房时省心又省钱！

【🔥紧急通知】还在为借钱求人看脸色？这家银行悄悄放水！有身份证就能领30万！秒到账！ 💰打开支付宝就看到账单炸锅？信用卡刷爆不敢接银行电话？**广州银行这次玩真的了！**即享贷突然放开申请通道，不看流水、不问用途，点几下手机秒出额度！**已有粉丝实测2小时到账28.7万！** 💡四大逆天优势炸圈了： ✅ 独家授信额度30万（征信花也能碰瓷！） ✅ 利息低至5折（比借呗便宜一半！） ✅ 全程线上操作（连客服电话都不打！） ✅ 3年先息后本（月供奶茶钱就能周转！） 📱操作比点外卖还简单：关注“广州银行”→点击“借钱”入口→刷脸认证→秒出额度！**特别提醒：**今天申请额外送200元现金券！（到账直接抵扣利息） ⚠内部消息：已有中介开始收费代办！**自己点这里马上申请！**（附蓝色超链接）额度抢完即止！**已有客户借20万三年省下4万利息！** 🎯适合人群：个体户进货/工薪族应急/装修彩礼/清空网贷！**偷偷说：**凌晨申请通过率更高！已有粉丝反复支用5次都没上征信！ ❗最后24小时加码福利！点击“阅读原文”马上领钱！**到账记得回来评论区撒花！** 错过这波可能要等明年！

买房必备知识：首付、名额及购房流程详解 🏠 买房前你需要准备什么？首付款：无房无贷记录，首付3层；有房贷记录，首付4层；名下已有房，首付5层；有房有贷，首付7层。名额：广州限购区需满足特定条件，如花都区需满足特定政策要求。银行流水、征信、收入证明：这些都是贷款审批的必要材料。 📋 购房流程：确定购房需求和预算。了解并符合当地的购房政策和条件。选择合适的房源，进行实地考察。签订购房合同，支付首付款。办理贷款手续（如需）。完成交易过户手续。 📌 特别提示：购房政策可能因地区和时间不同而有所变化，请及时关注最新政策。贷款审批过程中，银行可能会要求提供更多材料，请做好准备。购房过程中，确保所有手续合法合规，避免风险。

二手房避坑指南🏠实操避雷合集大家好！最近我终于在广州搞定了一套老破小，整个过程虽然有点曲折，但最终还是成功了。为了帮助大家少走弯路，我决定把整个流程和费用都详细写出来，希望对你们有帮助！约谈签约 📝 首先，看好了房子后，你得和房东约谈。一般通过中介交易的话，会去附近的约谈中心。这个环节主要是砍价，签三方协议。我当时定金付了2万，现场还要给中介费，大约是8300左右。当天总开支在2.9万。记得带上身份证哦！资金存管 💳 签完合同后，定金和首付的钱会存到银行账户里。我的定金当天就解封给了业主，首付剩下的5万（包括后期评估多给的3万）是在过户前转入的账户。资格审查 📋 这个环节一定要提前准备好各类证件和证明。身份证、户口本、社保、银行流水、薪资证明都要有。尤其是有些朋友不想提前告知家里的话，一定要提前准备好户口本，需要户主页和本人页。这个环节没有开支。网签 📝 网签前要明确首付比例和贷款方式（公积金、商贷、组合贷）。网签合同中写的是我拉高的评估价，后期没法修改调整。这环节只需要签字，还要签银行贷款协议。银行批贷、面签 🏦 提供工作证明、资金鉴管协议、收入证明、征信、房屋评估，可以同时付首付，加快放贷时间。需要给银行提供完整的首付流水明细。建议提前查看一下银行卡转账额度，现在银行转账额度要求比较严格。缴税过户 🏢 需要准备好个人所得税和契税。主要看中介谈的是各付各税还是买家都承担。我去房产交易大厅过户的时候，缴纳了个税按照网签价格缴纳的，一共9800元，还有房产证工本费160元。物业交割 🏠 水电费用、物业费交割。需要自己到当地的水厂和燃气公司过户，电的话可以线上过户。完成以上流程后，我终于有了自己的房子！希望我的经验能帮到大家，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏠

被拒贷？秒批15万秘诀！家人们，我刚经历了一场超魔幻的贷款大冒险！上周在广州奔波，跑了5家银行，本以为稳操胜券。我的公积金基数2w+，社保全额缴纳，税单也挑不出一点毛病，结果呢？因为一句轻飘飘的“综合评分不足”，被银行无情拒贷，连农商行都直接让我“出门左拐”，当时真的破防到怀疑人生。就在我绝望的时候，有好心朋友给我推荐了一个靠谱渠道。家人们，你们敢信吗？就3天，15万贷款直接到账，而且还是之前无情拒绝我的农商行！原来，自己申请贷款被拒，是因为踩了这些大坑👇 1️⃣ 盲目以为负债是不可逾越的红线，其实找对方法就能重组消费贷，降低负债风险。 2️⃣ 流水没整理好，自己打印的流水杂乱无章，根本体现不出有效收入，而专业人士会让流水“会说话”。 3️⃣ 网贷查询点太多，征信花得一塌糊涂，银行看到就直摇头。 4️⃣ 申请材料组合有门道，加上营业执照这个“秘密武器”，贷款成功率直线上升。渠道的朋友偷偷给我透露： ✨银行内部有两套审批标准，一套明面上，一套实际操作时用。 ✨每年3月银行冲业绩，那时候贷款真的容易很多。 ✨关系经理手里其实有隐形的通过权限，能不能拿到就看你会不会找对人。现在我算是彻底看明白了，自己申请贷款就像开卷考试却乱填答案，而渠道操作就好比带着标准答案进考场，结果天差地别。给大家一些血泪建议： ✅ 要是近期被拒贷，先养3个月征信再尝试。 ✅ 提前做好流水定向美化，让银行看到你的还款实力。 ✅ 贷款千万别瞎跑，找对银行关键人，比什么都重要！真心感谢给我推荐渠道的朋友，真的太靠谱了！有相同经历的朋友，一定要多看看过来人的经验，少走弯路。要是你们需要，我也很乐意分享这个靠谱渠道。

广州买房必知的三大冷知识 1️⃣ 购房名额 📋 广州的住宅分为限购区和不限购区。除了增城和从化两个区外，其他区域都有限购要求，需要满足以下条件：广州户口，或者连续5年的不间断社保。学历入户，要求本科及以上学历，年龄在40岁以下，并有6个月的社保。职称和技能入户。白云北部四镇（钟落潭、太和、人和、江高）只需白云区一年的社保即可购房。 2️⃣ 资金要求 💰 从今年3月份开始，广东各家银行对首付来源进行了严格审查。购房者的首付款必须为家庭自有资金，满足以下条件：首付款必须自持6个月。如果外借，购房时对方归还，需提供相关借款证明。有网络借贷、经营贷、消费贷尚未结清者不能办理贷款。工资流水需要覆盖月供达22倍（有多种解决方案）。个体户需提供营业执照证明除银行卡外的收入流水。 3️⃣ 贷款政策 🏦 广州家庭限购2套，增城、从化不限购，再买需要全款。外地有房有贷款在供的，广州购房首付需7成，若贷款还清则首付4成。广州有房贷款还清，二套首付5成。外地有房无贷款记录首付3成。从今年10月份开始，广州政府出台政策，明令禁止开发商拒绝购房者使用公积金贷款，也就是贷款可组合贷形式。广州户口公积金一年可用，外地户口需满两年，异地可叠加。

🏠贷款买房被拒？这些行为要避免！ 🤔想要贷款买房，却担心被银行拒贷？别担心，这里有一些常见的行为会导致贷款申请被拒绝，赶紧了解一下吧！ 1️⃣ 提供虚假申请资料 📄 提供虚假的身份证明、收入证明、工资流水、征信记录等，一旦被发现，法律责任难逃。 2️⃣ 征信记录差 📉 银行会查看你的征信报告，如果你有连续三次或累计六次的逾期记录，可能会被拒贷。逾期包括信用卡、房贷、车贷等。 3️⃣ 虚假房地产交易 🏠 如果买卖双方是亲属、债权债务关系或亲密朋友关系，可能会被视为骗贷行为。 4️⃣ 提高房屋评估价 📈 通过一定手段提高房屋评估价以获得更高贷款额度，一旦查出，银行会直接拒贷。 5️⃣ 收入证明不符合要求 💰 银行要求借款人家庭收入必须覆盖总负债的2倍以上，如果收入证明不符合要求，有些银行允许以社保、公积金等证明材料补救。 6️⃣ 不符合贷款要求 ❌ 法院判定的“失信人员”及银行查出的限制贷款人员，也会被拒贷。 7️⃣ 贷款次数超限 🚫 如果你在全国范围内有2套及以上未结清的住房贷款，或者已经使用过2次公积金贷款，再申请时会被拒贷。 8️⃣ 广州公积金拒贷明细 📋 包括所购住房建筑结构、用途、是否独立成栋住宅、购买部分产权份额、家庭购买第三套及以上住房等情况。避免这些行为，你的贷款申请才能更顺利哦！💪

《公积金提取到账时间全解答》 📝今天来和大家聊聊公积金提取审核通过后到底多久能到账！这些问题我研究了好久，总结出超全干货，建议收藏备用～ ⏰常规到账时间官方说法一般是提交申请后3-5个工作日到账，但实际上快的话1天就能收到！比如广州购房提取4天到账（含周末），上海甚至有半小时到账的案例（惊呆！）。但大部分地区普遍反馈： ✅ 线上申请：1-3个工作日（材料齐全秒过审） ✅ 线下办理：3-5个工作日（人工流程稍慢） ⚠️注意！不同城市效率差异大，比如某网友纯公积金贷款线上提取仅2天，而异地转移涉及跨城市账户合并、接收函核验及原缴存地审批（需封存满6个月+新城市缴存满6个月），可能延长至5天以上。 🔥加速到账的小技巧 1.线上优先：各地公积金APP或官网提交，系统自动审核更快（例如上海随申办、广州公积金中心公众号）。 2.资料一次备齐：身份证、购房合同/贷款证明、银行卡缺一不可，材料模糊会被打回重审！ 3.避开高峰期：月底/年底扎堆提款易延迟，建议月初或工作日早上去办理。 4.盯紧银行状态：到账前检查银行卡是否休眠、二类卡限额（建议绑定一类账户互转或升级为一类卡，超过1万元日限额可能失败），激活或换卡可解决！ 💡特殊情况处理延迟到账原因：单位缴存延迟（资金会在下次提取日合并划款）、提取额度用尽、账户未合并、银行卡异常（附解决办法见图）。约定提取失败：连续3次失败会自动终止，需重新线上启用或去柜台办理。到账查询方式：公积金官网、银行APP流水、短信通知（部分城市支持）。 📌真实案例参考 📍广州网友：1月13日申请，16日到账（含周末）； 📍上海购房提取：30分钟闪电到账（材料齐全+线下高效）； 📍组合贷用户：8月4日线上提交，6日到账（2个工作日，系统自动调取资料超省心）。 🌟划重点到账快慢取决于审核效率+银行处理速度，心急的宝子建议选线上+工作日申请。若超5天未到账，先查银行卡状态（重点关注二类卡是否绑定一类账户），再联系公积金中心（电话咨询效率高）。租房、退休、离职等不同提取类型到账时间类似，但材料审核严格度不同！最后提醒：公积金提取新政每年微调，2025年最新流程依然以“材料真实+账户正常”为核心。遇到问题别慌，评论区交流经验，一起守护钱包！ 💰✨