房贷银行流水_买房流水不够让我造假

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：权威观点最后更新：10小时前

房贷银行流水

房贷银行流水_买房流水不够让我造假

贷款买房流水影响详解 🏡贷款买房，银行不是只看收入流水吗？如果我跳槽到其他公司，之前的流水还会有效吗？会不会失效？今天就来聊聊：有效流水是怎么回事，跳槽会不会影响我们贷款买房。一、什么是有效流水❓ 💰针对工薪人士，银行主要看工资卡流水里的“代发工资”项。有些银行还认可流水中的社保、公积金、报销、补贴、奖金等款项。针对自雇人士，有些银行需要按行业利润率测算，有些按结息来计算。二、流水需要打印多久时间❓ 👉一般来说，房贷银行流水有以下要求： 1. 银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求可能有所不同。 2. 流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。 3. 已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水账单。如果夫妻一方未上班，只要另一方流水满足要求也是可以的。 4. 单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。最重要的是，针对工薪人士，一般看借款人近半年内月均流水能覆盖家庭负债（包括月供）的2倍以上。针对自雇人士，各银行对流水的审核标准不同，判断流水充足度的角度也不同。中信针对自雇人士核定银行平均月流入流水（剔除商业性融资、同名或夫妻相互划转等非经营收入）要覆盖客户的月收入证明（配合提供营业执照），即只要进账的钱不是来自理财、借贷的都算，不用测算利润率。三、跳槽了，上份工作流水有效吗❓ 跳槽到其他公司，流水依然有效，之前的流水可连上现在的流水算月均。四、收入流水如何查询❓ 1. 银行柜台办理 2. 个人自助办理 👉还可以通过以下方式查询银行流水：对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。 ⚠工资流水是申请贷款的重要门槛之一，千万不要以为凑齐首付后，买房就没有问题了。还想了解哪些房产知识，评论区留言呀~ 🏡#广州买房 #广州买房攻略 #房贷 #买房贷款 #银行流水 #房产知识 #贝壳让家更美好 #广州贝壳 #房贷办理 #贷款买房

公积金提取全攻略🏠这些资料别漏了！提取公积金所需资料 1.银行一年的房贷还款流水 2.购房合同或者房产证 3.身份证 4.一张银行卡（建议多带一张不同银行的，有些银行的没合作不行） 5.户口本 6.个人住房信息持有证明（大厅机子上打） 7.银行贷款合同

具俊晔企图转移房产汪小菲查阅银行账单后极为愤怒，因发现具俊晔存在一些财务问题。在大S抵押豪宅变现得到1.7亿资金后，具俊晔通过“韩国酒店股权投资”项目转移该笔资金。2023年3月至8月期间，他分12次将8900万子女生活费汇入首尔某不动产中介账户，用于购买登记在其个人户下的首尔豪宅。不仅如此，他还挪用300万教育经费给私人助理付薪水。大S过世后，遗产分配也随之而来。具俊晔企图将房产转移至韩国亲戚户下，还利用“实际婚姻居住权”继续占用豪宅。然而房贷已连续6个月未缴，欠款高达2300万新台币，而汪小菲提供的银行流水显示，他至今已支付超过1.2亿新台币的房贷。目前，具俊晔被勒令10天内解决房贷问题，否则必须迁出豪宅，房产也将被拍卖。若房产法拍后清偿2.8亿房贷，剩余1.8亿中具俊晔仍可能分走1.2亿。同时，具俊晔继承的1.5亿遗产被追讨，还需归还汪小菲300万债务。

汪小菲一查银行流水，气得不行！为啥呢？因为他发现具俊晔这儿有一堆资金方面的猫腻。大S把豪宅抵押套现，到手1.7亿，结果具俊晔借着“韩国酒店股权收购”这个项目，把这笔钱给转走了。在2023年3月到8月这段时间里，具俊晔分了12次，把8900万的子女抚养费打进了首尔一家房产中介的账户，就为了买首尔的一套豪宅，而且这房子还登记在他自己名下。这还不算完，他连300万的教育基金都不放过，拿去给私人助理发工资了。后来大S去世，遗产的事儿就冒出来了。具俊晔想把房子过户到韩国的亲戚名下，还想靠着“事实婚姻居住权”继续霸占那套豪宅。可现在这房子的房贷已经连续6个月没还了，欠了高达2300万台币呢。再看汪小菲提供的银行流水，到现在他已经付了超过1.2亿台币的房贷。现在呢，具俊晔被要求10天之内得把房贷的事儿解决好，要不然就得从豪宅里搬出去，房子也得拿去拍卖。要是房子拍卖了，先还2.8亿的房贷，剩下1.8亿里，具俊晔说不定还能分走1.2亿。同时，具俊晔继承的那1.5亿遗产得被追回来，还得还给汪小菲300万的债务。

贷款买房必看！13条实用攻略助你顺利买房贷款买房，听起来很美好，但实际操作起来却有不少需要注意的地方。为了帮你顺利搞定贷款买房，我整理了以下13条实用攻略，赶紧收藏吧！提前半年打造银行流水 📊 如果你的收入不太稳定，提前半年开始打造银行流水是非常有必要的。银行一般要求提供近半年的流水，收入最好是月供的2到2.5倍。这样通过审核的几率会大大增加。提前半年准备首付款 💰 首付来源也是银行重点审查的对象。千万别用其他贷款或者借来的钱来凑首付，一旦被发现，房贷申请很可能会被拒绝。提前半年降低负债 💸 别让信用卡和网贷把你拖下水。负债率超过50%的话，银行可能会直接拒贷或者降低你的贷款额度。所以，提前半年降低负债是明智之举。提前半年养征信 📈 频繁查询网贷或者办信用卡会让你的征信变差。银行会认为你很缺钱，从而影响房贷审批。所以，保持征信良好是关键。保持良好的征信 🌟 两年内连续3次或者累计6次逾期，部分银行就会拒绝贷款。所以，一定要按时还款，不要逾期。不要随便给别人做担保 🚫 如果你帮亲戚朋友做了担保，这笔钱就会被银行定性为你的隐性负债，从而影响贷款成功率。如果被担保人还不起款，还可能影响你的征信。了解各银行利率 📊 不同银行的利率有高有低，申请房贷前一定要了解清楚各银行的利率情况，选择利率相对低的银行进行申请。买二手房可以自由选择银行，买新房的话只要是开发商合作的银行也可以自由选择。凑首付买房的注意事项 🏠 如果你是凑首付买房，注意倒卡的问题。不要直接把钱转给你自己，最好转到父母那里，多倒几次卡再转给你自己。提前预审征信流水 📜 如果来不及提前打造征信流水，一定要提前打出征信流水给到银行或者楼盘进行预审。没有问题再交定金首付，不然出了问题吃亏的是自己。不要新增其他贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要新增其他贷款，已经用贷款的千万不要逾期，同时要保持稳定的流水，防止银行政策有变，放款前要求重新查征信或者重新提供流水。房贷放款后按时还款 ⏳ 实在还不起房子的话，想办法把房子卖掉，不要逾期等银行直接拍卖你的房子，这样真的很吃亏。学习房贷还款技巧 📚 即使把利率高的贷款置换成利率低的贷款，也能降低我们的月供和资金成本。方法使用得当的话，省几万到几十万利息也是有可能的。希望这些攻略能帮到你，祝你顺利买到心仪的房子！

经营贷转房贷：划算吗？大家好！最近有不少朋友问我，经营贷转30年房贷到底值不值得，今天咱们就来聊聊这个话题，看看里面有哪些门道。为什么有人想转？ 1️⃣ 超长贷款期限：30年的房贷期限，每个月的还款额相对较低。相比经营贷通常较短的贷款期限，这能大大减轻还款压力。比如，贷款300万，经营贷3年期，每个月的还款额可能超过10万；而30年房贷，每个月只需还1-2万左右，资金压力瞬间变小。 2️⃣ 利率相对稳定：房贷利率在贷款合同期内通常不会频繁变动。而经营贷利率可能会受市场波动和政策调整影响较大，转成房贷后，利率风险降低，还款金额更稳定。能不能转？怎么转？ ⚠️ 首先，要明确的是，经营贷违规流入楼市是被严格打击的。但如果符合条件，比如名下一直有房产，且符合银行房贷政策，是可以尝试申请房贷置换经营贷的。 1️⃣ 评估自身条件：银行会考察你的收入、信用、负债等情况，确保你有能力偿还房贷。一般要求收入是月供的2倍以上，信用良好，无逾期记录。 2️⃣ 准备资料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、房产证等都是常见的必备材料。银行流水要能体现稳定收入，一般需提供近半年到一年的流水。 3️⃣ 选择合适银行：不同银行的房贷政策有差异，利率、审批条件都不同。多咨询几家银行，对比利率、贷款成数和审批速度，选出最适合自己的。转贷可能存在的风险 1️⃣ 政策风险：一旦被监管部门发现经营贷违规转房贷，银行可能要求提前收回贷款，到时资金链断裂，房子可能面临被处置风险。 2️⃣ 成本风险：转贷过程中，可能涉及赎楼费、评估费、担保费等各种费用。比如赎楼费，一般按赎楼金额的一定比例收取，可能高达1%-3%，再加上其他费用，也是一笔不小的开支。 3️⃣ 信用风险：转贷过程如果操作不当，出现逾期还款等情况，会影响个人信用记录，对今后贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响。小结经营贷转30年房贷不是小事，务必谨慎操作。如果不确定自身情况，建议先咨询专业助贷人员或银行工作人员。要是还有啥疑问，欢迎评论区留言，看到一定回~

汪小菲看了银行流水后气炸了，因为他发现具俊晔搞了一些资金上的问题。大S把豪宅抵押套现得到了1.7亿，具俊晔随后通过一个韩国酒店股权收购计划，把这笔钱转移走了。从2023年3月到8月，他分12次把8900万子女抚养费打到首尔某个房产中介的账户，用来买一套登记在他自己名下的首尔豪宅。更离谱的是，他还动用了300万教育基金给他的私人助理发工资。大S去世后，遗产问题也随之而来。具俊晔想把房子过户给韩国的亲戚，还借事实婚姻居住权继续住在豪宅里。但房贷已经拖了6个月没交，欠款高达2300万台币。根据汪小菲提供的银行流水，显示他已经替具俊晔支付了超过1.2亿台币的房贷。现在，具俊晔必须在10天内解决房贷问题，否则就得搬出去，房子还会被拍卖。如果房子拍卖后能还清2.8亿的房贷，剩下的1.8亿他也许还能拿到1.2亿。而且，他继承的1.5亿遗产也会被追回，还得还汪小菲的300万债务。#动态连更挑战#

汪小菲看完银行账单后气得不行，因为他发现具俊晔有一堆资金上的问题。大S把豪宅抵押拿到了1.7亿，结果具俊晔通过一个韩国酒店股权收购项目把这笔钱给转移了。2023年3月到8月之间，他分12次把8900万的子女抚养费打进了首尔一个房产中介的账户，用来买一套登记在他自己名字下的首尔豪宅。更离谱的是，他还动用了300万教育基金，给私人助理发工资。大S去世后，遗产问题也跟着来了。具俊晔想把房子转到韩国亲戚名下，还想借事实婚姻居住权继续住在豪宅里。不过房贷已经拖了六个月没还，欠了2300万台币，汪小菲提供的银行流水显示，他已经支付了超过1.2亿台币的房贷。现在，具俊晔被要求在10天内解决房贷问题，否则就得搬走，房子也会被拍卖。如果房子被拍卖后用来偿还2.8亿的房贷，剩下的1.8亿中具俊晔还能分走1.2亿。而且，具俊晔继承的1.5亿遗产也得被追回，还要再还汪小菲300万的债务。

🏠按揭房二次抵押贷款条件来啦👇 ✅房屋有可贷空间：一般要求房屋的评估价值大于贷款余额，比如房子贷款余额还有30万，评估价值至少要高于30万，才有再次抵押的价值。 ✅还款记录良好：之前的按揭贷款还款不能有逾期等不良记录，不然银行可能会拒绝再次贷款。 ✅有稳定收入：能证明自己有足够的还款能力，像提供收入证明、银行流水等，确保能按时偿还二次抵押贷款的本息。 ✅房屋产权清晰：没有产权纠纷，并且已经取得房产证。 ✅银行规定的其他条件：不同银行要求可能会有点差异，比如有的银行可能还会考察房屋的房龄等。我之前有个朋友就办理过按揭房二次抵押😃。他的房子房龄比较新，评估价值挺高，而且一直按时还房贷，信用良好。他准备好身份证、房产证、收入证明等材料，去银行咨询办理流程。银行审核后觉得符合条件，很快就给他办理了二次抵押贷款。这样他就顺利拿到了一笔钱，解决了当时资金周转的问题🤗。办理按揭房二次抵押贷款要提前了解清楚条件，准备好材料，这样能更顺利地拿到贷款💰。

🏠房贷申请必备：银行流水账单要求详解 📅 准备申请房贷的小伙伴们注意啦！银行流水账单是房贷审批的重要环节。根据银行的要求，流水账单通常需要提供最近半年或一年的记录。 💼 银行流水账单必须保持稳定且连续，任何中断或大额资金波动都可能影响贷款审批。即使流水账单中有一个月的间断，但后续流水连续且稳定，通常不会对审批结果造成太大影响。 🚫 然而，如果银行流水账单存在频繁的间断，金额波动大，银行可能会拒绝接受。因此，计划申请房贷的朋友们，最好提前至少半年开始准备自己的银行流水账单。 📌 记住，稳定的银行流水是房贷审批的关键因素之一。确保你的流水账单符合银行的要求，才能顺利获得贷款批准。