月还款额超过多少需要银行流水_逾期利息的最新规定

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：22小时前

月还款额超过多少需要银行流水

二手房后提公积金，详解！ 🎉 第一次提取公积金 🎉 如果你第一次提取公积金，可以直接提取全部金额。打开相关APP，按照提示填写信息即可。所需材料包括：买房合同编号（位于合同右上角）、网上备案和首付款收据。你可以直接拍照上传，并选择提取到的银行卡，输入卡号即可。 📄 第二次及多次提取公积金 📄 如果你已经提取过一次公积金，那么第二次及之后的提取流程如下：带上你在哪个银行办理的商业贷款的银行卡，前往该银行拉取半年的还款流水。在APP上选择组合贷公积金提取。根据提示填写合同编号和银行卡号，并将上一步的流水拍照上传。如果第一次也是网上操作，第二次会有记录，直接上传流水即可，操作非常简单。 💡 提取公积金的提示 💡 每次提取公积金都需要商业贷款的半年还款流水，公积金部分会有记录，不需要重复操作。如果对网上操作不熟悉，可以带着半年还款流水去公积金管理中心，让工作人员帮你操作，但可能需要携带身份证、合同和备案等材料。公积金一年只能提取一次，距离第一次提取时间小于12个月则不可提取。 💰 能提取多少？ 💰 第一次提取：可以取全部金额。第二次提取：可以取一年以来，商业贷款的还款额+公积金的还款额。例如，如果商贷一个月还2千，公积金一个月还1千，那么可以取出（2x12）+（1x12）=3.4万。

公积金全提攻略：有房贷也能轻松提取！坐标山东济南，想要提取公积金？没问题，跟着以下步骤操作吧！👇 准备材料首先，你需要准备好以下材料：买房合同编号：在合同的右上角可以找到。网上备案：确保你的购房合同已经备案。首付款收据：这个也需要拍照上传。提取到哪个银行卡可以自己选择，输入卡号即可。第一次提取打开APP，根据提示填写信息。选择“组合货公积金提取”。输入合同编号和银行卡号，拍照上传相关材料。第二次及多次提取带上你在哪个银行办的商业贷款的银行卡，去该银行拉取半年的还款流水。在APP上选择“组合货公积金提取”。根据信息提示，填入合同编号和银行卡号，把还款流水拍照上传即可。小提示公积金一年只能提取一次，距离第一次提取时间小于12个月则不可提取。如果实在不会网上操作，可以带着半年还款流水去公积金管理中心，让工作人员帮你，但可能还需要身份证、合同、备案等材料。能取多少？第一次可以取全部公积金。第二次可以取一年以来，商业贷款的还款额＋公积金的还款额。例如，如果商贷一个月还2千，公积金一个月还1千，那么你可以取出（2×12）+（1×12）=3.4万。就这么简单，有房贷也能轻松提取公积金啦！🎉

贷款买房，如何选择最划算的贷款方式？买房贷款，怎么选才是最合适最划算的呢？🤔 这篇文章将为你解答贷款买房时常见的问题，以及如何选择最适合你的贷款方式。 👉 等额本金还是等额本息？等额本金：每月还的本金固定，利息随本金减少而减少。等额本息：每月还款额固定，包含本金和利息。 👆 见图2⃣️ 同样借100万借30年，等额本金整体利息少16.7万，但一开始月供高1200，压力较大。等额本息一开始还款压力小，但整体利息高。建议结合自己实际情况选择，如果手头紧，选等额本息较好。 👉 贷款选多少年划算？一般建议按最长年限来贷，尤其是年轻人。时间是最好的本钱，一开始月供低一点压力小，随着收入增加，还款会越来越轻松。 👉 每家银行利率一样吗？不一样！可以先打听合作银行的利率，也可以自己去联系其他银行，根据征信和流水情况选择最低利率的银行。 👉 还款能力不足怎么办？如果收入不够，可以增加父母或配偶作为共同还款人，只要合在一起的月总收入超过月供的2倍（具体倍数可能依城市而异）。 👉 房贷利率会变吗？不是！贷款合同签订后，房贷利率一般一年调整一次，根据5年以上LPR利率+动态上/下浮基点来算。 👉 要不要提前还款？房贷是很多人这辈子能借到的最便宜的贷款之一。如果有高于房贷利率的稳定理财方式，可以拿钱生钱；或者年轻人可以投资自己。但如果手上有闲钱且是韭菜体质的朋友，可以考虑提前还款。注意跟银行沟通提前还款的额度和时间要求，还有手续费怎么收。以上是一些常见的贷款问题，建议在办贷款前先打征信和流水，跟银行贷款经理沟通，确定能贷再交定金和首付，避免因贷款办不下来导致房子没买成钱也退不了。还有其他买房问题可以在下面留言交流。❤️ 希望大家都能买到心仪的房子~

🏠买房如何提取公积金？详细步骤解析 📝 提取公积金所需材料：买房合同编号（右上角）网上备案首付款收据 📸 可以直接拍照上传，选择银行卡号输入即可。 🔄 第二次及多次提取步骤：携带办理商业贷款的银行卡前往银行，获取半年的还款流水。在app上选择组合贷公积金提取。根据提示填入合同编号和银行卡号，上传流水照片。 💡 提示：首次提取后，每次提取只需提供商业贷款的半年还款流水，公积金部分会有记录，无需重复操作。如果不会网上操作，可以携带半年还款流水前往公积金管理中心，工作人员会协助处理，但需携带身份证、合同、备案等材料。公积金每年只能提取一次，距离上次提取时间需超过12个月。 💰 能提取多少？首次提取可取全部金额。第二次可提取一年内的商业贷款还款额和公积金还款额之和。例如，如果商业贷款每月还款2000元，公积金每月还款1000元，则可以提取（2000x12)+(1000x12)=3.4万元。

大额信用卡申请，别踩这4大坑！想要申请大额信用卡？别踩这4大坑！一、银行审批信用卡，可不是看你有多少钱，而是用X光扫描你的钱包厚度！流水要靓、资产要硬、信用要白，这三板斧可是申请大额信用卡的必备条件哦！二、信用记录要纯洁，逾期记录比脸上爆痘还可怕！收入证明也要玩"障眼法"，综合收入才是王道。资产证明要"狐假虎威"，房产证复印件记得马赛克地址哦！三、选对银行也很重要，工行、招行适合土豪，平安、中信则适合平民逆袭。材料准备要有心机，工资流水重点标红奖金项，工作证明别忘了加上工牌、名片、企业邮箱三件套。四、征信优化有黑科技，申卡前3个月要戒掉网贷查询、担保查询，甚至某东白条！提额要卡着"生理期"，每月25号还款+次月1号狂刷，连续3个月必出临时额度。最后，血泪教训告诉你，这些坑千万别踩！连申5家银行可能被标记"高风险"，高端卡年费套路深，临时额度是甜蜜陷阱。如果实在申请不下来，不妨找专业人士做债务诊断，有时候问题可不是出在钱上哦！

上海买房首付多少？一文搞懂房贷那些事儿买房时，首付和房贷利率是大家最关心的问题。今天我们来聊聊上海买房首付的那些事儿，希望能帮到大家。如何判断首套还是二套？🤔 首先，你得搞清楚你是首套还是二套。这直接影响你的首付比例和贷款利率。在上海，首套房最低首付35%，商贷利率4.65%（会随LPR波动），公积金3.25%。而二套房最低首付70%，商贷利率5.35%，公积金3.575%。很多人直到办理时才发现自己是“二套”，这主要是因为上海的认房又认贷政策。认房是指你在上海有房产，认贷是指你在全国任何地方有房屋贷款记录。所以，即使你在外地有房贷记录（即使已经结清），也会被认定为二套。现在呼吁的“认房不认贷”政策，就是想给这部分购房者松绑，不过能否落地还需要时间。银行贷款额度不够怎么办？💸 有时候，银行贷款额度不够也是一个问题。银行对房贷额度的审核有松有严，最严格的是要求近6个月或1年平均流水收入两倍覆盖每月还款额。也就是说，你的税后平均工资要大于等于两倍的（商业贷款+公积金贷款月还额）。不过，随着政策的放松，这个标准也有所降低。比如覆盖倍数变低（最低见过1.3倍覆盖），或者只要覆盖两倍商贷即可，流水也可以把公司缴纳的公积金部分计入，甚至部分非主业收入也可以计入流水。等额本金和等额本息哪个划算？💰 很多人纠结到底是选等额本金还是等额本息。等额本金是在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等额本金和剩余贷款在该月所产生的利息。而等额本息则是每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。从利息上来看，等额本息的利息更多，但考虑到资金的时间价值（钱会越来越不值钱），两者差异不大。只是还款压力早晚的问题，等额本息更适合长期收入稳定但短期现金流紧张的年轻人。提前还款注意事项🔄 如果你考虑提前还款，也要注意一些问题。每个银行的政策不同，比如是否设置违约金、须正常还款的月份数等，建议具体咨询相关银行的老师。总结📝 总的来说，银行是购房者的合作伙伴，如何更大发挥伙伴的效果，需要大家根据自身情况考虑。希望这篇文章能帮到大家，祝大家都能买到心仪的房子！

银行贷款必备条件，你知道吗？想要从银行贷款，你得先满足几个基本条件。这里给大家详细说说：身份合法 🆔 首先，你得是个有完全民事行为能力的自然人，通常要求年满18周岁。还得有有效的身份证明文件，比如身份证、护照之类的。信用良好 📊 银行会查你的信用历史，看你的个人信用报告。如果你有过逾期还款、欠款之类的记录，可能会影响贷款申请。信用好的话，贷款就容易多了。收入稳定 💰 你得有稳定的工作和收入，这样才能证明你有还款能力。银行会要求你提供工作证明、收入证明（比如工资单、银行流水、税单等）。一般来说，月收入至少要是月还款额的两倍。抵押或担保 🏠👥 有些贷款需要你提供抵押物（比如房产、车辆）或者担保人。抵押物要有价值且产权清晰，担保人要有良好的信用和还款能力。贷款用途合理 📖 银行会问你贷款的用途，确保资金用途合法合规。不同的用途可能会影响贷款的利率和期限。另外，不同类型的贷款还有一些特定的条件：房贷 🏠 除了上述基本条件，还需要购房合同、房屋评估报告等。车贷 🚗 需要提供购车合同、车辆抵押登记等相关手续。经营性贷款 🏢 企业或个体经营者申请的经营性贷款，银行会更关注企业的经营状况、财务报表、营业执照、税务登记证等，以及贷款资金的具体用途和还款来源。希望这些信息能帮到你，祝你顺利拿到贷款！

银行信用贷款被拒？这些原因你知道吗？办理银行信用贷款时，银行会根据以下条件评估你的资质和风险，决定是否批准贷款以及贷款额度、利率等细节。以下是银行重点关注的几大核心条件： 📊 个人征信记录信用历史：是否有逾期还款记录，尤其是近2年的逾期情况信用卡、贷款的使用率和还款习惯（频繁最低还款可能影响评分）征信查询次数（短期内多次被金融机构查询可能被视为“资金紧张”）公共记录（如欠税、法律纠纷等）负债情况：现有贷款、信用卡的总额度及已用额度（负债率超过50%可能影响审批）是否有多头借贷（同时在多家机构借款） 💼 收入稳定性与还款能力收入来源：工资流水：银行通常要求提供近6个月至1年的工资流水，需体现稳定收入（税后收入需覆盖月供的2倍以上）其他收入：如租金、副业、投资等（需提供证明材料）职业性质：优质单位：公务员、事业单位、国企、上市公司员工更受青睐（稳定性高）普通单位：需至少在当前单位连续工作1年以上（试用期员工可能被拒）自由职业/个体户：需提供营业执照、纳税记录或银行流水等辅助材料社保与公积金：社保/公积金缴纳基数、连续缴纳时长（部分银行要求缴纳满1-2年）公积金贷款额度可能直接关联信用贷款审批（如某些银行的“公积金贷”产品） 📝 个人基本信息年龄：年龄范围：通常要求22-60周岁（部分银行上限为55周岁） 🏦 其他影响因素资产证明：房产、车辆、存款、理财等资产可提升综合评分（即使是无抵押信用贷款）与银行的关联性：是否为该银行的代发工资客户、信用卡持卡人或理财客户（关系越紧密，利率可能更低）大数据风控：部分银行会通过第三方数据评估行为习惯（如网购记录、手机缴费等） 💡 提高通过率的建议维护征信：避免逾期，控制信用卡使用率（建议低于70%）降低负债：提前结清小额贷款或信用卡分期优化流水：固定时间存入工资，避免快进快出谨慎申请：避免短期内频繁申请贷款或信用卡

🏠抵押贷款全攻略：避坑+速批秘籍 1️⃣ 准备材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、最近六个月银行流水、以及其他资产证明、贷款用途证明等。经营贷款还需提供公司营业执照等相关材料。 🔍注意事项：提前准备材料，发现问题可提前“补救”。流水需覆盖月还款额，否则需提前准备。贷款用途证明要明确，款项直接打给第三方。 2️⃣ 房产评估：银行委托专业评估机构进行评估。 3️⃣ 银行面签：最重要的一步，准备材料要齐全，避免延期。货款用途分两种：消费或经营。提前查询征信与银行流水，避免因异常被拒贷。 4️⃣ 实地拍照：上班族只需拍抵押房产，企业主需拍公司场地。公司拍照要注意LOGO与公司全称的牌子，人员齐备。 5️⃣ 货款审批：银行后台可能拨打贷款人及公司电话，注意接听。审批通过后尽快签约，少一次征信查询更好。 6️⃣ 办理抵押登记：一般需3-7个工作日，部分银行当天可放款。多数银行需等他项权利证书出来后才能放款。 7️⃣ 放款：办理抵押登记后3-5个工作日等他证出来，银行入库后可放款。

🏠新房认筹银行面审全攻略📋 📅 7月23日，面签结束后，我拍了一张沙盘前的照片，记录下这个重要时刻。 😓 面签前，我焦虑了好几个礼拜。贷款新政要求工资流水需覆盖2倍月还款额，虽然首付已达7成，但我还是担心无法贷足。 📋 为了确保能贷足三成，我在面签前特意让公司出具了年平均工资收入证明。因为我有奖金收入，月工资不体现，所以这份证明在工资流水不够时可以补充。 🏦 销售告诉我，纯商贷只能选择恒生银行，于是我前往恒生银行。提交了征信报告后，银行工作人员查看了我最近几个月的工资流水。根据我意向的房型和定格总价，他们测算出刚好够3成贷款的最高额度。 🚗 由于我还有车贷，银行工作人员提醒我，如果工资收入刚好够贷款额度，需要在贷款额度证明上备注一个前提条件：在万一不够的情况下提前还完车贷。同时，他们还确认了我的工资流水最近两个月不能有大的变动。 💡 提醒大家：银行只看工资流水，公司开具的收入证明在此情况下并无大用。 🕰️ 整个面签过程大约10分钟。结束后，我和豆爸坐在沙盘前发呆，思考这个楼盘到底值不值得。