组合贷贷款银行流水怎么算合格_组合贷怎么解压

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：5小时前

组合贷贷款银行流水怎么算合格

组合贷全流程🏠轻松搞定零踩坑！想要用组合贷款购买二手房？这里有一份详尽的指南，助你轻松搞定贷款流程！申请条件 📋 公积金连续缴存≥6个月（部分城市要求12个月）征信良好，无严重逾期记录二手房产权清晰必备材料 📄 身份证、户口本、结婚证（已婚需提供）二手房买卖合同、首付款收据/发票近一年银行流水、单位盖章的收入证明公积金缴存证明、公积金储蓄卡房产评估报告（由银行指定机构出具）申请全流程 📝 预审与评估银行对二手房进行估值，确定可贷额度（评估价通常为成交价的80%-90%）计算贷款比例提交组合贷申请向公积金中心和合作银行提交组合贷申请银行审核约15-20个工作日，重点核查收入、征信、房产情况签订合同签订公积金贷款合同和商业贷款合同，明确利率、期限（两者贷款期限需一致，最长30年）办理抵押过户放款与还款银行将公积金和商贷部分分别划至卖方账户；从抵押登记到放款约15个工作日月供分开计算：公积金部分利率2.85%，商贷部分利率3.1%左右小贴士 💡 组合贷款流程复杂，建议提前咨询中介或银行客户经理，备齐材料避免反复跑腿！希望这份指南能帮到你，祝你贷款顺利，早日拥有自己的温馨小窝！如果觉得有用，记得点赞❤️收藏，转发给需要的朋友～

北京买房记⑥：贷款全攻略今天终于去公积金中心和银行面签了，真是松了一口气。跟大家分享一下我的贷款方式和银行的一些最新政策吧，希望能帮到正在买房的小伙伴们。贷款方式 🏠 我选择了组合贷，也就是公积金贷款加上商业贷款。公积金贷款的额度是根据你的缴纳年限来算的，每缴一年可以贷10万，比如你交了6年零几个月，那就能贷70万。中间断缴也没关系，主要看总月数。公积金贷款利率是3.25%，商业贷款是5.2%。不过要注意，如果两年内你的信用卡有两次逾期，利率会上浮，严重的话可能批不下来。所以，按时还款真的很重要！批贷时间 ⏳ 我选的是工商银行做商贷，银行的大哥说现在批商贷的速度特别快，有时候上午办下午就批了，有时候是第二天。建行可能会慢一些，反正通州这边是这样。公积金贷款稍微慢一点，预计10-15个工作日。银行选择 🏦 我选择工商银行而不是建设银行做商贷，是因为工行看收入证明主要看税前收入，建行看税后收入。收入证明覆盖月供的两倍就可以了。所以收入证明如果不是特别多的话，工行会保险一些，而且批得快。收入证明一定要尽量多开，月入三万以内不需要流水。有的中介会跟你说可以开兼职的，但今天银行的大哥说兼职可能会要流水证明，所以最好跟单位好好说说让多开，就说贷款用。最后，希望后续批款顺利！大家加油！

公积金贷款全攻略：轻松搞定贷款申请！🏠 🌱 **公积金贷款基础条件** 1️⃣ **连续缴存时间**：至少6-12个月（具体时间视当地政策而定，建议提前咨询当地公积金中心）。 2️⃣ **账户状态正常**：确保无冻结或断缴记录，余额充足（余额会影响贷款额度哦！）。 3️⃣ **信用记录良好**：个人征信无严重逾期记录（建议提前自查征信报告）。 4️⃣ **还款能力**：月收入需覆盖月供的2倍以上（工资流水和收入证明是关键！）。 5️⃣ **首套房优先**：部分城市限制二套房使用公积金贷款。 📋 **关键材料清单** ✔ 身份证+户口本 ✔ 公积金缴存证明 ✔ 购房合同/协议 ✔ 收入证明+银行流水 ✔ 婚姻证明（已婚需提供） 💡 **小贴士：提高通过率！** 🌟 提前计算额度：公积金官网有贷款计算器，输入缴存基数一键预估！ 🌟 异地贷款需注意：部分城市支持异地公积金，但需提前开通转移或互认。 🌟 组合贷灵活用：公积金额度不足时，可搭配商业贷（利率比纯商贷低）。 ⚠️ **重要提醒** ❗ 贷款前勿提取余额：账户余额直接影响可贷额度！ ❗ 关注政策变动：各地贷款限额、利率会动态调整，建议咨询12329热线。 ❗ 理性评估能力：月供建议不超过家庭收入40%，避免压力过大~ 🌈 公积金贷款能省不少利息，但一定要做好功课！收藏备用，买房不迷茫～（政策细节以当地公积金中心为准，建议提前预约咨询哦！）

广州买房：月入多少才够？想要在广州买一套200万的房子，你需要考虑的不仅仅是首付，还有每个月的房贷。让我们来算一算，看看月收入多少才能负担得起。首付15%的纯商贷如果你选择首付15%，也就是30万，那么你需要贷款170万。按照广州最新的利率（商贷3%，公积金2.85%），每个月的月供大约是7167元。这意味着，你的月收入至少需要1.5万，才能确保月供不超过你收入的50%。首付20%的组合贷如果你选择首付20%，也就是40万，那么你可以通过组合贷来降低每个月的还款压力。具体来说，你可以通过公积金贷款100万（利率2.85%）和商贷60万（利率3%）来实现。这样每个月的月供大约是6665元，比你纯商贷的月供少了约500元。不过，首付需要多掏10万。首付的“甜蜜陷阱” 首付15%虽然听起来很诱人，但你需要付出的总利息会高出很多。比如，纯商贷170万，30年的利息高达128万，相当于房价再买一套房！所以，尽量多凑首付，别让利息吞掉你的工资！银行流水的要求银行通常会要求你的流水覆盖月供的2倍。比如，如果你的月供是7000元，你需要提供1.4万的流水（包括工资、奖金和副业收入）。如果流水不够，可能会被要求追加担保人。 “地铁房”的套路销售可能会夸大地铁的距离，比如宣传“直线500米到地铁”，但实际上可能需要走1.5公里。所以在选择房子时，一定要实地考察。老破小学区房的风险有些老破小学区房的学位可能是挂名的村小，而不是真正的省级名校。所以在购买时，一定要查清楚教育局的招生划片情况，别被销售忽悠了。生活成本考虑假设你月入1.5万，月供7000元，那么你每个月的硬性支出（房租、水电和吃饭）大约需要6000元。这样你每个月的可支配余额只有2000元，这对于社交、医疗和养车等开销来说可能不够用。刚需慎碰的区域增城朱村、南沙、花都文旅城等区域，二手房价即使骨折价也很难卖掉。所以刚需购房者要慎重考虑这些区域。总结月入1.5万是广州买房的“生死线”，但扛月供≈牺牲生活质量！刚需购房者建议优先选择组合贷和现房地铁盘，别为“伪需求”透支未来！💪

【开票少+无纳税也能融资】中小企业主必看！低至3.5%的"轻资产"贷款方案近期很多个体经营者咨询："没有完整开票记录，能否申请低息经营贷？"针对这类轻资产客户，我们特别整理了「零税务申报专属融资方案」，无需抵押物，最高可贷500万！ 🌟 方案三大核心优势 ✅ 准入灵活：接受个人流水+对公流水合并计算 ✅ 额度可观：最高可达年流水的50%（常规单家最高100万） ✅ 利率优惠：年化3.5%起，比网贷低60% 📋 基础申请条件（满足2项即可） 1️⃣ 经营年限：营业执照注册满12个月 2️⃣ 流水要求：个人/企业账户年入账≥100万 3️⃣ 信用记录：夫妻征信无重大逾期 4️⃣ 担保方式（三选一）： ◻ 本地房产证明（非抵押） ◻ 优质企业担保 ◻ 特定行业保险质押 💡 产品矩阵对比（根据资质匹配最优方案） | 银行类型 | 额度区间 | 年化利率 | 还款方式 | 审批时效 | |------------|----------|----------|----------------|----------| | 城商行 | 30-80万 | 4.5%-9% | 等额本息3年期 | 3-5工作日 | | 农商行 | 50-150万 | 3.5%-7.2% | 先息后本1年期 | 5工作日 | | 国有行 | 100-500万| 3.5%-4.5% | 组合还款5年期 | 7工作日 | ❗ 重要提示：近期监管升级，银行重点核查"三无贷款"（无真实经营/无还款来源/无贷后管理），建议提前准备： ① 6个月主营业务合同 ② 店铺租赁协议+近3月水电账单 ③ 关联企业/上下游合作证明 📌 常见问题解答 Q：股东个人负债过高怎么办？ A：建议采用"双借款人"模式，企业主体+法人共同承贷关注我，每日更新中小微企业融资实战攻略！

买房避坑指南：小白必看！作为一个买房小白，经过一番折腾，终于有了些心得，分享给大家。买房这事儿，真的是一场持久战，一不小心就可能踩坑。以下是我的一些小经验，希望能帮到你们。坚持自己的底线 🧐 首先，买房一定要清醒，有自己的坚持和底线。别轻易妥协，特别是面对销售的各种诱惑时。别被他们说得天花乱坠就心动，要有自己的判断。头脑发热时要暂停 🤯 当你感觉头脑发热，情绪激动时，一定要停下来冷静一下。千万别在这种状态下做决定。冲动是魔鬼，买房这事儿更不能冲动。别轻信优惠话术 🤔 销售常常会说“今天有这个优惠”，但往往这只是个套路。别轻易相信，多问几句，看看有没有其他隐藏条件。预算要低一点 💰 预算一定要从低一点开始，因为你会发现，越看越觉得钱不够用。预算定高了，最后很容易超支。贷款要整数 💳 贷款尽量选择整数，比如30万、50万这样的，不要选择非整数金额。这样还款会更容易规划。提前养好流水 📊 提前六个月养好银行流水，这对贷款审批很有帮助。别等到最后关头才去弄，那时候可能就来不及了。组合贷有讲究 🏦 组合贷的贷款时间有限定，公积金贷款不是所有人都能贷30年，一般是按照55岁退休年龄来算的。这个要注意一下。销售和中介可能是一家 🤝 有些销售和中介其实是同一家公司，这点要注意。别被他们忽悠了，多问几个问题，搞清楚背后的关系。买房靠冲动，但别莽撞 🏠 买房确实需要冲动，但千万别莽撞。冲动是好事，但莽撞就容易出问题。多听听家人的意见，毕竟他们是最关心你的人。别为了买房影响家庭关系 👪 千万不要为了买房跟家人吵架。每个人的观点不同，冲突在所难免。但家人之间的担心都是有原因的，多沟通理解。最后，做了决定就不要后悔 💪 买房是个大事儿，做了决定就不要后悔。毕竟人生没有后悔药，选择了就要坚持走下去。希望这些小经验能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！

南京买房贷款下款慢？别急，有妙招！最近跑了几家银行，发现无论是国有银行还是商业银行，贷款额度都紧张得很，下款时间根本没法保证。纯商贷、组合贷都一样，二手房更是惨不忍睹，银行基本不接，因为接了也很难下款。银行还是更喜欢和开发商合作，真是让人头疼。很多人都在担心贷款下得太慢，几个月了还没动静，会不会有什么问题？其实大可不必担心。举个例子，如果你每个月还一万的房贷，其实你每个月还的本金只有2000左右，剩下的8000全是利息。是不是有点吓人？但这是事实😂。只要你的征信和流水没问题，银行利率基本上是按照审批时的利率来算的。比如你当时审批的利率是5.8%，即使后来利率涨到6.1%，跟你也没关系，你还是按5.8%来算。所以，如果你贷款等了大半年才下款，那就相当于少还了几万块钱的利息！是不是感觉赚到了😂。所以，别太担心贷款下款慢的问题，反而可能是你的福音呢！耐心等等吧，说不定还能省下一大笔利息呢！😉

单身女性买房全攻略：贷款、首付、材料清单准备买房？无论是商业贷款还是公积金贷款，这里有一份详细的指南供你参考。📋 [种草R] 商业贷款所需资料户口本：户主页和个人页的复印件身份证及复印件个人收入证明（需为公司开具，且月收入至少为月供的两倍）个人征信报告近半年银行流水购房合同、发票等 [种草R] 公积金贷款所需资料公积金存缴基数需为月供的两倍，否则无法办理纯公积金贷款公积金余额需达到4万元以上其他所需材料与商业贷款相同 [爆炸R] 关于首付比例商业性公寓：至少需要50%的首付，贷款期限最长为10年，只能选择商业贷款。商品房住宅：办理纯公积金贷款时，首付最少为20%；商贷+公积金组合贷首付最少为30%；纯商贷首付为15%，贷款期限为10-30年。

公积金贷款必看！这些细节让你少跑腿！🏠 嘿，大家好！最近我刚办完成都银行的组合贷面签，整个过程虽然有点小波折，但总体还算顺利。今天就来给大家分享一下我的经验，希望能帮到你们。房屋记录查询 🏠 首先，你得在天府市民云上查一下自己的住房信息，然后下载打印出来。这个步骤虽然有点麻烦，但很重要哦！征信报告和权属证明 📊 如果你有第二套房或者贷款没结清，那就得去人民银行打印详细的征信报告。同时，第一套房的权属证明（购房合同、房管局查房结果、备案表原件一份，复印件2份）也要准备好。公积金缴纳流水 💰 如果你是非成都市公积金缴纳用户，记得打印公积金缴纳流水。成都市的用户就不用打印了。复印件注意事项 📄 所有复印件千万别用扫描件，我之前用扫描件打印出来的都不行。最好用手写复印，这样保险一点。早点去银行 ⏰ 银行一般是早上九点开始办理业务。如果你材料齐全，估计两个小时就能搞定。我因为材料不全来回跑了几次，搞了一天。所以，尽量早点去！准备公证费 💼 记得带上300块公证费。公证处就在银行里面，一般你把所有贷款业务办完以后，银行工作人员会提醒你去办公证。已婚用户注意 👩‍👨‍👧‍👦 已婚的用户注意了，不管房屋产权归谁，配偶必须到场。另外，配偶也要带齐身份证、户口本和结婚证。签合同的小技巧 📝 签合同的时候，先别写日期，等银行工作人员要求你再写。最好不要有涂改哦！希望这些小贴士能帮到你们，祝大家顺利拿到贷款！如果还有什么问题，欢迎留言讨论哦！😊

公积金贷款全攻略：条件、额度、利率详解公积金贷款基本条件想要申请公积金贷款，首先你得确保以下几点：开户和缴存：你的公积金账户必须已经开了半年以上，而且连续缴存也不能少于半年。断缴情况：最近半年内，公积金不能有断缴的情况，除非有特殊情况。缴存状态：目前你的公积金缴存状态必须是正常的。征信记录：你和配偶的征信记录在两年内不能出现“连三累六”的情况。贷款金额公积金贷款的金额计算方式是这样的：个人贷款：最高75万元多子女家庭：最高100万元夫妻参贷：最高120万元多子女家庭：最高160万元（有两个及以上子女的情况）利率公积金贷款的利率分为首套和二套：首套：5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85% 二套：5年以下（含5年）2.775%，5年以上3.325% 成数公积金贷款的成数现在是统一的8成，但组合贷款的成数既要满足公积金条件，也要满足商业银行贷款条件，取较低的那个。贷龄公积金贷款的最高年限是30年，但贷款年限加上借款人的年龄不能超过以下限制：男性：贷款年限+年龄不超过65岁女性：贷款年限+年龄不超过60岁流水如果你的月收入超过2万元，需要提供工资流水，除非公积金缴存基数已经足够。套数认定认房方面：只认新购房产所在区域内的住房套数。认贷方面：会认全国范围内的住房公积金贷款记录。如果你有一次住房公积金贷款记录并且已经结清，按第二套房办理；如果有两次住房公积金贷款记录，就不能申请公积金贷款了。首套房公积金贷款没有住房公积金贷款记录，并且在新购房所在区域内没有住房。二套房公积金贷款有过一次住房公积金贷款记录并且已经结清，且新购房所在区域内没有住房，或者只有一套住房；没有使用过住房公积金贷款，在新购房所在区域内只有一套住房。希望这些信息能帮到你，祝你顺利申请到公积金贷款！🏠💰