银行贷款银行流水税前_京沪深银行直贷有限公司

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银行贷款银行流水税前

五一日本游，签证新福利！五一假期就要到了，想去日本旅游的小伙伴们注意啦！这次签证办理有福利，不需要资产证明哦！🎉 免资产证明的签证类型单次签证：有效期三个月，停留时间不超过15天三年多次签证：有效期3年，每次停留不超过30天五年多次签证：有效期5年，每次停留不超过90天出行时间安排确定好出行时间，基本上可以在3个月内办理好签证。签证下来后，订机票和酒店就轻松多了！领区选择广州领区：包含广东、广西、福建、海南户口。如果你在这些省份居住或工作，需要提供居住证。基本材料护照原件 2张白底照片身份证和户口本复印件签证表格单次签证的财力要求（10选1）广州或深圳户口去过欧美等发达国家去过2次日本一年工资纳税累计有300万以上广深珠莞等优质房产全日制本科学历全日制大专+社保记录一年工资流水高于10万公务员/国企/事业单位等有10万的存款/理财/基金等三年多次签证的财力要求（5选1） 2023年纳税大于3.2万 2023年税前工资累计大于20万近3年内有2次日本个人旅游记录近6个月的活期银行流水余额都大于20万 6个月前存入的定期存款大于20万五年多次签证的财力要求（5选1） 2023年纳税大于7.8万 2023年税前工资累计大于50万市值大于200万的无贷款房产+近3个月的流水余额都大于1万近6个月的活期银行流水余额都大于50万 6个月前存入的定期存款大于50万赶紧计划你的日本之旅吧！🌸🍣

北京买房记⑥：贷款全攻略今天终于去公积金中心和银行面签了，真是松了一口气。跟大家分享一下我的贷款方式和银行的一些最新政策吧，希望能帮到正在买房的小伙伴们。贷款方式 🏠 我选择了组合贷，也就是公积金贷款加上商业贷款。公积金贷款的额度是根据你的缴纳年限来算的，每缴一年可以贷10万，比如你交了6年零几个月，那就能贷70万。中间断缴也没关系，主要看总月数。公积金贷款利率是3.25%，商业贷款是5.2%。不过要注意，如果两年内你的信用卡有两次逾期，利率会上浮，严重的话可能批不下来。所以，按时还款真的很重要！批贷时间 ⏳ 我选的是工商银行做商贷，银行的大哥说现在批商贷的速度特别快，有时候上午办下午就批了，有时候是第二天。建行可能会慢一些，反正通州这边是这样。公积金贷款稍微慢一点，预计10-15个工作日。银行选择 🏦 我选择工商银行而不是建设银行做商贷，是因为工行看收入证明主要看税前收入，建行看税后收入。收入证明覆盖月供的两倍就可以了。所以收入证明如果不是特别多的话，工行会保险一些，而且批得快。收入证明一定要尽量多开，月入三万以内不需要流水。有的中介会跟你说可以开兼职的，但今天银行的大哥说兼职可能会要流水证明，所以最好跟单位好好说说让多开，就说贷款用。最后，希望后续批款顺利！大家加油！

银行流水，贷款签证必备材料！银行流水，也叫账户交易对账单，简单来说就是你与银行半年或一年的存取交易明细清单。根据账户性质不同，分为对公流水和个人流水。它是申请贷款、出国签证、入职新公司的重要材料。 💼 申请贷款：银行流水是评估你财务状况的重要依据，良好的流水记录有助于你获得更高的贷款额度。 🌐 出国签证：部分国家要求提供银行流水，以证明你有足够的资金支持在国外的开销。 🏢 入职新公司：有些公司会要求你提供银行流水，以了解你的薪资水平和消费习惯。在提供银行流水时，你可以从以下几个方面进行说明：社保、公积金缴纳比例：有些公司会查看你的社保和公积金缴纳比例，如果你的缴纳比例较低，可以提前说明，避免对方产生质疑。其他收入：包括补贴、奖金、提成、年终奖以及公司福利等。这些都可以计入年薪中，在面试时说清楚这些福利，对谈涨薪更有帮助。上一年度税前薪资总包：如果你的薪资发放方式比较特殊，可以补充上一年度的税前薪资总包，这样更有利于你的贷款申请或签证办理。总之，银行流水是你财务状况的重要体现，合理利用和说明可以帮助你更好地完成贷款、签证等重要事务。

贷款买房必看：收入证明的那些事儿 🏠💰 买房这事儿，尤其是贷款买房，真的是个技术活儿。很多人都不知道，收入证明在贷款过程中可是个重要角色。今天咱们就来聊聊这个看似简单，实则关键的东西。收入证明到底有多重要？🤔 首先，银行在审批贷款时，会要求你提供一份收入证明。这份证明上显示的月收入必须是你每月还款额的两倍以上。也就是说，如果你每个月要还5000块钱，那你的收入证明上至少得写10000块。银行只看收入证明吗？🤑 并不是。如果收入证明上的数字太高，但你的银行流水不匹配，银行可能会要求你提供额外的资产证明，比如债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等等。如果你是已婚，一个人的收入证明不够，可以夫妻双方一起开收入证明来申请贷款。收入证明不够怎么办？😓 如果收入证明上的数额达不到贷款额度，你可以和父母一起买房，你作为主贷人，父母作为次贷人，这样可能就能解决一部分借款问题。开收入证明的注意事项📋 格式：收入证明必须要有固定的格式，不能随便写。盖章：必须盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。盖章类型：部分银行不认财务章，最好是盖单位的公司章或人事章，而且必须是圆章。收入类型：收入证明可以是税前收入。年收入：年收入应包括基本工资、奖金、福利等总和。没有单位怎么办？🤷‍♂️ 如果你是私营业主，需要找公司的财务或人事开收入证明。工商营业执照等没法取代收入证明。如果是自由职业，也需要开收入证明，不能用存款流水等代替。因为收入证明是所有银行都要求的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，不能取代。哪些情况属于虚假收入证明？🚫 开虚假收入证明包括三种情况：用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高/低的证明。为非本单位人员出具虚假收入证明。虚假收入证明的风险🔥 开虚假收入证明不仅是一种弄虚作假的行为，还会给自己带来很大风险。如果被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为。另一方面，如果还款压力较大，最后无力支付月供，风险全由购房者自己承担。银行可以以欺诈为由要求撤销贷款合同。公积金买房需要收入证明吗？🤔 不需要。公积金买房不需要开具收入证明。希望这些小贴士能帮到你，让你在贷款买房的路上少走弯路！🏡💼

日本签证详解🔍 🌸 经济条件要求单次签证（9选1）广东、广西、海南户籍：全日制本科学历广州、深圳户籍全日制大专学历+近1年社保有出境记录+近2年社保有2次日本出境记录有1次欧美国家出境记录有珠三角等房产近半年流水余额10万以上近一年税单500以上或银行流水工资累计10万以上三年多次签证（4选1）近3年内有2次日本个人旅游记录 2022年个人薪资纳税在3.2万以上 2022年工资累计超过20万或税前工资20万近6个月活期银行流水每笔交易后余额都在20万以上五年多次签证（4选1）无抵押贷款市值200万以上的房产+近6个月的银行流水，每笔交易后的余额都在1万以上 2022年个人纳税累计高于7.8万 2022年工资累计超过50万或税前工资50万近6个月活期银行流水每笔交易后的余额都在50万以上 📚 基础资料护照相片身份证户口本签证表格 🗼 签证类型单次签证（电子签）：有效期3个月，单次入境，停留期不超过15天三年多次签证（贴纸签）：有效期3年，每年停留不能超过90天，每次停留不超过30天五年多次签证（贴纸签）：有效期5年，每年停留不能超过180天，每次停留不超过90天

日本五年多次签证恢复，房产证等条件详解 🎉好消息！日本五年多次签证的申请条件已经恢复啦！即使纳税不符合要求，现在也可以用房产证来办理哦！主申请人必须是在职状态。 📄签证基础资料：护照照片身份证户口本申请表信息表在职证明 💼资产证明（四选一）：房产证：领区内（广东、广西、海南、福建）无抵押贷款的房产市值需超过200万；还需提供近6个月的银行流水，每笔交易后的余额需保持在1万元以上，最后一笔交易日期的余额需超过5万元。税单：2022年一整年的个人纳税累计需高于7.8万元。工资：2022年的工资累计需超过50万元（有“工资”字样银行流水）或税前50万元。余额50万：近6个月以上的活期银行流水每笔交易后的余额都需超过50万元（理财股票等不算）。 🔍以上四项条件，符合其中一项即可办理，还可以带上配偶、小孩、父母一起申请哦！ 🏠不动产登记查询步骤（网上下载）：深圳：打开“i深圳”APP，首页中间右边向左边滑，点击“不动产查询”，点击“个人名下不动产登记信息查询结果（产权、抵押清单）”，下载不动产登记信息查询结果告知单。广州：在公主号“广州市不动产登记”上查询。厦门：在公主号“厦门市不动产登记”上查询。 💑夫妻联名的房产证：一起或分开办理，市值需超过400万元。如果市值不够，可以用两套房产一起办理。 📊查询纳税所得：用手机在个人所得税APP下载，点击“我要办税”，选择“纳税记录开具”，下载所需的2022年度1-12月纳税记录（注意每天至多下载3次）。 💼查询年收入：在个人所得税APP，“我要查询”-“收入纳税明细查询”-选择2022年的查询。 ⏰签证有效期：有效期为5年，每年停留不能超过180天，每次停留不能超过90天。 📍受理范围：广东、广西、福建、海南。快来申请你的日本五年多次签证吧！

💸 贷款申请必备条件，你达标了吗？想要成功申请贷款？🤔 那你得先确认自己是否满足了以下几个关键条件： 1️⃣ 稳定的收入来源：这是贷款申请的基础，银行需要确保你有足够的还款能力。 2️⃣ 良好的信用记录：你的信用报告会直接影响银行对你的信用风险评估，所以一定要保持良好的信用记录哦！ 3️⃣ 必要的文件和资料：准备好收入证明、银行流水等必要的贷款申请材料。 4️⃣ 了解贷款产品要求：不同的贷款产品可能有不同的申请条件和流程，所以在申请前一定要做足功课。 📝 如果你确认自己满足了以上条件，那么就可以开始尝试申请贷款啦！但记得要合理规划还款计划，避免负债过高哦！💡

💥有房产抵押贷款是有可能还需要流水的哦😉 一般来说，银行办理房产抵押贷款时，流水是很重要的参考资料📄。银行要通过流水来看你的收入稳定性和还款能力🧐。如果你的收入稳定且能覆盖贷款的还款额，流水可能就不是特别严格的要求啦🤗。但要是银行对你的还款能力存疑，那就会着重看流水咯😏。比如你平时收入比较高，但都是现金收入，没有银行流水记录，银行就会担心你收入的真实性和稳定性，这时可能就会要求你提供流水啦😒。或者你的收入波动较大，银行也会想通过流水来综合评估你的还款能力😕。所以呀，在办理房产抵押贷款前，最好先和银行沟通清楚，了解他们对于流水的具体要求🧐。如果没有足够的流水，也可以提供其他能证明你还款能力的资料，像公积金缴存明细、社保记录、大额存款证明之类的📃，说不定也能帮你顺利拿到贷款哦😎。不过不同银行的政策会有差异，有的银行可能相对宽松些，有的就比较严格啦😜。多了解几家银行，对比一下要求，找到最适合自己的办理方案💪。

🏠银行流水免了！中介全程避坑全攻略 2020年5月6日，我终于在上海买下了自己的第一套房。今天就来分享一下我在贷款方面的经历，希望能帮到同样在买房路上的朋友们。首先，2020年的时候，贷款政策还是比较宽松的。最高可以贷款65%，只要你的收入能覆盖两倍贷款金额就行了。速度也很快，基本上很快就能搞定。定金交完之后，链家就会拉一个群，群里包括双方中介、交易管家和买卖双方。之前看过攻略，说走中介贷款会有各种费用，比如贷款服务费、房屋评估费之类的。但我毕竟是银行职员，觉得还是自己办贷款比较省钱。不过，后来发现自己的收入证明开得太死板，税前税后实际金额完全没有想象空间，而且担心收入不能完全覆盖。再加上链家的中介费已经包含了所有费用，我还是选择了链家的贷款渠道。选择银行方面，交易管家告诉我上海每家银行的利率都是一样的4.65%。我主要考虑了两个因素：一是速度快，因为当时是（LPR+点差），而且降息周期已经开始了。我运气不好错过了4月20日的10BP降息，利率已经由LPR-10BP变成了LPR。我不想再变成LPR+X了，所以选择了审批时间短的银行，这样能赶在5月20日新一期LPR公布之前。二是资料简单并且能保证收入能覆盖贷款。最后选择了中信银行，只需要开一个收入证明和征信报告，应该是最简单的一类了吧。关于贷款选择，我本来是想选等额本金的，因为我有提前还款的打算。但我收入不够覆盖，只能选择等额本息。有点遗憾，但也没办法。当天我带的资料有：身份证、个人户口本、收入证明、中信银行卡、个人征信报告、公积金账户、各种收据。链家的服务真的让我省心不少，他们走后续流程非常快，每个环节都有专人负责，你基本不用操心。比如在交易中心那栋楼里就有他们的办公室，全程在他们办公室办理，银行老师还会到场帮你做材料，你只需要签字就行了。当然，最合规的做法是你一字一句看完再签字，尤其是贷款关键要素一定要提前问清楚，比如利率、时间、贷款方式、提前还款、违约等。我当时怕自己忘记，提前列了个list挨着确认。合同是统一的黄皮版本，也没什么好质疑的。一切完成后，链家还送了个礼盒（其实就一个本子没啥用），然后一群人奔向银行转账首付款给上家。现在自助机就可以操作，效率也很高。希望我的经历能帮到大家，买房路上的每一个环节都不容易，但只要用心准备，总会顺利的！加油！💪

日本5年多次签证申请全攻略 🌍 想要与家人一起自由探索日本？日本5年多次往返签证是您的理想选择！无论是高收入还是资产丰厚，都能享受以下便利： 1️⃣ 签证有效期长达5年，每次停留不超过90天，每年累计停留不超过180天。 2️⃣ 申请人的配偶及未成年子女、父母即使收入未达要求，也可一同申请，且可单独前往日本。 3️⃣ 签证持有者对每次入境日本的行程地点无限制，享受更多自由。 📋 申请材料清单：基本材料：护照原件近期照片身份证、户口本复印件申请表、信息表在职证明资产材料（任选其一）：房产证：领区内无抵押贷款房产市值200万以上，近6个月活期银行流水余额5万以上。税单：2022年个人纳税累计7.8万以上。工资单：2022年税前收入50万以上或工资累计50万。银行流水：近6个月活期银行流水余额50万以上。 📍 注意：以上条件适用于广州领区（广东、广西、海南、福建）。外领区户籍需提供本四省内的居住证。