银行还要审批首付流水吗_首付已经交了贷款被拒

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：15小时前

银行还要审批首付流水吗

12个问题搞定贷款银行选择！看了很多攻略后，我整理了一份贷款银行问题清单，帮助大家顺利拿到贷款合同！以下是详细问题：利率类型：是浮动利率还是固定利率？公积金贷款：是否可以代办公积金贷款？银行卡办理：是否需要提前办理银行卡？首付银行卡：付首付的银行卡需要和贷款的银行卡一致吗？首付款证明：是否需要首付款来源证明？银行流水：首付前一周有大笔父母打来的款项会有问题吗？提前还款：多久后可以提前还款？无限次还款：可以无限次还款吗？还款年限：提前还款能否缩短年限？还款利息：提前还款是还利息吗？线上办理：提前还款能否线上办理？审批时间：贷款审批时间要多久？希望这些问题能帮助大家顺利拿到贷款合同，早日实现购房梦想！

买房必看！这些步骤一个都不能少！ 🤔买房是个大事，你知道正确的购房流程吗？如果不小心跳过某个步骤，可能会给自己带来不小的麻烦哦！ ⚠️买房流程非常重要，每一步都不能少。比如，你应该先去银行查查自己的流水和征信，确保贷款能顺利批下来。 😭但有些人却先交了定金和首付，再去银行办贷款审批，这样风险就大了。因为你已经签了合同交了钱，如果银行审批不下来，责任就在你，而且合同还得继续走下去，你只能算违约。 ⭕️所以，买房前一定要搞清楚流程，避免不必要的麻烦。下面我给大家详细说说购房的完整流程，记得收藏哦！ 1️⃣首先，确定你买的房子是你经过反复筛选、确定有价值的。别稀里糊涂就交了定金，结果发现房子有问题。 2️⃣买房前一定要算清楚账。很多人不知道自己要交多少首付和月供，结果交完钱才发现首付凑不齐，月供压力也大。 3️⃣买房前要查清楚自己的征信和流水是否过关。办贷款时要带上这些资料，还有身份户口信息和购房合同去银行办理面签。 ✅做完这些准备工作后，再去积极看房、买房交定金。交完定金交首付，交完首付办贷款。记住，一定要一手交钱一手交货！交定金时要拿到认购书和收据，交首付时要拿到购房合同和收据。 👏这就是一个完整的买房流程，这三点非常重要。很多人都是先交钱后才发现银行审批不下来，开发商又不给退钱，真是欲哭无泪。所以，买房前一定要做好充分的准备！

🏠公积金贷款买房全攻略📖 想要用公积金贷款买房？这里有一份超详细的攻略等你来拿！🧐 ✨【一、基本条件】首先，你得有稳定的收入，毕竟按时还贷款本息是关键。💼 信用记录要良好，不能有不良记录哦。🚫 准备好首付，通常是房屋总价的20% - 30%。💸 还要符合银行的其他要求，比如年龄和职业。📋 ✨【二、贷款方式选择】 1️⃣ 商业贷款：由商业银行发放，利率稍高，但贷款额度大，审批速度快。🏦 2️⃣ 公积金贷款：由住房公积金管理中心发放，利率低，但贷款额度有限，审批时间长。📝 3️⃣ 组合贷款：结合商业贷款和公积金贷款，既能满足贷款额度需求，又能享受较低利率。🤝 ✨【三、准备材料】 1️⃣ 身份证、户口本、结婚证等身份证明。🆔 2️⃣ 收入证明、银行流水等收入证明材料。💼 3️⃣ 购房合同、首付发票等购房证明材料。📄 4️⃣ 其他可能需要的材料，如资产证明、担保人材料等。📋 ✨【四、申请贷款】 1️⃣ 选择合适的银行或贷款机构，了解它们的贷款政策和要求。🏦 2️⃣ 填写贷款申请表，提交所需材料。📝 3️⃣ 银行或贷款机构会审核申请材料，包括信用记录、收入、购房情况等。🕵️‍♂️ 4️⃣ 审核通过后签订贷款合同。✅ ✨【五、办理抵押手续】 1️⃣ 签订贷款合同后，将所购房屋抵押给银行或贷款机构。📝 2️⃣ 办理抵押需要房屋所有权证、土地使用证等相关证件。🏠 3️⃣ 抵押手续办好后，银行或贷款机构发放贷款。🤑 ✨【六、按时还款】 1️⃣ 贷款发放后，按贷款合同约定按时还款。💳 2️⃣ 选择适合的还款方式：等额本息或等额本金。📝 3️⃣ 等额本息每月还款额固定，前期利息占比大；等额本金每月还款额递减，总利息相对少些。📈 4️⃣ 按时还款能保持良好信用记录，对以后贷款申请有好处哦。📈 现在，你是不是对公积金贷款买房的流程和条件有了更清晰的了解呢？赶紧行动起来吧！🏡

买房全流程指南：从选房到交房，一文搞定！买房是不是让你头疼不已？别担心，我来给你详细梳理一下买房的全过程，全是干货，建议收藏！第一步：看房选房 🏠 看房时，你得了解房屋的基本条件，比如价格、地段、配套设施、容积率和绿化率等。同时，开发商的实力也很重要，避免烂尾楼。物业品牌和管理水平也是需要考虑的因素。第二步：征信流水 💰 看到满意的房子后，别急着付定金，先去银行拉取个人征信和流水。征信和流水问题可能导致贷款失败，还需要赔付总房款20%的违约金。第三步：签认购书交定金 📝 签认购书时，要看清有无隐藏条款。交完定金后要保存好POS机单和定金收据。第四步：签购房合同交首付 📝 签购房合同时，确认交房时间与销售所述一致，了解开发商延期交付的违约责任。让开发商和合作银行提前审批贷款资质。交首付时，确认打款账户为监管账户，确保资金安全。同时要求开发商及时进行网签备案和预告登记，避免一房多卖。第五步：关于银行 🏦 询问开发商合作的银行及各家银行利率，选择最优惠的。房贷审批期间，不要申请信用贷或频繁查询个人征信，以免影响房贷审批。贷款审批通过后，向开发商索要全款发票。第六步：交房 🏡 交房时请第三方验房师验收，并要求开发商出具三书一证一表。如房屋面积误差超过3%，有权要求退房或补差价。此时需交公共维修基金和一年物业费。第七步：催办证 📜 最后一步是催促开发商办理房产证，妥善保管购房发票、契税发票及银行票据。办房产证时带齐相关资料。以上为个人经验和知识分享，不同地区和情况下可能会有差异，仅供参考~希望这些信息对你有所帮助

🏠 一手房购买全攻略：安全流程指南 🔑 购买一手房时，确保安全至关重要。以下是详细的流程指南： 1️⃣ 📊 提前准备征信报告：通过手机银行APP查询简版征信，确保夫妻双方的征信记录良好。如果有一方征信不佳，贷款审批可能会受到影响。 2️⃣ 📩 传递征信报告：将征信报告通过微信发送给销售，再由销售转交给银行经办。同时，告知银行经办你的负债、收入和流水情况，以便进行初步评估。 3️⃣ 📝 添加合同条款：在认购协议书上添加条款，明确规定如果贷款审批不通过，五方解除合同并退还所有房款。这一步可能难度较大，因为开发商可能不会同意这样的要求。 4️⃣ 🏦 不要急于交款：在交完定金后，不要立即支付首付并完成网签。先获取详版征信报告，并带上收入证明前往银行进行面签。银行经办会再次确认你的收入、负债和征信情况，确保贷款审批无误。如果银行经办表示基本没有问题，那么可以放心地回到售楼部完成首付和网签。通过以上步骤，你可以更安全地购买一手房，确保整个流程顺利进行。

佛山购房新政！不限购不查工作，轻松上车🏠 如果你打算在佛山买新房，这里有一份详细的步骤指南，帮你轻松搞定购房流程。交定金 💵 首先，你需要交2万元的定金，这是购房的第一步。准备资料 📄 接下来，你需要准备一系列资料，包括征信报告、银行流水、查册报告、结婚证（如果适用）、户口本、身份证和收入证明。按揭签约合同拿同贷书 📝 与银行签订按揭合同，拿到同贷书，这是贷款审批的重要一步。网签交首付 🏠 进行网签，并支付首付。注意，首套首贷的情况下，贷款可以达到8成，首付只需2成。后期补贷款资料 📑 如果需要，可能还需要补充一些贷款资料。等待贷款审批通过 ⏳ 坐等贷款审批通过，这个过程可能需要一些时间。交维修基金 💰 缴纳维修基金。交税费 💼 最后，别忘了交税费。按照这个流程，你就可以顺利在佛山购买新房了。希望这份指南能帮到你！

房贷批不下？提前准备轻松搞定！买房的时候，交了定金和首付，最怕的就是银行贷款批不下来。如果开发商不同意退全款，那你就会非常被动。为了避免这种情况，提前做好准备非常重要。首先，确保你的收入流水达到月供的2.5倍，信用卡和各种贷款都按时还清，没有逾期记录，也没有在乱七八糟的网贷平台做小额贷款。首付的钱要是自己的，这样一般就没问题。如果你还不放心，可以提前去打印征信报告和银行流水，看房的时候就随身带着。如果看到喜欢的楼盘，就让销售把资料发给合作的银行审核一下。如果银行工作人员说没问题，基本上去做按揭都能通过。虽然最终审批结果以银行为准，但银行工作人员的审核意见已经八九不离十了。不要听某些大咖说什么买房的时候，让开发商给你写好保证，如果银行审批没有通过，就全额退款。如果你信这个，不写就不买，那我估计你根本就买不到房。因为这个东西没人敢给你写，银行的政策是随时在变动的，不管你资质有多好，银行工作人员都不会说百分百保证一定能通过审批。你觉得一个销售他能给你这种承诺吗？所以买房前，把你的征信报告和银行流水打出来是非常重要的。不要想当然的觉得自己征信没有问题，就完全不放在心上。可能你自己都不了解自己的真实情况。我也遇见过几种客户，比如用了自己不常用的信用卡花了几十块钱，后面忘了一直没有还，还有就是自己没有问题，配偶征信有毛病，结果合同上写两个人名字，都要审核，最后关头出了岔子。所以把征信报告和银行流水打好，摆在台面上，才是最真实有效的。其实销售也希望你的按揭一次性审批通过。虽然他们想让你提早交定金，但也怕按揭出问题。你说买一套房，客户贷款批不下来，肯定会找他麻烦。这个定金是交给老板的，一分钱拿不到，还天天处理客户投诉，未来几个月都没心思上班，得不偿失。所以买房前，一定要把准备工作做好，就不会才坑。

憨憨买房记2：签合同到入住全流程上一篇我们聊到了签合同的部分，今天继续分享买房的后续流程。签合同当天，你需要支付一笔定金。在付定金之前，务必确保你的贷款审批通过，首付款也能及时到位，否则可能会面临双倍赔付的风险。整个流程图已经给大家展示了，里面有时间节点可以参考。个人觉得，找个靠谱的中介能省不少事儿。整个流程中，有两次必须本人到场：一次是银行面签，另一次是过户。去银行面签时，需要提供收入证明或者打印银行流水，所以一定要提前准备好，收入证明开得越多越好，以免影响贷款审批。我们的房子位于6号线十里堡地铁站旁边，目前正在装修，期待早日入住，告别租房生活。首付款一般是在过户前两三天刷的，我有幸体验了一下一天刷光两百多万的感觉，确实不太爽。我们的房子目前正在装修中，期待早日入住，告别租房生活。

🏠 买新房全流程指南：每一步都需要注意！ 🔍 第一步：看房选房看房时，除了价格、地段、配套、容积率、绿化率等基本条件，还要重点考察开发商的实力和物业品牌及管理水平。 💳 第二步：个人征信和流水看到满意房子后，不要急于付定金，先去银行拉取个人征信和流水，确保贷款无虞。 📝 第三步：签认购书交定金签认购书时，务必看清是否有隐形条款。交完定金后，保存好POS机单和定金收据。 📜 第四步：签购房合同付首付签合同时，确认交房时间和开发商延期交付的违约责任。确保开发商和合作银行提前审批贷款资质。首付时，务必打到监管账户。 🏦 第五步：选择贷款银行办理贷款前，问清合作银行及利率，选择最优惠的银行。贷款审批期间，避免申请信用贷或频繁查询个人征信。 📄 第六步：及时网签备案付首付签合同后，及时网签备案并进行预告登记，避免一房多卖。 💡 第七步：索要全款发票贷款审批通过后，向开发商索要全款发票，确保你的权益不受侵害。

零首付买房？小心这些坑！零首付买房听起来很美，但实际情况可能并不如你想象的那么简单。稍有不慎，你可能会掉进一个大坑里。下面我来给你详细分析一下。经济负担加重 💸 首先，零首付买房并不会减轻你的经济负担，反而可能让你背负更多的债务。虽然你前期不用支付首付款，但你的贷款总额和月供会增加。举个例子，如果你认购一套100万的房子，选择零首付，你的贷款总额会增加，月供也会比正常模式高出约18%。此外，通过第三方垫资或高评高贷等方式实现的零首付，还会伴随高额的利息和手续费。第三方垫资的情况下，你需要分期偿还资金，并支付高于银行贷款的利息和手续费；高评高贷的情况下，你还需要承担更多的税费，并向中介支付各种名目的服务费。法律风险凸显 ⚖️ 零首付购房往往涉及签订阴阳合同、高评房屋价格等违规行为，这些行为无法在网签合同中明确约定，更得不到法律的保护。一旦房地产开发企业无法兑现承诺，银行也无法完成贷款审批手续，你将面临经济损失，而且很难依法追责索赔。更糟糕的是，通过伪造虚假交易背景、账户流水等方式挪用其他种类贷款款项支付首付款，违反了银行贷款用途的规定。一旦被银行发现，可能无法通过贷款申请或被提前收回贷款，你将面临“房贷两失”的风险，甚至可能涉嫌骗取贷款犯罪。产权风险隐患 🏠 部分零首付购房项目可能存在产权不明晰、无法办理正规房产证等问题，给消费者的权益带来极大隐患。购房者在选择零首付购房时，一定要谨慎，确保项目的合法性和产权的清晰性。市场风险难测 📉 房地产市场存在波动，零首付买房由于前期投入少，购房者在面对市场下行时，可能会因资产缩水而陷入更大的困境。比如房价下跌时，购房者可能会面临房产价值低于贷款余额的“倒挂”局面，若此时无法按时偿还贷款，不仅房子可能被银行收回，还会背上不良信用记录。总之，零首付买房虽然听起来很美，但风险重重。购房者在做出决定之前，一定要三思而后行，确保自己不会掉进这些坑里。